2024年度二手房買賣合同履行保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同履行保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件說明14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：X房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋所在小區(qū)名為：小區(qū)2.1.3房屋具體門牌號(hào)為：號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋的總面積為平方米，其中室內(nèi)使用面積為平方米2.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：住宅2.3房屋所有權(quán)2.3.1賣方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何的抵押、貸款或者其他法律上的限制2.3.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何的產(chǎn)權(quán)糾紛第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1買方應(yīng)向賣方支付的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元3.2支付方式3.2.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款3.2.2買方支付房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供支付憑證3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款比例為交易總價(jià)的%3.3.2剩余房款買方應(yīng)按照銀行貸款的還款方式進(jìn)行還款，具體的還款金額和還款時(shí)間按照銀行的要求執(zhí)行第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買方4.1.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣方4.1.3房屋的交付時(shí)間確定為年月日4.2過戶時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋過戶4.2.2賣方應(yīng)給予買方必要的協(xié)助，以便買方完成過戶手續(xù)4.2.3房屋過戶時(shí)間確定為年月日4.3過戶費(fèi)用4.3.1買方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等4.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅等第五條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無明顯破損、漏水、滲水等現(xiàn)象5.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全有效5.1.3房屋的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，并在本協(xié)議中予以說明5.2質(zhì)量保證5.2.1賣方保證所出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全、健康的質(zhì)量問題5.2.2賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任5.3瑕疵處理5.3.1買方在收房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符，應(yīng)立即向賣方提出，并說明具體問題5.3.2賣方應(yīng)在收到買方通知后的X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)存在的問題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的處理措施5.3.3買方對(duì)賣方處理結(jié)果有異議的，可以要求復(fù)測(cè)、鑒定，或者按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式處理第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)保證所出售的房屋在過戶后的一年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行6.1.2房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如果賣方違反本協(xié)議的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的具體金額為本協(xié)議交易總價(jià)的%8.1.2賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的所有款項(xiàng)，以及賠償因此造成的一切損失8.2買方違約8.2.1如果買方違反本協(xié)議的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的具體金額為本協(xié)議交易總價(jià)的%8.2.2買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)值的%作為違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向人民法院申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理9.3法律途徑9.3.1如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3.2訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得影響本合同的履行，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋過戶、退還押金等第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定11.2終止條件11.2.1.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露12.1.2雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方12.2泄露責(zé)任12.2.1如果一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.2.2如果一方故意或者重大過失泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律13.1.2本合同的解釋也適用中華人民共和國法律13.2爭(zhēng)議解決13.2.1本合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1附件說明14.1.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀圖片等，附件是本合同不可分割的一部分14.1.2附件的效力與本合同相同，雙方應(yīng)按照附件的約定履行義務(wù)14.2簽字蓋章14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或者個(gè)人簽名，以證明合同的效力14.3合同生效日期14.3.1本合同的生效日期為年月日14.3.2本合同的失效日期為年月日，除非雙方另有約定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。2.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙雙方的損失因第三方違反法律法規(guī)或約定導(dǎo)致，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1負(fù)責(zé)房屋交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，提供交易咨詢服務(wù)。3.1.2應(yīng)向甲乙雙方披露交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。3.1.3按照約定收取中介費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房屋價(jià)值，甲乙雙方有權(quán)要求復(fù)評(píng)。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)3.3.1負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)。3.3.2應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)履行過戶義務(wù)。3.3.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，不得因自身原因?qū)е逻^戶失敗。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方不得收取額外費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同的事務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為甲乙雙方之間的違約行為。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，向甲乙雙方承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，如超出第三方的賠償能力，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。10.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國法律。第十一條生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的事務(wù)，應(yīng)予以保密，不得向第三方披露。12.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條簽字蓋章13.1本合同及附件由甲乙雙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十：房屋交接單附件十一：維修保養(yǎng)記錄附件十二：保險(xiǎn)單據(jù)附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀圖片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等。4.過戶申請(qǐng)表：應(yīng)包含甲乙雙方及第三方必要的信息，用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明和過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。8.房屋交接單：記錄房屋交接的過程和狀況，包括房屋的完好程度、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況等。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.保險(xiǎn)單據(jù)：證明房屋已購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的共同利益。11.其他相關(guān)文件：包括交易過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件或資料。2.賣方提供的證件或資料不真實(shí)、不完整。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額為本協(xié)議交易總價(jià)的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。3.違約方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)支付賠償金。4.違約方因故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手房買賣合同履行保證協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證及辦理第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶流程及責(zé)任4.3交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付及報(bào)銷6.3費(fèi)用計(jì)算及支付時(shí)間第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及支付7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2調(diào)解及仲裁8.3法律適用及管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密義務(wù)的后果第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力11.3附件的補(bǔ)充說明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款的效力12.3附件約定的補(bǔ)充第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同的保管及復(fù)制第十四條合同的修訂及更新14.1合同修訂程序14.2修訂內(nèi)容的生效14.3合同更新及替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：X1.2買受人信息（1）買受人全稱（姓名）：X（姓名）（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：X（4）聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指買受人購買的位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）建筑面積：平方米（4）規(guī)劃用途：住宅2.2房屋權(quán)屬情況出賣人保證，所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)歸出賣人所有，并保證辦理過戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明出賣人保證，所述房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何影響房屋使用的重大瑕疵。房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格確定本房屋買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價(jià)款、手續(xù)費(fèi)用等。3.2支付方式及期限買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。