二零二四年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某家居品牌關(guān)于住宅精裝修的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某家居品牌關(guān)于住宅精裝修的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標第二條精裝修標準及要求2.1裝修風格2.2材料選擇2.3施工質(zhì)量第三條工程進度及時間表3.1工程啟動時間3.2工程完成時間3.3關(guān)鍵節(jié)點第四條費用及支付方式4.1裝修費用4.2支付時間表4.3費用調(diào)整機制第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標準5.2售后服務(wù)范圍5.3保修期限第六條合作溝通與協(xié)調(diào)6.1合作溝通渠道6.2協(xié)調(diào)機制6.3變更處理第七條知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責任7.3保密協(xié)議第八條違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償方式8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁委員會第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1配合事項13.2配合時間13.3配合方式第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作范圍本協(xié)議合作范圍包括但不限于甲方所開發(fā)房地產(chǎn)項目的住宅精裝修設(shè)計、施工、材料供應及售后服務(wù)。1.3合作目標雙方共同致力于提供高品質(zhì)的住宅精裝修服務(wù)，提升甲方房地產(chǎn)項目的市場競爭力，實現(xiàn)雙贏。第二條精裝修標準及要求2.1裝修風格乙方根據(jù)甲方提供的住宅項目特點及目標客戶群體，為甲方提供適合的裝修風格方案。裝修風格方案包括但不限于現(xiàn)代、簡約、中式、歐式等。2.2材料選擇乙方應根據(jù)甲方提供的裝修預算，為甲方篩選符合國家標準及環(huán)保要求的裝修材料供應商。乙方負責對材料供應商進行考察、評估，確保材料質(zhì)量及供應穩(wěn)定性。2.3施工質(zhì)量乙方應嚴格按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保施工質(zhì)量。乙方負責對施工過程進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合約定標準。第三條工程進度及時間表3.1工程啟動時間本協(xié)議簽訂后，甲方應提供乙方所需的設(shè)計圖紙及施工場地，乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及場地，按照約定的時間節(jié)點啟動工程。3.2工程完成時間乙方應確保工程按照約定的時間節(jié)點完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。3.3關(guān)鍵節(jié)點第四條費用及支付方式4.1裝修費用乙方向甲方提供的裝修服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付時間表甲方根據(jù)乙方提供的工程進度，按照約定的時間節(jié)點支付相應費用。4.3費用調(diào)整機制如遇不可抗力等因素導致工程進度及費用發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。費用調(diào)整需雙方書面確認。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標準乙方承諾提供的裝修服務(wù)及材料符合國家和行業(yè)相關(guān)標準。5.2售后服務(wù)范圍乙方提供裝修工程保修期限為兩年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。5.3保修期限乙方承諾保修期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，乙方負責免費維修或更換。如因材料質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，乙方負責與材料供應商溝通，確保甲方權(quán)益。第六條合作溝通與協(xié)調(diào)6.1合作溝通渠道雙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行日常溝通。6.2協(xié)調(diào)機制雙方應建立項目協(xié)調(diào)機制，確保項目順利進行。如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。6.3變更處理如遇工程變更，雙方應立即進行溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度及費用。工程變更需雙方書面確認。第八條違約責任及賠償8.1違約行為（1）乙方未按照約定時間完成工程；（2）乙方提供的裝修服務(wù)及材料不符合國家和行業(yè)相關(guān)標準；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按照約定時間支付費用；（5）甲方未按照約定提供設(shè)計圖紙及施工場地。8.2賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。8.3違約金計算違約比例根據(jù)雙方約定，如下：（1）乙方未按照約定時間完成工程，違約比例為2%；（2）乙方提供的裝修服務(wù)及材料不符合國家和行業(yè)相關(guān)標準，違約比例為5%；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違約比例為10%；（4）甲方未按照約定時間支付費用，違約比例為2%；（5）甲方未按照約定提供設(shè)計圖紙及施工場地，違約比例為5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁委員會如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁委員會為X仲裁委員會。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面確認，并加蓋公章。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格；（2）雙方書面確認工程驗收合格；（3）雙方書面同意終止合同。第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方技術(shù)秘密；（3）雙方合同內(nèi)容；（4）雙方交流的電子郵件、傳真、信件等。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。11.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1配合事項（1）設(shè)計圖紙及施工場地的提供；（2）工程進度的匯報；（3）工程驗收；（4）售后服務(wù)。