二零二四年度物業(yè)公司保險(xiǎn)服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)公司保險(xiǎn)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與保險(xiǎn)服務(wù)范圍1.1物業(yè)公司信息1.2保險(xiǎn)服務(wù)范圍描述第二條保險(xiǎn)期間與保險(xiǎn)費(fèi)用2.1保險(xiǎn)期間2.2保險(xiǎn)費(fèi)用金額與支付方式第三條保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任3.1理賠程序3.2物業(yè)公司責(zé)任第四條保險(xiǎn)合同的變更與終止4.1變更條件與程序4.2終止條件與程序第五條保險(xiǎn)事故的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施5.1預(yù)防措施5.2應(yīng)對(duì)措施第六條保險(xiǎn)公司的選擇與更換6.1保險(xiǎn)公司選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2更換保險(xiǎn)公司的條件與程序第七條物業(yè)公司的信息披露義務(wù)7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露時(shí)間與方式第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)8.2保險(xiǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與保險(xiǎn)服務(wù)范圍1.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司全稱：×××物業(yè)管理有限公司成立時(shí)間：××年××月××日注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××1.2保險(xiǎn)服務(wù)范圍描述保險(xiǎn)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)公司的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、人員以及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。具體包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失和傷害。第二條保險(xiǎn)期間與保險(xiǎn)費(fèi)用2.1保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間為一年，自××年××月××日至××年××月××日。2.2保險(xiǎn)費(fèi)用金額與支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整，物業(yè)公司應(yīng)于××年××月××日前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給保險(xiǎn)公司。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：×××保險(xiǎn)公司賬號(hào)：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第三條保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任3.1理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，物業(yè)公司應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司接到報(bào)案后，應(yīng)按照合同約定的理賠程序進(jìn)行理賠。3.2物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)做好保險(xiǎn)事故的預(yù)防和應(yīng)對(duì)工作，確保保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全。如因物業(yè)公司原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條保險(xiǎn)合同的變更與終止4.1變更條件與程序保險(xiǎn)合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容。4.2終止條件與程序保險(xiǎn)合同終止的條件包括但不限于：保險(xiǎn)期間屆滿、雙方協(xié)商一致解除、保險(xiǎn)公司解除等。終止合同后，物業(yè)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險(xiǎn)事故的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施5.1預(yù)防措施物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，加強(qiáng)員工的安全培訓(xùn)，確保保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全。5.2應(yīng)對(duì)措施發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的措施進(jìn)行救援，并立即通知保險(xiǎn)公司。同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠工作。第六條保險(xiǎn)公司的選擇與更換6.1保險(xiǎn)公司選擇標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司在選擇保險(xiǎn)公司時(shí)，應(yīng)綜合考慮保險(xiǎn)公司的信譽(yù)、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、理賠能力等因素。6.2更換保險(xiǎn)公司的條件與程序物業(yè)公司如需更換保險(xiǎn)公司，應(yīng)提前一個(gè)月通知原保險(xiǎn)公司，并按照原保險(xiǎn)合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。新保險(xiǎn)公司的選擇應(yīng)符合本合同第六條第一項(xiàng)的規(guī)定。第七條物業(yè)公司的信息披露義務(wù)7.1信息披露內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)向保險(xiǎn)公司披露與保險(xiǎn)合同有關(guān)的物業(yè)公司信息、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)信息、人員信息等。7.2信息披露時(shí)間與方式物業(yè)公司應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同后十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司披露相關(guān)信息。信息披露方式為書面報(bào)告，提交給保險(xiǎn)公司。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)要求保險(xiǎn)公司按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)要求保險(xiǎn)公司履行理賠義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)做好保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保管和維護(hù)工作，確保保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全。8.2保險(xiǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)保險(xiǎn)公司有權(quán)要求物業(yè)公司按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照合同約定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并保密物業(yè)公司的相關(guān)信息。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件合同解除的條件包括但不限于：保險(xiǎn)期間屆滿、雙方協(xié)商一致解除、保險(xiǎn)公司解除等。合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：物業(yè)公司未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司未按合同約定履行理賠義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后五年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)清單、相關(guān)人員清單等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自××年××月××日起生效，修訂歷史記錄如下：×××年××月××日，雙方簽訂合同；×××年××月××日，雙方簽訂合同附件；×××年××月××日，雙方簽訂合同變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決、合同變更、解除等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與規(guī)則16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任一方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。16.2第三方介入規(guī)則第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第十七條第三方責(zé)任的限制17.1第三方責(zé)任限制第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，或以書面形式附加在合同中。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。第三方僅提供協(xié)助和判斷，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人的影響。其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得干預(yù)第三方機(jī)構(gòu)的判斷和決定。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定額外的條款，包括但不限于費(fèi)用支付、工作期限、工作內(nèi)容等。19.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)利，避免因誤解而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方介入的具體程序和規(guī)則。第二十條第三方介入的修訂歷史記錄本合同第三方的介入修訂歷史記錄如下：×××年××月××日，雙方簽訂合同；×××年××月××日，雙方就第三方介入進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致，修訂合同相關(guān)條款；×××年××月××日，雙方簽訂合同附件，明確第三方介入的程序和規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)條款的內(nèi)容，包括但不限于保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件二：保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)清單列出需要保險(xiǎn)的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件三：相關(guān)人員清單列出需要保險(xiǎn)的人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件四：保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證提供保險(xiǎn)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。附件五：保險(xiǎn)合同變更協(xié)議當(dāng)需要變更保險(xiǎn)合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)合同解除協(xié)議當(dāng)需要解除保險(xiǎn)合同時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的程序、規(guī)則、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。示例：物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，若未能按時(shí)支付，則視為違約。2.保險(xiǎn)公司未按合同約定履行理賠義務(wù)。示例：保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成理賠，若未能按時(shí)完成，則視為違約。3.雙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例：雙方應(yīng)做好保險(xiǎn)事故的預(yù)防和應(yīng)對(duì)工作，若因雙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失，則雙方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任