手房過戶協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房過戶協(xié)議書本合同目錄一覽第一條過戶房屋信息1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋現(xiàn)狀第二條過戶雙方信息2.1賣方姓名及身份證號2.2買方姓名及身份證號第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式3.2過戶費(fèi)用金額第四條過戶時(shí)間及流程4.1過戶申請時(shí)間4.2過戶審批時(shí)間4.3過戶完成時(shí)間第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條價(jià)款支付6.1價(jià)款金額6.2價(jià)款支付方式6.3價(jià)款支付時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋所有權(quán)證號：具體填寫房屋所有權(quán)證號，如：。1.2房屋地址：具體填寫房屋所在地址，如：市區(qū)街道號。1.3房屋面積：具體填寫房屋面積，如：平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等。第二條過戶雙方信息2.1賣方姓名及身份證號：賣方姓名，如：；身份證號，如：。2.2買方姓名及身份證號：買方姓名，如：；身份證號，如：。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：由買方承擔(dān)。3.2過戶費(fèi)用金額：具體填寫過戶費(fèi)用的金額，如：元。第四條過戶時(shí)間及流程4.1過戶申請時(shí)間：具體填寫過戶申請的時(shí)間，如：年月日。4.2過戶審批時(shí)間：具體填寫過戶審批的時(shí)間，如：年月日。4.3過戶完成時(shí)間：具體填寫過戶完成的時(shí)間，如：年月日。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時(shí)間：具體填寫房屋交付的時(shí)間，如：年月日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：具體填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，如：年月日。第六條價(jià)款支付6.1價(jià)款金額：具體填寫房屋交易價(jià)款的金額，如：萬元。6.2價(jià)款支付方式：明確價(jià)款的支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3價(jià)款支付時(shí)間：具體填寫價(jià)款支付的時(shí)間，如：年月日。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：詳細(xì)列舉交易過程中涉及的稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：明確各稅費(fèi)的承擔(dān)方，如：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅。第八條違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址，如賣方地址為市區(qū)街道號，買方地址為市區(qū)街道號。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，可在此條款中補(bǔ)充。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在合同中明確介入的內(nèi)容、方式和期限。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照約定內(nèi)容和方式提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收費(fèi)的3倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式支付。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除6.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更：如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容解除：如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照約定內(nèi)容和方式提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：第三方違約造成的損失賠償金額不超過第三方收費(fèi)的3倍。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙方同意終止第三方介入，第三方介入終止。第十條第三方介入終止后的處理10.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定方式退還已收取的費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，第三方不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方信息保密。11.2第三方信息保密期限：保密期限應(yīng)在合同中明確。第十二條第三方責(zé)任追究12.1第三方責(zé)任追究：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。12.2第三方責(zé)任追究時(shí)效：追究時(shí)效為合同終止后的2年。第十三條第三方介入對合同其他條款的影響13.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款和說明。第十五條第三方介入的說明15.1第三方介入說明：本合同明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等說明。第十六條第三方介入的修訂16.1修訂：本合同如有關(guān)于第三方介入的修訂，將在本條款中進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：過戶申請所需材料清單附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)清單及費(fèi)用附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件九：價(jià)款支付憑證附件十：稅費(fèi)支付憑證附件十一：違約金計(jì)算公式說明附件十二：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十三：合同變更和解除協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)提交房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳細(xì)信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)提交房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋現(xiàn)狀的描述。附件四：過戶申請所需材料清單說明：本附件列明過戶申請所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、契稅等。附件六：第三方服務(wù)清單及費(fèi)用說明：本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件由買方和賣方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件九：價(jià)款支付憑證說明：本附件應(yīng)提交價(jià)款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：稅費(fèi)支付憑證說明：本附件應(yīng)提交稅費(fèi)支付的憑證，如稅票、收據(jù)等。附件十一：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、利率等。附件十二：爭議解決方式詳細(xì)說明說明：本附件詳細(xì)說明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十三：合同變更和解除協(xié)議說明：本附件應(yīng)列明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違