余款元整，買受人應(yīng)在與出賣人辦理房屋過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付憑證及辦理（1）買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。（2）買受人支付余款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。（2）房屋交付條件：買受人支付完畢全部房款。4.2過戶流程及責(zé)任（1）過戶流程：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。（2）過戶責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。出賣人應(yīng)對(duì)買受人提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。4.3交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。但出賣人應(yīng)對(duì)買受人提供必要的使用指導(dǎo)和技術(shù)支持。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如買受人在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限及范圍本房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)本合同所涉及的交易手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付及報(bào)銷買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行支付交易手續(xù)費(fèi)用。如買受人需報(bào)銷相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出賣人提供有效發(fā)票，出賣人應(yīng)在收到發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷。6.3費(fèi)用計(jì)算及支付時(shí)間交易手續(xù)費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及房產(chǎn)管理部門的要求執(zhí)行。因履行本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解及仲裁雙方同意，在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地人民法院有管轄權(quán)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后方可生效。9.3合同解除條件及后果（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密。（2）買受人的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資料等。（3）出賣人的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同解除或終止之日起算，至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域止。10.3違反保密義務(wù)的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）房屋現(xiàn)狀圖片（4）其他與本合同有關(guān)的文件11.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的補(bǔ)充說明如附件中有任何遺漏或錯(cuò)誤，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和更正，并以書面形式確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.3附件約定的補(bǔ)充如附件中有任何補(bǔ)充約定，該等補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3合同的保管及復(fù)制雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同正本具有同等法律效力。如有需要，雙方可向?qū)Ψ剿魅『贤北?。第十四條合同的修訂及更新14.1合同修訂程序本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修訂內(nèi)容的生效修訂后的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。14.3合同更新及替換如本合同的任何條款因法律法規(guī)變化等原因需要更新或替換，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式作出修訂，并簽署新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、銀行、房產(chǎn)管理部門等。1.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的隱私保護(hù)要求，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及交易信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。3.2第三方責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額。3.3第三方如因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如協(xié)議未約定責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為的，有權(quán)要求第三方改正，并依法追究第三方的法律責(zé)任。4.3甲乙方如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償后，甲乙方仍有權(quán)向第三方追償。4.4甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2甲乙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。變更或解除協(xié)議不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的適用法律及管轄9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。9.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的補(bǔ)充約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)甲方備案。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方及第三方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，無涂改、偽造等痕跡。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易主體的合法性。3.房屋現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：房屋現(xiàn)狀圖片用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為日后解決房屋質(zhì)量問題的依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括合同主體、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及過戶、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在房屋買賣交易中的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙方的合法權(quán)益。6.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，應(yīng)與合同約定一致。說明：支付憑證用于證明買受人已按照約定支付房款，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。7.過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證等，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說明：過戶手續(xù)文件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。8.質(zhì)量問題處理記錄詳細(xì)要求：質(zhì)量問題處理記錄應(yīng)包括問題描述、處理過程、處理結(jié)果等，應(yīng)真實(shí)、完整。說明：質(zhì)量問題處理記錄用于記錄房屋質(zhì)量問題的處理情況，便于日后追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為（1）逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：如出賣人逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。示例說明：合同約定出賣人應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如出賣人實(shí)際交付時(shí)間為第15個(gè)工作日，則應(yīng)向買受人支付違約金。（2）房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修或更換。示例說明：合同約定出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.買受人違約行為（1）逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：如買受人逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。示例說明：合同約定買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如買受人實(shí)際支付時(shí)間為第8個(gè)工作日，則應(yīng)向出賣人支付違約金。（2）擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：如買受人擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：合同約定房屋用途為住宅，如買受人擅自將房屋改為商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：合同約定第三方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如第三方未按約定協(xié)助辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）泄露甲乙方個(gè)人信息及交易信息責(zé)任認(rèn)定：如第三方泄露甲乙方個(gè)人信息及交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：合同約定第三方應(yīng)對(duì)甲乙方個(gè)人信息及交易信息保密，如第三方泄露相關(guān)信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同履行保證協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本信息2.2成交價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交易手續(xù)及費(fèi)用3.1辦理過戶手續(xù)3.2支付稅費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條合同的履行及保證5.1出賣人保證5.2買受人保證第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條輔助條款13.1房屋交接單13.2物業(yè)交割單13.3其他輔助文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的住宅。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________房屋坐落：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________土地使用權(quán)期限：____________2.2成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元；（3）甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房產(chǎn)。第三條交易手續(xù)及費(fèi)用3.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2支付稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)具體數(shù)額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。3.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方同意按照相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，按照雙方約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方因房屋交付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條合同的履行及保證5.1出賣人保證甲方保證所出售的房屋符合本合同約定的條件，并承諾在合同履行過程中，提供真實(shí)、完整、有效的信息和文件。5.2買受人保證乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并承諾在合同履行過程中，提供真實(shí)、完整、有效的信息和文件。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。本部分的合同內(nèi)容，共計(jì)約2000字。如需進(jìn)一步細(xì)化或增減條款，請(qǐng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和送達(dá)地址如下：甲方：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十三條輔助條款13.1房屋交接單雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2物業(yè)交割單雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，并簽署物業(yè)交割單。13.3其他輔助文件雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件，可在本合同附件中明確。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件的名稱、編號(hào)和內(nèi)容在本合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：提供房源信