2024年度物業(yè)租賃合同標的及租賃期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同標的及租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.違約8.1違約行為8.2違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.其他費用11.1物業(yè)管理費11.2水電費11.3其他可能的費用12.合同修改及補充12.1修改條件12.2補充條款的效力13.通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同的生效和終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，具備租賃條件，具體現(xiàn)狀見附件三。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結束日期：租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期和時間：租金應于每三個月的第一天支付。3.4租金調整條款：租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上上調5%。4.押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合約定的使用狀態(tài)和條件，出租人應在扣除相應費用后七日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1租賃用途：租賃物僅用于合法用途，不得用于非法活動。5.2物業(yè)管理：物業(yè)管理由出租人負責，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等。5.3維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設施設備損毀，由出租人負責維修；因乙方使用不當導致的損毀，由乙方負責維修或賠償。6.保險6.1保險責任：乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單交給出租人備案。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔。7.轉租7.1轉租條件：乙方如需轉租，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉租通知期限：乙方應在轉租前一個月內(nèi)通知出租人。8.違約8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、押金、未按約定使用租賃物等。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。9.解除合同9.1合同解除條件：包括但不限于租賃物被征收、毀損，雙方協(xié)商一致等。9.2解除合同通知期限：一方欲解除合同，應提前一個月通知對方。9.3解除合同后的責任：合同解除后，乙方應按照約定退還租賃物，并承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。11.其他費用11.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用見附件四。11.2水電費：水電費由乙方承擔，具體費用按實際使用結算。11.3其他可能的費用：如維修費、稅費等，按實際發(fā)生結算。12.合同修改及補充12.1修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。13.通知13.1通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2通知期限：通知應在合同約定的期限內(nèi)有效。14.合同的生效和終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，如違反合同約定造成甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應按照甲乙方的指示進行服務。2.2維修服務方介入：租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)維修需求，甲乙方可以協(xié)商選擇第三方維修服務方進行維修。2.3政府相關部門介入：如租賃事宜涉及政府審批、監(jiān)管等事項，政府相關部門的介入應按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，不得超過甲方實際損失的金額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方的過錯程度、損失金額等因素綜合判斷。4.第三方權利義務4.1第三方權利：第三方有權按照合同約定獲得相關服務，并有權要求甲乙方履行合同義務。4.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權益。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方不得要求第三方直接向其履行合同義務。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方不得要求第三方直接向其履行合同義務。6.第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。6.2第三方介入合同補充：如第三方介入產(chǎn)生新的合同條款，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入仲裁：如甲乙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。8.第三方介入后的通知義務8.1第三方介入通知：甲乙方應在第三方介入事項發(fā)生后十日內(nèi)通知對方。8.2第三方介入通知方式：通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同終止：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商終止合同。9.2第三方介入合同終止通知：甲乙方應在合同終止前一個月內(nèi)通知對方。10.第三方介入后的義務履行10.1第三方介入義務履行：第三方應按照修改后的合同內(nèi)容履行義務。10.2第三方介入義務履行期限：第三方應在本合同約定的期限內(nèi)履行義務。11.附件11.1第三方介入事項清單：列明第三方介入的事項、時間、方式等。11.2第三方資質證明：提供第三方的有效資質證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置圖1.2物業(yè)面積測量報告1.3物業(yè)現(xiàn)狀照片2.附件二：租賃期限說明2.1租賃開始日期證明2.2租賃結束日期證明2.3租賃續(xù)約條款說明3.附件三：租金及支付方式3.1租金金額計算公式3.2租金支付頻率及日期說明3.3租金調整條款說明4.附件四：押金4.1押金金額確定依據(jù)4.2押金退還條件及時間說明5.附件五：使用及管理5.1租賃用途說明5.2物業(yè)管理說明5.3維修責任說明6.附件六：保險6.1保險責任說明6.2保險費用計算方式7.附件七：轉租7.1轉租條件說明7.2轉租通知期限說明8.附件八：違約8.1違約行為列表8.2違約責任認定標準9.附件九：解除合同9.1合同解除條件說明9.2解除合同通知期限說明9.3解除合同后的責任說明10.附件十：爭議解決10.1爭議解決方式說明10.2仲裁地點及機構說明11.附件十一：其他費用11.1物業(yè)管理費計算方式11.2水電費計算方式11.3其他可能的費用說明12.附件十二：合同修改及補充12.1修改條件說明12.2補充條款的效力說明13.附件十三：通知13.1通知方式說明13.2通知期限說明14.附件十四：合同的生效和終止14.1合同生效日期說明14.2合同終止條件說明說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金1.1遲延支付租金的行為1.2遲延支付租金的責任認定標準1.3遲延支付租金的示例2.未按約定使用租賃物2.1未按約定使用租賃物的行為2.2未按約定使用租賃物的責任認定標準2.3未按約定使用租賃物的示例3.擅自轉租3.1擅自轉租的行為3.2擅自轉租的責任