13.2配合時間按照雙方約定的時間節(jié)點進行配合。13.3配合方式包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式。第十四條合同附件14.1附件清單（1）設(shè)計圖紙；（2）施工方案；（3）材料供應清單；（4）售后服務(wù)政策。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應書面確認，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義（1）中介機構(gòu)；（2）監(jiān)理公司；（3）材料供應商；（4）施工單位；（5）驗收機構(gòu)；（6）其他與本合同項目相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方的權(quán)益、義務(wù)及責任。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全及進度。2.2第三方對其提供的服務(wù)及產(chǎn)品負責，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任。2.3第三方如涉及侵權(quán)、違約等行為，應自行解決，并承擔相應法律責任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的合法性、專業(yè)性及信譽度。3.2甲乙雙方應對第三方進行考察、評估，包括但不限于第三方資質(zhì)、業(yè)績、口碑等方面。3.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第四條第三方協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應負責對第三方進行協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行其職責。4.2甲乙雙方應對第三方進行定期評估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應及時溝通、協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定進行施工、監(jiān)理等，確保工程質(zhì)量、安全及進度。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2甲乙雙方應與第三方明確支付時間、支付方式及支付金額。5.3甲乙雙方應與第三方約定費用調(diào)整機制，如因市場變化等原因?qū)е沦M用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方約定責任限額，包括但不限于第三方賠償范圍、賠償方式等。6.2甲乙雙方應與第三方明確責任限額的計算方式，如按照合同金額的一定比例計算。6.3甲乙雙方應與第三方約定超額責任限額的處理方式，如雙方共同承擔超額部分等。第七條第三方退出與替代7.1如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于第三方承擔的責任、賠償?shù)取?.3如第三方退出，甲乙雙方應共同協(xié)商確定替代方案，確保項目順利進行。第八條第三方資料與文件8.1第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)資料與文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。8.2甲乙雙方應保存第三方提供的資料與文件，以備不時之需。8.3甲乙雙方應與第三方明確資料與文件的保密性，確保資料與文件的安全。第九條第三方變更與通知9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于第三方名稱、負責人、聯(lián)系方式等，第三方應立即通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方應與第三方約定變更處理方式，包括但不限于雙方書面確認變更事項等。第十條第三方權(quán)益保護10.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方合同約定。10.2甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應予以支持。10.3甲乙雙方應與第三方共同處理第三方權(quán)益受損事宜，包括但不限于協(xié)商賠償、維權(quán)等。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定違約責任，包括但不限于違約金計算、賠償方式等。11.3甲乙雙方應與第三方約定違約責任的處理程序，確保違約事宜得到妥善解決。第十二條第三方爭議解決12.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3如雙方約定仲裁解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計圖紙詳細說明：設(shè)計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)裝修設(shè)計效果圖、施工圖等。圖紙應清晰、完整，符合國家和行業(yè)相關(guān)標準。附件2：施工方案詳細說明：施工方案應包括施工工藝、施工流程、施工要求等，詳細闡述施工過程中的各項細節(jié)，以確保工程質(zhì)量。附件3：材料供應清單詳細說明：材料供應清單應詳細列明材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息，確保材料質(zhì)量及供應穩(wěn)定性。附件4：售后服務(wù)政策詳細說明：售后服務(wù)政策應包括售后服務(wù)范圍、保修期限、維修方式等，明確乙方對甲方提供的售后服務(wù)。附件5：第三方服務(wù)合同詳細說明：第三方服務(wù)合同應包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細說明：第三方資質(zhì)證明應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方合法經(jīng)營及專業(yè)能力。附件7：第三方業(yè)績證明詳細說明：第三方業(yè)績證明應包括第三方過去完成的類似項目資料，以證明第三方的實力和經(jīng)驗。附件8：合同變更協(xié)議詳細說明：合同變更協(xié)議應包括變更事項、變更原因、變更后的內(nèi)容等，雙方書面確認變更事項。附件9：違約金計算公式詳細說明：違約金計算公式應明確違約金計算方式，如按照合同金額的一定比例計算。附件10：爭議解決協(xié)議詳細說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式（如友好協(xié)商、仲裁、訴訟等），以及管轄法院或仲裁委員會。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程；2.乙方提供的裝修服務(wù)及材料不符合國家和行業(yè)相關(guān)標準；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；4.甲方未按照約定時間支付費用；5