買賣場地合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣場地合同范本本合同目錄一覽1.場地買賣概述1.1場地的定義與范圍1.2場地的用途與性質(zhì)1.3場地的所有權(quán)與使用權(quán)2.買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.場地買賣的價格與支付方式3.1場地的買賣價格3.2支付方式與支付時間4.場地交付與過戶4.1場地的交付時間與方式4.2場地的過戶程序與時間5.場地使用權(quán)與經(jīng)營管理5.1買方對場地的使用權(quán)5.2買方的經(jīng)營管理權(quán)6.場地轉(zhuǎn)讓與出租6.1場地的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2場地的出租條件與程序7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責任與爭議解決8.1賣方的違約責任8.2買方的違約責任8.3爭議解決的方式與程序9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件與程序10.合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行與期限11.合同的適用法律與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與程序12.合同的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的效力與解釋13.其他條款13.1場地的環(huán)境保護與安全13.2場地的保險與維護14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時間14.2合同的生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條場地買賣概述1.1場地的定義與范圍本合同所指場地位于（具體地址），占地面積約為（具體面積），現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。場地范圍內(nèi)包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、基礎設施等。1.2場地的用途與性質(zhì)買方購買場地的用途為（具體用途），包括但不限于建設、經(jīng)營、投資等。場地性質(zhì)為（土地性質(zhì)，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等）。1.3場地的所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證對所出售的場地擁有完全、合法的所有權(quán)與使用權(quán)。買方在支付全部款項并完成過戶手續(xù)后，取得場地的所有權(quán)與使用權(quán)。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息賣方名稱：（全稱），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。2.2買方的基本信息買方名稱：（全稱），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。第三條場地買賣的價格與支付方式3.1場地的買賣價格場地買賣價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式與支付時間買方應按照本合同約定的付款計劃，分階段向賣方支付場地買賣價格。具體付款計劃如下：（1）雙方簽署合同后七個工作日內(nèi)，買方支付場地買賣價格的（百分比）；（2）場地過戶手續(xù)完成后，買方支付場地買賣價格的（百分比）；（3）其他付款事項：（如有其他付款安排，請詳細說明）。第四條場地交付與過戶4.1場地的交付時間與方式場地的交付時間為（具體日期）。交付方式為（直接交付、郵寄等方式）。4.2場地的過戶程序與時間（1）雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請；（2）不動產(chǎn)登記部門審核并通過過戶申請；（3）領取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。場地的過戶時間為雙方簽署合同后（具體時間）。第五條場地使用權(quán)與經(jīng)營管理5.1買方對場地的使用權(quán)買方在支付全部款項并完成過戶手續(xù)后，享有場地的使用權(quán)。買方有權(quán)對場地進行建設、經(jīng)營、投資等活動。5.2買方的經(jīng)營管理權(quán)買方在場地使用權(quán)范圍內(nèi)，享有對該場地的經(jīng)營管理權(quán)。買方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第六條場地轉(zhuǎn)讓與出租6.1場地的轉(zhuǎn)讓條件與程序買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，不得將場地轉(zhuǎn)讓給第三方。如買方確需轉(zhuǎn)讓場地，應提前（具體時間）通知賣方，并按照雙方協(xié)商確定的條件與程序進行。6.2場地的出租條件與程序買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，不得將場地出租給第三方。如買方確需出租場地，應提前（具體時間）通知賣方，并按照雙方協(xié)商確定的條件與程序進行。第八條違約責任與爭議解決8.1賣方的違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為場地買賣價格的（百分比）。8.2買方的違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為場地買賣價格的（百分比）。8.3爭議解決的方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同的修改程序合同履行過程中，如需修改合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。9.3合同的解除條件與程序任何一方提前解除本合同的，應提前（具體時間）通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的條件與程序進行。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的與場地相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等非公開信息。10.2保密責任的履行與期限雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（具體時間）止。第十一條合同的適用法律與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的定義與范圍附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于場地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價文件等。