2024年城市地下車位使用權(quán)的買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下車位使用權(quán)的買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3車位定義第二條車位使用權(quán)買賣2.1車位位置及數(shù)量2.2買賣方式2.3買賣價格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果第九條合同的生效、終止日期及附則9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3附則第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××個人，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3本合同所稱車位，是指位于×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司擁有的×××地塊地下停車場內(nèi)的停車位，車位具體位置及數(shù)量詳見附件一。第二條車位使用權(quán)買賣2.1甲方同意將上述車位的使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買上述車位的使用權(quán)。2.2買賣方式：本合同簽訂后，乙方支付車位購買款項(xiàng)，甲方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將車位的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。2.3買賣價格及支付方式：車位購買價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付購買款項(xiàng)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起×××日內(nèi)，辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將車位的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照合同約定，辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，支付車位購買款項(xiàng)；按照甲方的要求，提供必要的身份證明等文件，協(xié)助甲方辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付車位購買款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方未按照約定辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的車位購買價格的10%。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付車位購買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的車位購買價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3除法律另有規(guī)定外，雙方同意仲裁是解決爭議的最終方式。6.4雙方應(yīng)遵守我國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同，解決爭議。第八條不可抗力8.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。8.2不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。8.4不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。第九條合同的生效、終止日期及附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的終止日期為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日。9.3合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1附件一：車位位置及數(shù)量列表10.2附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書10.3附件三：甲方提供的車位使用權(quán)證明文件第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3雙方同意，本合同的簽訂地為準(zhǔn)則法院的管轄地。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明其擁有車位的合法所有權(quán)，并保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。12.2甲方聲明已向乙方如實(shí)告知車位的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明其是根據(jù)真實(shí)意愿購買車位使用權(quán)，并同意遵守本合同的約定。13.2乙方聲明已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××個人第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或批準(zhǔn)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)管要求等，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照甲方的要求與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定：除本合同另有約定外，第三方對于本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)：如甲方要求乙方接受第三方的服務(wù)（如中介方介紹買方），乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方服務(wù)的瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。18.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、支付等事項(xiàng)，均應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并報本合同雙方備案。18.3甲方、乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)則，包括但不限于中介費(fèi)用的支付、服務(wù)條款的遵守等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對于甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過甲方、乙方因履行本合同所支付的費(fèi)用總額。19.2第三方對于甲乙雙方的間接損失、利潤損失、名譽(yù)損失等，不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方對于因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報本合同雙方備案。20.2第三方介入的終止：如第三方服務(wù)完成或解除，本合同中關(guān)于第三方的條款即行終止。第二十一條甲方、乙方與第三方的關(guān)系21.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的履行。21.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。21.3甲方、乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.3第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.3除法律另有規(guī)定外，雙方同意仲裁是解決爭議的最終方式。第二十四條本合同的第三方介入修正條款，為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置及數(shù)量列表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明車位的具體位置、編號及數(shù)量，以及車位的權(quán)屬證明文件。附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請表格，以及甲方提供的車位使用權(quán)證明文件。附件三：甲方提供的車位使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方向乙方提供的車位使用權(quán)證明文件，包括但不限于車位所有權(quán)證書、車位使用權(quán)合同等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方要求乙方接受第三方的服務(wù)（如中介方介紹買方），本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。附件六：第三方服務(wù)完成的證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為第三方服務(wù)完成的證明文件，包括但不限于服務(wù)完成的日期、服務(wù)結(jié)果的證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方未按照約定支付車位購買款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的車位購買價格的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的車位購買價格的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不超