2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中維修責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3維修責(zé)任第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條維修責(zé)任的承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1.1保證房屋現(xiàn)狀3.1.2配合維修工作3.2受讓方責(zé)任3.2.1承擔(dān)維修費(fèi)用3.2.2維修過程中的配合第四條維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修范圍4.2維修標(biāo)準(zhǔn)第五條維修項(xiàng)目的確定5.1轉(zhuǎn)讓方提供信息5.2受讓方確認(rèn)第六條維修過程的管理6.1維修方案的制定6.2維修進(jìn)度的監(jiān)督6.3維修質(zhì)量的驗(yàn)收第七條維修費(fèi)用的支付7.1維修費(fèi)用的計(jì)算7.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間7.3維修費(fèi)用的支付方式第八條維修期間的居住權(quán)8.1轉(zhuǎn)讓方的居住權(quán)8.2受讓方的居住權(quán)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的住宅。1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和該房屋所占土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.3維修責(zé)任：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對于房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，將其房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。2.2受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。第三條維修責(zé)任的承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1.1保證房屋現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件，不得隱瞞或者虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。3.1.2配合維修工作：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方進(jìn)行房屋的正常維修和保養(yǎng)，提供必要的資料和信息，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.2受讓方責(zé)任3.2.1承擔(dān)維修費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.2.2維修過程中的配合：受讓方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)通知轉(zhuǎn)讓方，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的協(xié)助和支持。第四條維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位及附屬設(shè)施等。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條維修項(xiàng)目的確定5.1轉(zhuǎn)讓方提供信息：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和相關(guān)資料，包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料等。5.2受讓方確認(rèn)：受讓方在合同簽訂前應(yīng)認(rèn)真審查轉(zhuǎn)讓方提供的資料，對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀有充分了解，并在合同中予以確認(rèn)。第六條維修過程的管理6.1維修方案的制定：受讓方應(yīng)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀制定合理的維修方案，并提交轉(zhuǎn)讓方征求意見。6.2維修進(jìn)度的監(jiān)督：受讓方應(yīng)按照維修方案監(jiān)督維修工作的進(jìn)度，確保維修工作按期完成。6.3維修質(zhì)量的驗(yàn)收：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。第八條維修期間的居住權(quán)8.1轉(zhuǎn)讓方的居住權(quán)：在維修期間，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)居住在房屋內(nèi)，但應(yīng)遵守維修工作的相關(guān)要求，不得影響維修工作的進(jìn)行。8.2受讓方的居住權(quán)：受讓方在維修期間有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，但應(yīng)盡量減少對轉(zhuǎn)讓方正常生活的影響。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同終止的情形包括：維修工作完成、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽條件：合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同的解除條件：合同解除的條件應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非本合同甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房屋維修工作的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括維修工程的施工方、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：第三方應(yīng)在與甲乙方協(xié)商一致后，方可介入本合同項(xiàng)下的維修工作。16.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且其介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。第十七條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的主要權(quán)利：按照合同約定，進(jìn)行維修工作的實(shí)施、驗(yàn)收和結(jié)算等。17.2第三方的主要義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成維修工作，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙方的權(quán)利：對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2甲乙方的義務(wù)：向第三方支付維修費(fèi)用，提供維修工作所需的資料和信息。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的解決：協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更與終止22.1第三方介入引起的合同變更：如第三方介入需要變更合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入引起的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入后的保密條款23.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。23.2第三方介入的保密期限：保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。23.3第三方介入的違約責(zé)任：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第二十四條第三方介入后的法律適用與爭議解決24.1第三方介入的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2第三方介入的爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀說明書附件2：維修方案附件3：維修合同附件4：維修費(fèi)用明細(xì)表附件5：維修進(jìn)度時(shí)間表附件6：維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：保密協(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：維修工程驗(yàn)收報(bào)告附件11：維修費(fèi)用支付憑證附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同終止協(xié)議附件14：爭議調(diào)解協(xié)議附件1：房屋現(xiàn)狀說明書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，以及現(xiàn)有問題和需要維修的部分。附件2：維修方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工藝等，以及維修材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：維修合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修工程的施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：維修費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件5：維修進(jìn)度時(shí)間表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修工程的計(jì)劃開始時(shí)間、計(jì)劃完成時(shí)間、各階段的工作內(nèi)容等信息。附件6：維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等信息。附件7：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，以及保密期限和違約責(zé)任。附件8：第三方資質(zhì)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的資質(zhì)證明文件，包括資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等信息。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的程序、條件、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件10：維修工程驗(yàn)收報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等信息。