房屋委托租賃合同 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人姓名、聯(lián)系方式2.2承租人姓名、聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交付及驗收第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內(nèi)設有空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等基本生活設施，以及家具、電器等用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人姓名：，聯(lián)系方式：13X。2.2承租人姓名：，聯(lián)系方式：13X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2023年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，承租人負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設施因自然原因或其他不可抗力因素導致的損壞，由出租人負責維修。7.2保養(yǎng)責任：承租人應按期對房屋內(nèi)部設施進行保養(yǎng)，確保設施正常運行。第八條保險8.1房屋保險：由出租人購買，保險受益人為出租人。8.2承租人保險：承租人自行購買，保險受益人為承租人。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在征得出租人同意后，可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由承租人與第三方協(xié)商確定。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序：租賃雙方就變更事項達成一致后，簽訂補充協(xié)議，并報送給物業(yè)管理方備案。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人出售房屋，要求解除合同。11.2合同解除程序：租賃雙方應提前一個月通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，承租人應按照約定退還房屋及附屬設施，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第十二條違約責任12.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設施，影響承租人正常使用的，應支付違約金人民幣X元。12.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或嚴重違反合同約定的，出租人有權(quán)要求解除合同，并扣除相應的違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。14.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.3房屋交付及驗收：房屋交付時，租賃雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施完好無損第八條保險8.1房屋保險：由出租人購買，保險受益人為出租人。保險金額不低于房屋評估價值的110%，保險期限與租賃期限相同。8.2承租人保險：承租人自行購買，保險受益人為承租人。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能導致房屋及附屬設施損失的風險。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在征得出租人同意后，可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由承租人與第三方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應在轉(zhuǎn)租前書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議、第三方身份證明等相關文件供出租人審查。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。變更事項包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。10.2合同變更程序：租賃雙方就變更事項達成一致后，簽訂補充協(xié)議，并報送給物業(yè)管理方備案。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人出售房屋，要求解除合同。11.2合同解除程序：租賃雙方應提前一個月通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，承租人應按照約定退還房屋及附屬設施，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第十二條違約責任12.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設施，影響承租人正常使用的，應支付違約金人民幣X元。12.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或嚴重違反合同約定的，出租人有權(quán)要求解除合同，并扣除相應的違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。14.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.3房屋交付及驗收：房屋交付時，租賃雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施完好無損。如有損壞，出租人應在合同開始履行之日起X日內(nèi)修復。14.4維修及保養(yǎng)費用：房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修及保養(yǎng)費用由承租人承擔。14.5出租人進入房屋：出租人有權(quán)在提前通知承租人的情況下，進入房屋進行必要的檢查、維修或保養(yǎng)。14.6法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)服務方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮對方的信譽、專業(yè)能力及服務質(zhì)量，確保第三方介入不影響本合同的履行。2.3甲乙方在第三方介入前，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的合同責任。甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。3.2第三方應按照雙方簽訂的服務協(xié)議，提供專業(yè)、及時的服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.3第三方在介入過程中，如因其原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、材料費、交通費等，由甲乙方按照serviceagreement的約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，與第三方明確費用支付方式及時間。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，屬于委托服務關系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方在介入過程中，如對甲乙方造成損害，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1第三方介入本合同，其責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確第三方的責任限額。如協(xié)議中未作明確約定，第三方承擔的責任限額不超過其收費金額。第七條第三方介入的變更及解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應書面通知對方，并說明變更或解除的理由及影響。7.2甲乙方在變更或解除第三方介入事項時，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條第三方介入的證據(jù)保存8.1甲乙方應妥善保存與第三方介入相關的書面協(xié)議、支付憑證、服務記錄等證據(jù)。8.2甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應及時采取措施，并保留相關證據(jù)。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方在第三方介入前，應將第三方的情況及介入事項告知對方。9.2甲乙方在第三方介入過程中，應及時向?qū)Ψ酵▓蟮谌椒盏那闆r及效果。第十條違約責任10.1甲乙方未按本合同約定履行第三方介入程序的，應承擔違約責任。10.2第三方未按服務協(xié)議約定提供服務的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條其他約定12.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、費用支付憑證等，均為本合同的有效組成部分。12.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章后生效。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及設施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋交付驗收記錄附件6：第三方服務協(xié)議附件7：第三方服務費用支付憑證附件8：維修保養(yǎng)記錄附件9：物業(yè)服務協(xié)議附件10：保險單據(jù)附件11：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：違約金計算公式附件1房屋租賃合同：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括房屋地址、面積、戶型、設施等基本信息，租賃期限、租金、押金等費用信息，以及甲乙雙方的權(quán)責規(guī)定。