2024年度租賃期滿后的房產(chǎn)購(gòu)買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿后的房產(chǎn)購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃合同條款2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租賃期間維修責(zé)任第三條購(gòu)買房產(chǎn)的條款3.1購(gòu)買價(jià)格3.2購(gòu)買方式3.3支付購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間及方式第四條租賃期滿購(gòu)買權(quán)行使4.1購(gòu)買權(quán)行使條件4.2購(gòu)買權(quán)行使程序4.3購(gòu)買權(quán)行使期限第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋改造與裝修第十二條其他費(fèi)用與支出12.1租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)方12.2購(gòu)買后其他支出責(zé)任方第十三條雙方聲明與承諾13.1出租方聲明與承諾13.2承租方聲明與承諾第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，包括個(gè)房間、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)廚房等。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為，租賃雙方需在合同中明確房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二條租賃合同條款2.1租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金金額與支付方式：租金金額為每月X元，租賃雙方約定每月底支付下月租金。2.3租賃期間維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的輕微維修和小修。第三條購(gòu)買房產(chǎn)的條款3.1購(gòu)買價(jià)格：房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為萬(wàn)元，購(gòu)買價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2購(gòu)買方式：承租方有權(quán)在租賃期滿后按照購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。3.3支付購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間及方式：承租方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房首付款，剩余款項(xiàng)按照貸款方式支付。第四條租賃期滿購(gòu)買權(quán)行使4.1購(gòu)買權(quán)行使條件：租賃期滿后，承租方有權(quán)按照購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。4.2購(gòu)買權(quán)行使程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)工作日向出租方提出購(gòu)買申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.3購(gòu)買權(quán)行使期限：承租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)，逾期視為放棄。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2過(guò)戶所需材料：雙方根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求提供過(guò)戶所需的證明材料。5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方協(xié)商確定過(guò)戶時(shí)間，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方按照合同約定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通；重大事項(xiàng)應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。11.2寵物管理：承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。11.3房屋改造與裝修：承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第十二條其他費(fèi)用與支出12.1租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間除租金外的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等）由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。12.2購(gòu)買后其他支出責(zé)任方：購(gòu)買房產(chǎn)后，與房產(chǎn)相關(guān)的其他支出（如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。第十三條雙方聲明與承諾13.1出租方聲明與承諾：出租方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且符合當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)規(guī)定。13.2承租方聲明與承諾：承租方保證按照合同約定使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在租賃或購(gòu)買過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入的事務(wù)由甲乙方共同承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常執(zhí)行合同事務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠順利完成合同約定的任務(wù)。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。6.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。第八條第三方違約的處理8.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方在第三方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照合同約定的方式進(jìn)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方聲明與承諾13.1甲乙方聲明與承諾：甲乙方保證按照合同約定使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方聲明與承諾：第三方保證在合同執(zhí)行過(guò)程中，按照約定的方式提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：購(gòu)買合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)委托書附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：租金支付記錄復(fù)印件附件十：購(gòu)買款項(xiàng)支付記錄復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明租賃或購(gòu)買房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件用于證明租賃關(guān)系的成立和租賃期限等條款。附件三：購(gòu)買合同復(fù)印件說(shuō)明：購(gòu)買合同復(fù)印件用于證明購(gòu)買關(guān)系的成立和購(gòu)買價(jià)格等條款。附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保情況和保險(xiǎn)受益人等。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介服務(wù)的提供和中介費(fèi)用等。附件六：維修服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：維修服務(wù)合同復(fù)印件用于證明維修服務(wù)的提供和維修費(fèi)用等。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)委托書說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)委托書用于證明甲乙方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的合法性。附件八：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。附件九：租金支付記錄復(fù)印件說(shuō)明：租金支付記錄復(fù)印件用于證明承租方按期支付租金的情況。附件十：購(gòu)買款項(xiàng)支付記錄復(fù)印件說(shuō)明：購(gòu)買款項(xiàng)支付記錄復(fù)印件用于證明承租方按期支付購(gòu)買款項(xiàng)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。4.乙方未按約定完成購(gòu)買手續(xù)。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任。6.乙方未按約定支付中介費(fèi)用。7.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按約定完成購(gòu)買手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)