城市便利店租賃合同案例

城市便利店租賃合同案例城市便利店租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就便利店租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的便利店店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），具體地址為_________。2.租賃店鋪的面積為_________平方米，包含必要的設(shè)施和設(shè)備，具體清單見附件。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：_________。3.乙方逾期支付租金的，需按每日______%的比例支付滯納金。第五條租賃店鋪的使用1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需改變，須事先獲得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，保持店鋪的整潔和良好的經(jīng)營狀態(tài)。第六條裝修及設(shè)施維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定向乙方交付租賃店鋪；維護(hù)租賃店鋪的合法性及安全性；享有定期檢查租賃店鋪的權(quán)利，提前通知乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金，維護(hù)良好的店鋪經(jīng)營狀態(tài)；享有在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利；及時(shí)向甲方報(bào)告店鋪內(nèi)的設(shè)施損壞情況。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪，需向乙方支付違約金：_________元。2.若乙方未按約定支付租金，需向甲方支付違約金：_________元；如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附錄1.租賃店鋪內(nèi)設(shè)施清單：設(shè)施1：_________設(shè)施2：_________設(shè)施3：_________2.裝修方案審批流程：乙方提交裝修方案后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并回復(fù)。若甲方同意，乙方方可進(jìn)行裝修。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)說明：對(duì)于因乙方原因造成的設(shè)施損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失要求乙