2024年度房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2交易1.3居間服務(wù)1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)2.1.3協(xié)助乙方尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)2.1.4提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1乙方提供居間服務(wù)的期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），根據(jù)實(shí)際成交金額的【】%計(jì)算。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：4.2.1在簽署合同之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；4.2.2在實(shí)際成交后【】日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶(hù)名為：【】。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；5.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；5.3乙方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息；5.4乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定服務(wù)內(nèi)容；5.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；6.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易；6.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)表示滿(mǎn)意。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方作為買(mǎi)方或租方，應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及需求；7.2丙方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易；7.3丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；7.4丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)表示滿(mǎn)意。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%；8.2乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；8.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和交易雙方的個(gè)人信息；11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2在合同有效期內(nèi)，如雙方未達(dá)成交易，合同到期自動(dòng)終止；12.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同簽訂地為：【】。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)渌麠l款仍然有效。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.1.1本合同所稱(chēng)房產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等不動(dòng)產(chǎn)。1.1.2房產(chǎn)證指甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證或者其他法律文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)。1.2交易1.2.1房產(chǎn)交易指甲方將其房產(chǎn)出售、出租給丙方或者由丙方購(gòu)買(mǎi)、租賃甲方的房產(chǎn)的行為。1.2.2交易金額指甲方與丙方實(shí)際完成的房產(chǎn)交易金額，包括房?jī)r(jià)、租金及稅費(fèi)等。1.3居間服務(wù)1.3.1居間服務(wù)指乙方作為獨(dú)立的第三方，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、咨詢(xún)、協(xié)助等服務(wù)，以促使交易的完成。1.3.2居間費(fèi)用指乙方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照交易金額的一定比例計(jì)算。1.4甲方1.4.1甲方指本合同的一方，擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的房產(chǎn)所有者。1.4.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)，并保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。1.5乙方1.5.1乙方指本合同的另一方，提供居間服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.5.2乙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。1.5.3乙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與交易雙方有任何利益關(guān)系，客觀、公正地提供居間服務(wù)。1.6丙方1.6.1丙方指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方。1.6.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并在了解真實(shí)情況的前提下進(jìn)行交易。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)行情、相關(guān)政策、潛在買(mǎi)家或租戶(hù)信息等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找符合要求的房產(chǎn)。2.1.3協(xié)助乙方尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)：乙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為其尋找符合要求的買(mǎi)家或租戶(hù)。2.1.4提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方在交易過(guò)程中解決疑問(wèn)，提供必要的咨詢(xún)和建議。2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第三條服務(wù)期限3.1乙方提供居間服務(wù)的期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），根據(jù)實(shí)際成交金額的【】%計(jì)算。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：4.2.1在簽署合同之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；4.2.2在實(shí)際成交后【】日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶(hù)名為：【】。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。5.3乙方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。6.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易，并按照約定提供相關(guān)文件。6.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式支付。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)表示滿(mǎn)意，并按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方作為買(mǎi)方或租方，應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及需求。7.2丙方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易，并按照約定支付交易款項(xiàng)。7.3丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，并按照約定方式支付。7.4丙方應(yīng)對(duì)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.4如果乙方違反保密條款，泄露甲方或丙方的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和交易雙方的個(gè)人信息。11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同有效期內(nèi)，如雙方未達(dá)成交易，合同到期自動(dòng)終止。12.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同簽訂地為：【】。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)渌麠l款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方指與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)提供商。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。1.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可能需要第三方的介入，以提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)或完成特定的交易流程。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1金融貸款：如需貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方應(yīng)與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.2.2房產(chǎn)評(píng)估：甲方和乙方可能需要聘請(qǐng)獨(dú)立的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，以評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。2.2.3法律咨詢(xún)：在簽署合同或進(jìn)行交易過(guò)程中，甲方和乙方可能需要法律專(zhuān)業(yè)人士提供咨詢(xún)服務(wù)。2.2.4物業(yè)查驗(yàn)：在交易完成后，甲方和乙方可能需要聘請(qǐng)獨(dú)立的物業(yè)查驗(yàn)公司，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。第三條第三方選擇與委托3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并委托其完成特定的服務(wù)或任務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于其專(zhuān)業(yè)能力、聲譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)資質(zhì)證明。3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。第四條第三方責(zé)任與限額4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定賠償?shù)纳舷蕖５谖鍡l甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，以確保第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)或任務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條第三方與甲乙方之間的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的合同約定的范圍。6.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，不涉及第三方與甲乙方之間的關(guān)系。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲方和乙方?jīng)Q定變更或解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定辦理。7.2變更或解除第三方服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)或報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，如第三方服務(wù)完成或解除，本合同的相應(yīng)條款隨之終止或解除。10.3合同終止或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)渌麠l款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便乙方確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)。2.甲乙雙方的身份證明文件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證、護(hù)照等身份證明文件，以便乙方確認(rèn)雙方的身份。3.第三方服務(wù)協(xié)議：如甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)提供由獨(dú)立的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。5.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)：在簽署合同或進(jìn)行交易過(guò)程中，甲方和乙方可能需要法律專(zhuān)業(yè)人士提供的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。6.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告：在交易完成后，甲方和乙方可能需要聘請(qǐng)獨(dú)立的物業(yè)查驗(yàn)公司出具的物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告