2024年度建筑工程施工合同標(biāo)的及擔(dān)保責(zé)任規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同標(biāo)的及擔(dān)保責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的1.1工程概述1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程進(jìn)度第二條擔(dān)保責(zé)任規(guī)定2.1承包商擔(dān)保2.1.1承包商資質(zhì)擔(dān)保2.1.2承包商履約擔(dān)保2.1.3承包商質(zhì)量擔(dān)保2.2發(fā)包人擔(dān)保2.2.1支付擔(dān)保2.2.2履約擔(dān)保2.2.3質(zhì)量擔(dān)保第三條工程變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更費(fèi)用第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量處理第五條工程進(jìn)度與工期5.1工期計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控5.3工期延誤第六條合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付進(jìn)度第七條合同爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包人違約第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1工程概述：本合同項(xiàng)下的工程為項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。1.2工程地點(diǎn)：地區(qū)，具體位置詳見附件一。1.3工程規(guī)模：工程總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于棟建筑物、配套設(shè)施等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.5工程進(jìn)度：按照附件二中約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。第二條擔(dān)保責(zé)任規(guī)定2.1承包商擔(dān)保2.1.1承包商資質(zhì)擔(dān)保：承包商應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，且無不良記錄。2.1.2承包商履約擔(dān)保：承包商應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3承包商質(zhì)量擔(dān)保：承包商應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2發(fā)包人擔(dān)保2.2.1支付擔(dān)保：發(fā)包人應(yīng)按照本合同的約定支付工程款項(xiàng)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2履約擔(dān)保：發(fā)包人應(yīng)保證合同標(biāo)的的合法性、可行性，如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3質(zhì)量擔(dān)保：發(fā)包人應(yīng)對提供的材料、設(shè)備等質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條工程變更（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變化；（2）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、工程缺陷等原因?qū)е鹿こ绦枰兏?；?）雙方約定的其他變更條件。3.2變更程序：變更申請應(yīng)由提出方以書面形式提交給對方，并說明變更的原因、內(nèi)容、影響等。對方收到變更申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。3.3變更費(fèi)用：工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。如無特別約定，變更費(fèi)用應(yīng)按照工程預(yù)算的增減額進(jìn)行計(jì)算。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施予以整改。4.3質(zhì)量處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因發(fā)包人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工期計(jì)劃：雙方應(yīng)按照附件二中的工期計(jì)劃進(jìn)行施工，如有變更，需雙方協(xié)商一致。5.2進(jìn)度監(jiān)控：雙方應(yīng)共同對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，應(yīng)立即采取措施予以整改。5.3工期延誤：如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格：本合同的工程總價(jià)款為元（大寫：元整），具體價(jià)格詳見附件三。（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）按工程完成情況一次性支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.3支付進(jìn)度：支付進(jìn)度應(yīng)按照附件二中的時(shí)間表進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。第七條合同爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.1.1如承包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的0.5%乘以逾期完成的天數(shù)。8.1.2如承包商未能按照合同約定保證工程質(zhì)量，發(fā)包人有權(quán)要求承包商返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.1.3如承包商違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的發(fā)生，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付因此給發(fā)包人帶來的損失。8.2發(fā)包人違約8.2.1如發(fā)包人未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期支付的天數(shù)。8.2.2如發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或停工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此給承包商帶來的損失。8.2.3如發(fā)包人違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的發(fā)生，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付因此給承包商帶來的損失。第九條合同的解除9.1合同解除條件9.1.1如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等。9.2.2如因不可抗力原因解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3如因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付因此給對方帶來的損失。9.3合同解除后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、工程結(jié)算等。9.3.2合同解除后，尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付。9.3.3合同解除后，雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)以權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息為準(zhǔn)。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減少損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同履行期限。10.3不可抗力處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件導(dǎo)致的損失。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有需要，可協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，均應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍，詳見附件四。11.2保密期限11.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。11.2.2如雙方另有約定，從其約定。11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2如因一方故意或重大過失導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對方帶來的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、管理等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足本合同要求。14.2.2如第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲乙雙方因第三方原因?qū)嶋H損失的金額。14.3第三方選擇與變更14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.3.2如甲方單獨(dú)與第三方簽訂協(xié)議，應(yīng)事先征得乙方同意。14.3.3如乙方單獨(dú)與第三方簽訂協(xié)議，應(yīng)事先征得甲方同意。14.3.4第三方如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4第三方支付與結(jié)算14.4.1甲乙雙方與第三方之間的支付結(jié)算事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。14.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。14.4.3第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品，如延遲提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。14.5第三方違約處理14.5.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施。14.5.2甲乙雙方在處理第三方違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)盡力保護(hù)雙方合法權(quán)益，避免合同目的無法實(shí)現(xiàn)。14.6第三方權(quán)益保護(hù)14.6.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、惡意拖欠款項(xiàng)。14.6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方正常開展業(yè)務(wù)。第十五條第三方保險(xiǎn)15.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)15.1.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買并維持相應(yīng)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足合同約定。15.1.2第三方應(yīng)在簽訂合同前向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。15.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，如甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。15.2第三方意外傷害保險(xiǎn)15.2.1第三方應(yīng)對其員工在合同約定范圍內(nèi)因工作原因受到的人身傷害承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)在簽訂合同前向甲乙雙方提供意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。15.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，如甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。第十六條第三方與其他各方關(guān)系16.1第三方與甲乙方16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足本合同要求。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)告知并協(xié)商解決。16.2第三方與分包商16.2.1第三方應(yīng)與分包商明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保分包商按照合同約定履行義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)對分包商的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)分包商違約行為，應(yīng)及時(shí)告知并協(xié)商解決。16.3第三方與監(jiān)理單位16.3.1第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督，按照監(jiān)理單位的指令進(jìn)行整改。16.3.2監(jiān)理單位有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。16.4第三方與設(shè)計(jì)單位16.4.1第三方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)單位的圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。16.4.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，確保第三方能夠正常施工。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)詳細(xì)說明附件二：工期計(jì)劃及進(jìn)度監(jiān)控時(shí)間表附件三：合同價(jià)格明細(xì)表附件四：保密內(nèi)容范圍及保密期限附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)附件七：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求附件八：監(jiān)理單位指令及評價(jià)記錄附件九：分包商合同及履約記錄附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件十一：工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及程序附件十二：工程變更申請及審批記錄附件十三：工程安全事故報(bào)告及處理記錄附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：其他雙方約定的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。如未能按期完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。示例：如承包商未能按期完成工程，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的0.5%乘以逾期完成的天數(shù)。1.2未能按照合同約定保證工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3違反合同