棚改房屋買賣合同樣本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚改房屋買賣合同樣本標準版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量5.1質量保證5.2質量問題的處理第六條房屋產權6.1產權證明6.2產權轉移第七條房屋過戶7.1過戶流程7.2過戶費用第八條房屋維修8.1維修責任8.2維修費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1稅費承擔13.2物業(yè)管理第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息法定代表人（或負責人）：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息法定代表人（或負責人）：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構該房屋的結構為____________，房屋結構圖紙作為本合同附件一。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，套內面積為____________平方米。第三條房屋交易價格3.1交易價格甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方采取如下第____________種方式支付交易價款：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：____________。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在____________日前將交易價款支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件下交付該房屋：（1）該房屋符合國家和地方關于住宅交付使用的相關標準；（2）該房屋的所有權、土地使用權及相關權益已辦理完畢；（3）該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系及其他影響乙方正常使用的因素；（4）該房屋的隱蔽工程驗收合格，并按照約定完成相關設施設備的安裝調試。第五條房屋質量5.1質量保證甲方保證該房屋的質量符合國家和地方的相關標準，并承諾自交付之日起____________年內，該房屋主體結構不存在質量問題。5.2質量問題的處理如該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在____________日內予以修復，修復費用由甲方承擔。如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。第六條房屋產權6.1產權證明甲方應在本合同簽訂后____________日內，向乙方提供該房屋的產權證明文件。6.2產權轉移雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，辦理該房屋的產權轉移手續(xù)。辦理產權轉移所產生的費用由____________承擔。第八條房屋維修8.1維修責任甲方應保證該房屋在交付時符合約定的使用條件。自交付之日起，乙方應承擔該房屋的日常維護、維修責任。8.2維修費用如該房屋在使用過程中出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復費用。如因乙方使用不當造成該房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內容的，應當簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章或者簽字后生效。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第十條違約責任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約金的計算方式為：____________。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約金的計算方式為：____________。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為本案的管轄法院。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自____________年____________月____________日起生效。第十三條其他約定13.1稅費承擔本合同履行過程中涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。13.2物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定和乙方的實際使用情況承擔。第十四條合同的附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）該房屋的產權證明文件；（2）該房屋的結構圖紙；（3）交易價款的支付憑證；（4）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責。如第三方未按照約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十六條第三方服務費用16.1費用承擔第三方介入本合同所產生的費用，按照甲乙雙方與第三方的約定承擔。未經甲乙雙方同意，第三方不得收取額外費用。16.2費用支付甲乙雙方應按照與第三方的約定，按時支付相關費用。如甲乙雙方未按時支付費用，導致第三方未能及時履行職責，由此產生的損失由甲乙雙方承擔。第十七條第三方責任限額17.1責任限制第三方在履行本合同過程中，如因過失導致甲方或乙方損失的，第三方承擔的責任限額為：____________元。17.2例外情形如第三方故意導致甲方或乙方損失，或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致甲方或乙方損失的，第三方不享有責任限額保護。第十八條第三方違約處理18.1違約處理第三方如未按照本合同約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約金的計算方式為：____________。18.2違約通知甲方或乙方認為第三方存在違約行為時，應書面通知第三方。第三方應在接到違約通知后____________日內回復，說明情況并采取措施予以糾正。第十九條第三方權益保護19.1權益保護甲方、乙方及第三方應尊重彼此合法權益，不得侵犯對方知識產權、商業(yè)秘密等。19.2權益損害賠償如一方侵犯另一方合法權益，導致?lián)p失的，應依法承擔賠償責任。第二十條第三方退出20.1退出條件除非本合同另有約定，第三方不得擅自退出本合同。如第三方確需退出，應提前____________日書面通知甲乙雙方。20.2退出后果第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。如因第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同不可分割的一部分。附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準。21.2附加條款的簽訂、變更或解除，應符合本合同約定的程序。第二十二條合同的效力本合同及附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同及附加條款的修改、補充或者解除，應當采用書面形式，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二十三條合同的解釋本合同及附加條款未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。本合同及附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明文件附件二：房屋結構圖紙附件三：交易價款的支付憑證附件四：房屋質量保證書附件五：物業(yè)管理制度及收費標準附件六：房屋交付確認書附件七：產權轉移登記申請書附件八：房屋維修記錄表附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算公式說明附件十一：爭議解決機構名錄附件十二：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式附件十三：金融機構提供的按揭貸款合同附件十四：評估機構提供的房屋評估報告附件十五：其他與本合同有關的文件附件的要求和說明：1.房屋產權證明文件：應為本合同所涉及的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的原件及復印件。2.房屋結構圖紙：應包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確房屋的結構和布局。3.交易價款的支付憑證：應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易價款的支付情況。4.房屋質量保證書：應由甲方出具，承諾房屋質量符合國家和地方的相關標準。5.物業(yè)管理制度及收費標準：應包括物業(yè)公司的管理制度、服務內容、收費標準等信息。6.房屋交付確認書：應在房屋交付時由甲乙雙方簽署，確認房屋的交付情況。7.產權轉移登記申請書：應由甲乙雙方共同填寫，向不動產登記機構申請產權轉移登記。8.房屋維修記錄表：應記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。9.合同變更協(xié)議：應由甲乙雙方簽署，明確變更的內容和雙方的權利義務。10.違約金計算公式說明：應詳細說明違約金的計算方式，以便于雙方理解和執(zhí)行。11.爭議解決機構名錄：應包括雙方約定的爭議解決機構的名稱、聯(lián)系方式等信息。12.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：應包括物業(yè)管理公司的電話、郵箱、地址等聯(lián)系方式。13.金融機構提供的按揭貸款合同：如乙方選擇按揭付款，應提供與金融機構簽訂的按揭貸款合同。14.評估機構提供的房屋評估報告：應包括房屋的市場價值評估報告，以確定交易價格的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的。示例說明：甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付交易價款，或支付的金額不符合約定標準的。示例說明：乙方延遲支付交易價款超過合同約定的期限，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定履行產權轉移手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權的。示例說明：甲方未在約定時間內辦理產權轉移登記，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失的。示例說明：乙方使用房屋不當，導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。5.