2024版二手房產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第二條：合同價(jià)格與支付2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付違約金第三條：房產(chǎn)過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶流程3.2交付時(shí)間及條件3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第四條：合同的履行與違約4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第九條：附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3維修基金第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)相關(guān)圖紙及資料第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本保管第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律及司法管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵甲方保證，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并確保乙方在交易完成后能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因房產(chǎn)權(quán)利問題導(dǎo)致乙方無法過戶或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：合同價(jià)格與支付2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2支付方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金。2.3支付違約金如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金。第三條：房產(chǎn)過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料，繳納稅費(fèi)等。具體過戶流程雙方可協(xié)商確定。3.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，所有相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。如因房產(chǎn)本身問題（如結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等）導(dǎo)致?lián)p失或損害，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失或損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條：合同的履行與違約4.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任及賠償如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未按約定提供房產(chǎn)證等材料，甲方應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法過戶，甲方應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付已支付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未按約定提供房產(chǎn)證等材料，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可協(xié)商確定。8.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)提供必要的稅費(fèi)支付說明和指引，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。第九條：附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為該房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金。9.2物業(yè)管理費(fèi)自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3維修基金自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的維修基金。具體金額和支付方式，雙方可協(xié)商確定。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾甲方聲明及承諾，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并確保乙方在交易完成后能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因房產(chǎn)權(quán)利問題導(dǎo)致乙方無法過戶或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2買受人聲明及承諾乙方聲明及承諾，乙方具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證明復(fù)印件，作為本合同附件。11.3房產(chǎn)相關(guān)圖紙及資料甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)圖紙及資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件。雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同正本及副本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本若干份，由雙方協(xié)商確定保管方式。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，客觀、公正、公平地解釋。14.2適用法律及司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)及費(fèi)用2.1第三方服務(wù)第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶代理、貸款協(xié)助等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。2.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方介入的程序3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。3.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，除非第三方故意或嚴(yán)重過失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超過服務(wù)費(fèi)用三倍的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更程序如甲方、乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更后的責(zé)任第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同履行完畢后，第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。7.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成本合同的后續(xù)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議限制除非第三方故意或嚴(yán)重過失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超過服務(wù)費(fèi)用三倍的責(zé)任。第九條：其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由三方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，客觀、公正、公平地解釋。第十條：合同的簽署與保管10.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。10.3合同正本及副本保管本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。副本若干份，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定保管方式。第十一條：合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，客觀、公正、公平地解釋。11.2適用法律及司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。房產(chǎn)證號(hào)應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地反映身份證明的正本內(nèi)容。身份證明號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的買受人/出賣人身份證明號(hào)碼一致。附件3：房產(chǎn)相關(guān)圖紙及資料說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備清單等相關(guān)資料，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件6：過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的清單，應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需提交的材料、辦理流程、費(fèi)用明細(xì)等。附件7：貸款協(xié)議說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的貸款協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未按約定提供房產(chǎn)證等材料。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或未能提供合格的房產(chǎn)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未按約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，或未能提供合格的身份證復(fù)印件等材料，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未按約定時(shí)間完成服務(wù)。示例