12.2附件的效力與解釋附件與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1場地的環(huán)境保護與安全買方在場地使用權(quán)范圍內(nèi)，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場地環(huán)境保護與安全。如因買方原因?qū)е聢龅丨h(huán)境污染或安全事故的，買方應承擔全部責任。13.2場地的保險與維護買方在場地使用權(quán)范圍內(nèi)，應自行辦理相關(guān)保險，并對場地進行維護保養(yǎng)。如因買方原因?qū)е聢龅負p失的，買方應承擔全部責任。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時間本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，按照約定辦理場地過戶手續(xù)。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，確保合同的順利實施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方介入本合同指的是第三方在合同履行過程中，與甲乙方產(chǎn)生直接或間接的關(guān)系，包括但不限于場地使用、經(jīng)營管理、轉(zhuǎn)讓、出租等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租給第三方；（2）第三方向甲乙方提供場地建設、經(jīng)營、管理等服務；（3）第三方與甲乙方就場地的使用、管理、轉(zhuǎn)讓等事項達成合意。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。如第三方未能按約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.2甲乙雙方應確保第三方介入事項符合國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。如因第三方介入事項導致合同無效或被撤銷的，甲乙雙方應承擔相應法律責任。2.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。如書面協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。第三條第三方責任限額3.1第三方介入事項產(chǎn)生的損失或損害，由甲乙雙方與第三方按照約定承擔。如無約定，甲乙雙方與第三方之間的責任分配，按照各自過錯程度分擔。3.2第三方承擔的責任限額，根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。如書面協(xié)議未明確責任限額，第三方承擔的責任限額為本合同約定的場地買賣價格的（百分比）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。本合同對甲乙雙方與第三方之間的事宜，不具有約束力。4.2第三方與甲乙方、中介方或其他第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙雙方應獨立承擔本合同約定的義務。第五條第三方介入的合同修改與解除5.1如甲乙雙方同意第三方介入事項，應簽訂書面協(xié)議修改本合同相關(guān)條款。如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并按照本合同約定承擔相應責任。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得影響本合同的效力。本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間就第三方介入事項產(chǎn)生的權(quán)利義務。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，本合同的履行不受影響。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的適用法律與爭議解決7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，適用本合同爭議解決條款。第八條第三方介入的附件8.1附件是指甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的擔保文件等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入事項，如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議。9.2本合同的第三方介入事項，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地權(quán)屬證明附件二：場地規(guī)劃許可附件三：環(huán)境影響評價文件附件四：場地建設標準與要求附件五：經(jīng)營管理合同附件六：場地轉(zhuǎn)讓或出租合同附件七：第三方提供的擔保文件附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：場地權(quán)屬證明本附件應包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明賣方對場地擁有完全、合法所有權(quán)的文件。附件二：場地規(guī)劃許可本附件應包括場地所在區(qū)域的規(guī)劃許可證、建筑許可證等，證明場地符合規(guī)劃要求。附件三：環(huán)境影響評價文件本附件應包括場地環(huán)境影響評價報告，證明場地使用符合環(huán)保要求。附件四：場地建設標準與要求本附件應包括場地建設標準、施工要求等，確保買方按照約定標準進行建設。附件五：經(jīng)營管理合同本附件應包括甲乙雙方就場地經(jīng)營管理事項簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務。附件六：場地轉(zhuǎn)讓或出租合同本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的場地轉(zhuǎn)讓或出租合同，明確雙方的權(quán)利義務。附件七：第三方提供的擔保文件本附件應包括第三方提供的擔保文件，確保第三方履行合同義務。附件八：其他相關(guān)文件本附件包括其他與場地買賣、第三方介入等相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照本合同約定，提供合法、符合規(guī)劃的場地；2.賣方未能按照本合同約定，按時交付場地；3.賣方未能按照本合同約定，提供第三方介入的事宜；4.買方未能按照本合同約定，支付場地買賣價格；5.買方未能按照本合同約定，合理使用、管理和維護場地；6.第三方未能按照書面協(xié)議約定，履行其義務。違約責任認定標準：1.賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為場地買賣價格