附件11：維修費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件12：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、內(nèi)容等信息。附件13：合同終止協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等信息。附件14：爭議調(diào)解協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議調(diào)解的程序、調(diào)解人員、調(diào)解結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；3.甲乙雙方未按照維修方案進(jìn)行維修；4.甲乙雙方未按照維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.第三方未按照維修工程驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行整改；6.甲乙雙方未按照保密協(xié)議進(jìn)行保密；7.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行介入；8.甲乙雙方未按照合同變更協(xié)議進(jìn)行變更；9.甲乙雙方未按照合同終止協(xié)議進(jìn)行終止；10.甲乙雙方未按照爭議調(diào)解協(xié)議進(jìn)行調(diào)解。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.按照維修方案和維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；3.按照保密協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、合同終止協(xié)議、爭議調(diào)解協(xié)議等附件的約定進(jìn)行認(rèn)定。簡要示例說明：如甲乙雙方未按照維修方案進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修工程延期，甲乙雙方應(yīng)按照維修方案中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.維修責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓前的維修責(zé)任3.2轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任4.維修項(xiàng)目4.1包括但不限于4.1.1屋頂4.1.2墻面4.1.3地面4.1.4門窗4.1.5水電設(shè)施4.1.6管道4.1.7廚衛(wèi)設(shè)備4.2具體維修標(biāo)準(zhǔn)5.維修期限5.1轉(zhuǎn)讓前維修期限5.2轉(zhuǎn)讓后維修期限6.維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2維修費(fèi)用的支付方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行期限11.其他約定12.合同的附件13.合同的簽署14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____3.維修責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓前的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的實(shí)際狀況負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不存在重大瑕疵和安全隱患。對于房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已知的缺陷和損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任：自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。對于因自然損耗、正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.維修項(xiàng)目4.1包括但不限于：4.1.1屋頂：確保屋頂防水層完好，無漏水現(xiàn)象。4.1.2墻面：墻面應(yīng)平整、無裂縫，涂料或壁紙應(yīng)完好無損。4.1.3地面：地板或地磚應(yīng)平整、無翹起，防水層應(yīng)完好。4.1.4門窗：門窗應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，無破損，五金配件應(yīng)齊全完好。4.1.5水電設(shè)施：水電設(shè)施應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，線路管道應(yīng)無老化、漏水、漏電現(xiàn)象。4.1.6管道：排水管道應(yīng)暢通無阻，無堵塞現(xiàn)象。4.1.7廚衛(wèi)設(shè)備：廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)功能正常，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2具體維修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方現(xiàn)有房產(chǎn)狀況進(jìn)行維修。5.維修期限5.1轉(zhuǎn)讓前維修期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶之前。5.2轉(zhuǎn)讓后維修期限：自房產(chǎn)過戶之日起至合同約定的維修期限結(jié)束。6.維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的維修費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的維修費(fèi)用。6.2維修費(fèi)用的支付方式：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用后，由責(zé)任方支付。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)重大瑕疵或安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。7.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)維修責(zé)任未能按時(shí)完成或維修質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第二部分：其他條款8.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除：9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.合同的履行期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起至維修期限結(jié)束。11.其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。13.合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除：9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.合同的履行期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起至維修期限結(jié)束。11.其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。13.合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定履行各自職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系，甲乙雙方也不得將第三方作為合同主體對待。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間等。19.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。20.第三方違約處理20.1如第三方未能按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決第三方違約問題，避免影響合同的正常履行。21.第三方變更21.1如甲方、乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。21.2甲方、乙方應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。22.第三方費(fèi)用22.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。22.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，確保第三方正常提供服務(wù)。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給其他方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方權(quán)利限制24.1第三方不得利用合同履行過程中的相關(guān)信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動。24.2第三方違反權(quán)利限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方退出25.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案，確保合同的正常履行。26.第三方評價(jià)與監(jiān)督26.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行定期評價(jià)，確保第三方持續(xù)符合合同要求。26.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方及時(shí)整改不符合合同要求的問題。27.第三方法律適用27.1本合同涉及的第三方如涉及法律糾紛，適用我國法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋。28.第三方合同補(bǔ)充28.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)遵循本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。29.第三方合同效力29.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議與第三方合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。30.第三方合同的簽署與保管30.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由甲乙雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證