杭州市住宅裝修合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

杭州市住宅裝修合同范文本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.3裝修材料及品牌2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.工程造價(jià)及支付方式3.1工程預(yù)算3.2支付方式及分期3.3工程決算及支付3.4支付憑證及發(fā)票4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤責(zé)任4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)4.4工程驗(yàn)收及交付5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理5.3售后服務(wù)承諾5.4保修范圍及保修條件6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除的程序6.4變更及解除的法律后果7.違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3賠償金額及支付方式7.4違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他約定10.1裝修工程保險(xiǎn)10.2環(huán)境保護(hù)及安全10.3保密條款10.4非排他性條款11.甲方聲明及保證11.1合法身份及授權(quán)11.2提供資料及文件的準(zhǔn)確性11.3履行合同的能力12.乙方聲明及保證12.1資質(zhì)及許可12.2工程質(zhì)量及安全12.3保護(hù)甲方隱私及知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙13.2裝修材料及品牌清單13.3工程預(yù)算明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件14.合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同正本及副本數(shù)量14.3合同的保管責(zé)任14.4合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指房屋所有權(quán)人，即杭州市區(qū)路號(hào)住宅的所有權(quán)人。1.2乙方（裝修公司）是指具有合法經(jīng)營資質(zhì)，承擔(dān)本住宅裝修工程的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：。1.3本合同簽訂日期為雙方代表簽字或蓋章之日起。1.4本合同有效期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、水電改造、家具安裝等。2.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)由乙方提供，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含完整的施工圖紙、效果圖、施工說明等。2.3裝修材料及品牌應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料合格證明及品牌授權(quán)書。2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行。第三條工程造價(jià)及支付方式3.1工程預(yù)算由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程量清單編制，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后7天內(nèi)提出修改意見，否則視為同意。3.2支付方式分為三次：合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。3.3工程決算及支付：工程結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交工程決算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，如有異議，雙方協(xié)商解決。如無異議，甲方按照約定支付剩余的40%工程款。3.4支付憑證及發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為支付憑證。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.2若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。4.4工程驗(yàn)收及交付：工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款，乙方將工程交付給甲方。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限為裝修工程驗(yàn)收合格之日起兩年。5.2質(zhì)量問題處理：甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)予以解決。5.3售后服務(wù)承諾：乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換損壞零部件等。5.4保修范圍及保修條件：保修范圍包括裝修工程的質(zhì)量和施工安全，保修條件按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.3變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。6.4變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賠償金額及支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.4違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付的違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算，但最高不超過合同金額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向裝修工程所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或裝修工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款，本合同終止。9.3合同繼承：甲方因房屋轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，合同由新的所有權(quán)人繼承。第十條其他約定10.1裝修工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理裝修工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2環(huán)境保護(hù)及安全：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。10.3保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.4非排他性條款：本合同任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。第十一條甲方聲明及保證11.1合法身份及授權(quán)：甲方保證自己是房屋所有權(quán)人，有合法授權(quán)簽訂本合同。11.2提供資料及文件的準(zhǔn)確性：甲方提供的房屋相關(guān)資料、文件及設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確無誤。11.3履行合同的能力：甲方保證按合同約定履行支付工程款等義務(wù)。第十二條乙方聲明及保證12.1資質(zhì)及許可：乙方具有合法的裝修企業(yè)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。12.2工程質(zhì)量及安全：乙方保證按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和安全。12.3保護(hù)甲方隱私及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十三條合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙：詳見附件一。13.2裝修材料及品牌清單：詳見附件二。13.3工程預(yù)算明細(xì)表：詳見附件三。13.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同正本及副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露給第三方。14.4合同的復(fù)印件效力：合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或裁決的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方受甲方委托，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理方的介入應(yīng)提前通知乙方。2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律、法規(guī)的要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入無需通知乙方。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任，甲乙雙方不得向第三方提出合同履行要求的索賠。3.3第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方在介入過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明介入的目的、方式和期限。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后7天內(nèi)，提出異議或回復(fù)，否則視為無異議。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。5.3甲方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并書面約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款，本合同終止。6.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，說明終止介入的理由和日期。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)，合同其他方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不免除合同其他方因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3第三方介入不得改變合同其他方的權(quán)利義務(wù)，也不得影響合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方故意或過失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方不履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向裝修工程所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或裝修工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。10.4變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的效力、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格，甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件二：裝修材料及品牌清單附件三：工程預(yù)算明細(xì)表附件四：其他相關(guān)文件附件一：裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙1.設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含完整的施工圖紙、效果圖、施工說明等。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說明材料品牌、型號(hào)、顏色、尺寸等。3.設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。4.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001。附件二：裝修材料及品牌清單1.材料清單應(yīng)詳細(xì)列明材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。2.材料清單應(yīng)包含材料單價(jià)、總價(jià)、供應(yīng)商信息等。3.材料清單應(yīng)注明材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保等級(jí)等。4.材料清單應(yīng)附上材料合格證明、檢測(cè)報(bào)告等。附件三：工程預(yù)算明細(xì)表1.預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。2.預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包含工程量計(jì)算依據(jù)和工程量清單。3.預(yù)算明細(xì)表應(yīng)說明材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等構(gòu)成。附件四：其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程決算報(bào)告等。2.相關(guān)文件應(yīng)詳細(xì)記錄工程的施工過程、驗(yàn)收結(jié)果、費(fèi)用支出等。3.相關(guān)文件應(yīng)作為合同履行情況的證明，供甲乙雙方查閱。4.相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五。未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提供的設(shè)計(jì)要求或資料不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。乙方未按約定提供材料或材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為