二零二四年度城市動遷房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市動遷房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（動遷方）1.2乙方（被動遷方）1.3丙方（房產(chǎn)交易方）第二條動遷范圍與房產(chǎn)情況2.1動遷范圍2.2房產(chǎn)具體情況第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易房產(chǎn)3.2交易價格3.3交易方式第四條動遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償金額計算4.3補(bǔ)償支付方式及時間第五條房產(chǎn)交易程序5.1交易申請5.2交易審批5.3交易登記第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2監(jiān)督與檢查第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3丙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（動遷方）甲方是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)進(jìn)行城市動遷工作的政府部門或者企事業(yè)單位。1.2乙方（被動遷方）乙方是指因城市動遷需要，其房產(chǎn)被納入動遷范圍的產(chǎn)權(quán)人或使用人。1.3丙方（房產(chǎn)交易方）丙方是指與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方，可以是個人或者企事業(yè)單位。第二條動遷范圍與房產(chǎn)情況2.1動遷范圍動遷范圍是指根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，由甲方確定的需要進(jìn)行動遷的區(qū)域。2.2房產(chǎn)具體情況乙方擁有的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________其他重要信息：____________________第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易房產(chǎn)丙方愿意購買乙方的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________其他重要信息：____________________3.2交易價格交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3交易方式交易方式為現(xiàn)金購買，丙方應(yīng)在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給乙方。第四條動遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2補(bǔ)償金額計算補(bǔ)償金額根據(jù)乙方房產(chǎn)的具體情況，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。具體計算方式如下：（1）房產(chǎn)價值補(bǔ)償：____元；（2）搬遷費(fèi)：____元；（3）臨時安置費(fèi)：____元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：____元。4.3補(bǔ)償支付方式及時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第五條房產(chǎn)交易程序5.1交易申請乙方應(yīng)向甲方提出房產(chǎn)交易申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2交易審批甲方應(yīng)在收到乙方交易申請后的____個工作日內(nèi)，完成審批工作。5.3交易登記交易雙方應(yīng)在交易完成后，到相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間乙方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給丙方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方提供的信息一致；（3）乙方已按照約定，將房產(chǎn)過戶給丙方。6.3驗收程序丙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行處理。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。8.2監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)對乙方的房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的履行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3丙方違約丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同爭議通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同履行完畢。12.3失效條件合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)約。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證明；（3）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方特殊約定甲方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需與乙方協(xié)商一致。14.2乙方特殊約定乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。14.3丙方特殊約定丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房產(chǎn)交易價格。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)和促成工作。2.2評估方介入評估方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。2.3審計方介入審計方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財務(wù)情況進(jìn)行審計。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)，按照一定比例計算。具體計算方式如下：（1）中介方責(zé)任限額：合同交易金額的__%；（2）評估方責(zé)任限額：評估費(fèi)用的__倍；（3）審計方責(zé)任限額：審計費(fèi)用的__倍；（4）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管費(fèi)用的__倍。4.3第三方責(zé)任限額支付第三方應(yīng)在履行合同過程中，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)除本合同約定以外的任何義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)除本合同約定以外的任何義務(wù)。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對丙方承擔(dān)除本合同約定以外的任何義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方或丙方支付違約金。6.2第三方違約金計算第三方違約金根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)，按照一定比例計算。具體計算方式如下：（1）中介方違約金：合同交易金額的__%；（2）評估方違約金：評估費(fèi)用的__倍；（3）審計方違約金：審計費(fèi)用的__倍；（4）監(jiān)管方違約金：監(jiān)管費(fèi)用的__倍。6.3第三方違約金支付第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__個工作日內(nèi)，向甲方、乙方或丙方支付違約金。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方履行合同義務(wù)完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)對退出前的合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)在合同變更后的__個工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知第三方。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在合同解除后的__個工作日內(nèi)，將解除事項通知第三方。9.3第三方解除后的責(zé)任第三方在合同解除后，應(yīng)對解除前的合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證必須真實、有效，無任何法律爭議。2.身份證明附件說明：身份證明是甲乙雙方及丙方的身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體的合法性。附件要求：身份證明必須合法、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”。3.房產(chǎn)評估報告附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告日期需在有效期內(nèi)。4.房產(chǎn)交易合同草稿附件說明：房產(chǎn)交易合同草稿是雙方初步協(xié)商后的合同草案，用于進(jìn)一步確認(rèn)合同內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易確認(rèn)書附件說明：房產(chǎn)交易確認(rèn)書是雙方對交易房產(chǎn)的最終確認(rèn)文件。附件要求：確認(rèn)書需由雙方簽字蓋章，注明“此確認(rèn)書為準(zhǔn)”。6.支付憑證附件說明：支付憑證是丙方支付交易價格的憑證，證明支付的合法性。附件要求：支付憑證必須真實、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”。7.房產(chǎn)過戶證明附件說明：房產(chǎn)過戶證明是房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)權(quán)屬變更的證明文件。附件要求：過戶證明必須由相關(guān)部門出具，注明“此證明為準(zhǔn)”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定履行動遷義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實際情況賠償乙方和丙方的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成動遷，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方和丙方因此造成的損失。2.乙方違約違約行為：未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實際情況賠償甲方和丙方的損失。示例說明：如果乙方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致丙方無法按照約定購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方和丙方因此造成的損失。3.丙方違約違約行為：未按約定履行購買義務(wù)，如延遲支付購房款。責(zé)