附件2房屋照片及設施清單：本附件提供房屋的照片以及詳細的設施清單，用于確認房屋的現(xiàn)狀及設施配置。附件3租金支付憑證：本附件記錄租金的支付時間、金額及支付方式，作為租金支付的證據(jù)。附件4押金支付憑證：本附件記錄押金的支付時間、金額及支付方式，作為押金支付的證據(jù)。附件5房屋交付驗收記錄：本附件記錄房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設施的完好情況，作為交付驗收的證據(jù)。附件6第三方服務協(xié)議：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及服務內(nèi)容。附件7第三方服務費用支付憑證：本附件記錄第三方服務費用的支付時間、金額及支付方式，作為服務費用支付的證據(jù)。附件8維修保養(yǎng)記錄：本附件記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件9物業(yè)服務協(xié)議：本附件為甲乙方與物業(yè)服務方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)服務的范圍及標準。附件10保險單據(jù)：本附件提供房屋保險的保單副本，證明房屋已購買保險。附件11轉(zhuǎn)租協(xié)議：本附件記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋給第三方的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件12合同變更協(xié)議：本附件記錄合同變更的詳細內(nèi)容，包括變更事項、變更后的條款等。附件13合同解除協(xié)議：本附件記錄合同解除的詳細內(nèi)容，包括解除原因、解除后的條款等。附件14違約金計算公式：本附件提供違約金的計算公式，用于計算違約行為產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用的。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞或無法正常使用的。3.甲乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施損壞的。4.甲乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行的。5.第三方未按服務協(xié)議提供服務，導致合同無法正常履行的。責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用的，應支付違約金，違約金金額按照附件14的計算公式計算。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞或無法正常使用的，應承擔維修費用及賠償責任。3.甲乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。4.甲乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約情況確定。5.第三方未按服務協(xié)議提供服務，導致合同無法正常履行的，第三方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約情況確定。示例說明：1.若甲乙方延遲支付租金，按照附件14的計算公式，計算出違約金金額，由甲乙方支付給乙。2.若甲乙方未按約定使用房屋導致設施損壞，甲乙方應承擔維修費用及賠償責任，賠償金額根據(jù)維修費用及損失程度確定。3.若第三方未按服務協(xié)議提供維修服務，導致房屋設施損壞，第三方應承擔維修費用及賠償責任，賠償金額根據(jù)維修費用及損失程度確定。全文完。房屋委托租賃合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任方6.2維修費用承擔第七條保險7.1房屋保險7.2承租人保險第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責任承擔第十條違約責任10.1承租人違約10.2出租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還條件13.3房屋內(nèi)部設施使用說明第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應按照房屋及其附屬設施的性質(zhì)和用途合理使用，并妥善保管5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修，承租人負責日常維護和合理使用第六條房屋維修6.1維修責任方：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修，承租人負責日常維護和合理使用6.2維修費用承擔：出租人承擔維修費用，承租人承擔因使用不當或人為損壞產(chǎn)生的維修費用第七條保險7.1房屋保險：出租人已為房屋購買了火災保險，保險金額為元整7.2承租人保險：承租人應自行購買人身意外傷害保險，并承擔保險費用第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標準8.2租金調(diào)整方式：雙方可根據(jù)市場行情及房屋實際情況，協(xié)商確定新的租金標準第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解約，應提前個工作日通知出租人9.2解約通知期限：承租人應按照合同約定提前通知出租人解約9.3解約責任承擔：承租人提前解約的，應支付給出租人提前解約金人民幣元整第十條違約責任10.1承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者提前解約的，應承擔違約責任10.2出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋的，應承擔違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應通過合法途徑解決第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人13.2房屋返還條件：合同到期或提前解約后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)13.3房屋內(nèi)部設施使用說明：房屋內(nèi)設有設施，承租人應按照使用說明合理使用，并注意安全第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同終止條件：合同到期或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同即告終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并協(xié)助雙方達成租賃意向。2.2維修服務方介入：維修服務方負責房屋及附屬設施的基本維修。2.3保險公司介入：保險公司負責房屋保險的購買和理賠。第三條第三方責任及權(quán)利3.1中介方責任：中介方應如實介紹房屋情況，協(xié)助雙方簽訂合同，并保密雙方信息。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照約定進行維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同約定進行理賠。第四條第三方權(quán)利及義務4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費。4.2中介方義務：中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。4.3維修服務方權(quán)利：維修服務方有權(quán)根據(jù)實際情況收取維修費用。4.4維修服務方義務：維修服務方應按照約定及時進行維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.5保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同約定收取保險費。4.6保險公司義務：保險公司應按照保險合同約定進行理賠。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介方介入：本合同中介費用為人民幣元整，由甲方支付。5.2維修服務方介入：維修費用為人民幣元整，由甲方支付。5.3保險公司介入：保險費用為人民幣元整，由甲方支付。第六條第三方責任限額6.1中介方責任限額：中介方就其介紹房屋情況的不實或誤導，承擔不超過人民幣元整的賠償責任。6.2維修服務方責任限額：維修服務方就其維修質(zhì)量問題，承擔不超過人民幣元整的賠償責任。6.3保險公司責任限額：保險公司就其理賠范圍內(nèi)的損失，按照保險合同約定的金額進行賠償。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方履行合同義務。7.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供維修服務或理賠服務，并按照約定履行義務。7.3甲方與乙方：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，并相互協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1中介方介入終止：合同簽訂后，中介方介入終止。8.2維修服務方介入終止：維修服務完成或合同終止后，維修服務方介入終止。8.3保險公司介入終止：保險合同到期或合同終止后，保險公司介入終止。第九條第三方介入后的爭議解決9.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應通過合法途徑解決。第十一條其他約定11.1第三方介入