2024年藥店檔口出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年藥店檔口出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃用途限制第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1額外約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于2024年藥店檔口的店面及其附屬設(shè)施，具體包括：1.1.1藥店店面一間，面積為平方米；1.1.2店面內(nèi)所有貨架、展示柜、收銀臺(tái)等陳設(shè)物品；1.1.3店面外招牌、燈箱等宣傳設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付完成。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租方只能將租賃物品用于經(jīng)營(yíng)藥店業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)，并在發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物品進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第六條合同解除6.1合同解除條件任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后一個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按合同約定提供租賃物品，或嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為生效。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1額外約定內(nèi)容雙方在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的一部分。第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件包括租賃物品清單、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)單副本等，附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中介入并影響合同履行的一方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其合同金額的百分之五十。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方履約監(jiān)督4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督不影響雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1第三方變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證均視為對(duì)其自身的約束。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益劃分不產(chǎn)生影響，甲乙雙方仍按照本合同約定享有各自的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第八條第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正如本合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。8.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修正，并簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。10.2第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任劃分保險(xiǎn)理賠責(zé)任劃分按照保險(xiǎn)合同及本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的維修責(zé)任11.1第三方介入的維修責(zé)任第三方介入的維修責(zé)任按照本合同第四條維修責(zé)任規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入的維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入的租金支付12.1第三方介入的租金支付第三方介入不影響租金支付義務(wù)，承租方應(yīng)按本合同規(guī)定支付租金。12.2第三方介入的租金支付劃分租金支付責(zé)任劃分不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他約定甲乙雙方可在本合同附件中就第三方介入的其他事項(xiàng)作出約定。13.2第三方介入的其他約定效力附件中就第三方介入的其他事項(xiàng)的約定，與本合同具有同等效力。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議、委托協(xié)議等。14.2第三方介入的合同附件效力第三方介入的合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同附件，方便雙方查閱。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，作為合同附件，方便雙方查閱。附件三：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單副本，證明承租方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，作為合同附件。附件四：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等條款，作為合同附件。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議列出與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，作為合同附件。附件六：委托協(xié)議列出甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物品；3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約