二零二四年度中介公司與合作方之間的二手房代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介公司與合作方之間的二手房代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1中介公司1.2合作方1.3二手房第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：中介公司的義務(wù)3.1提供房源信息3.2安排看房3.3協(xié)助交易第四條：合作方的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合中介公司進(jìn)行交易4.3支付中介費(fèi)用第五條：中介費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條：交易流程6.1房源掛牌6.2雙方洽談6.3簽署合同6.4辦理過戶6.5支付中介費(fèi)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任8.2合作方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：附件13.1房源信息表13.2中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1中介公司是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的企業(yè)。1.2合作方是指與中介公司簽訂本合同，委托中介公司代理銷售或購買二手房的個(gè)人或單位。1.3二手房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：合同期限2.1合同生效日期為本合同簽訂之日起。2.2合同終止日期為雙方約定的二手房交易完成之日。第三條：中介公司的義務(wù)3.1提供房源信息：中介公司應(yīng)根據(jù)合作方的需求，提供符合要求的二手房房源信息，并確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2安排看房：中介公司應(yīng)協(xié)調(diào)安排合作方看房，提供必要的購房咨詢和解釋服務(wù)。3.3協(xié)助交易：中介公司應(yīng)協(xié)助合作方進(jìn)行二手房交易的洽談、簽約、貸款、過戶等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)的服務(wù)。第四條：合作方的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：合作方應(yīng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、房源信息及交易需求。4.2配合中介公司進(jìn)行交易：合作方應(yīng)按照中介公司的安排，參與看房、洽談、簽約等交易環(huán)節(jié)，并積極配合中介公司完成交易。4.3支付中介費(fèi)用：合作方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條：中介費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交金額按約定的比例計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式：合作方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條：交易流程6.1房源掛牌：中介公司應(yīng)在合作方提供房源信息后，及時(shí)將房源信息掛牌至房地產(chǎn)交易平臺(tái)。6.2雙方洽談：合作方與購房方根據(jù)中介公司提供的房源信息進(jìn)行洽談，達(dá)成購房意向。6.3簽署合同：雙方在洽談完成后，共同簽署房屋買賣合同。6.4辦理過戶：中介公司協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。6.5支付中介費(fèi)：購房方在簽署房屋買賣合同后，按照約定向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方約定的事由，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，中介公司應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任：中介公司未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，造成合作方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合作方的違約責(zé)任：合作方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成中介公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。12.2雙方同意，任何一方發(fā)出的法律文件，均以書面形式寄至對(duì)方指定的送達(dá)地址。第十三條：附件13.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的基本信息、交易條件等。13.2中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：雙方簽字或蓋章的日期。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，參與房屋交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購房方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形（1）購房方或賣方為非中介公司客戶，由第三方介紹而來。（2）交易過程中涉及的貸款、評(píng)估、鑒定、過戶等手續(xù)，需要第三方提供服務(wù)。（3）合同約定的其他第三方介入情形。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的房屋交易過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)向第三方追責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償直接損失。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度、過錯(cuò)程度等因素確定，甲乙雙方可協(xié)商具體限額。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行其在交易過程中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)提供解決方案。第五條：第三方權(quán)利5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方在解決交易問題后，有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與中介公司、合作方、購房方、賣方等各方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，相互尊重，誠信合作。6.2第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方在解決交易糾紛時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條：第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織備案。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲乙雙方與第三方未能協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，可重新選擇第三方。第十條：第三方責(zé)任免除10.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，依法免除其責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不負(fù)責(zé)任。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法有效的資質(zhì)證明文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：甲乙雙方及第三方簽字或蓋章的日期。12.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息、交易條件等，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件2：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等，包括收費(fèi)比例、收費(fèi)金額、收費(fèi)條件等。附件3：第三方資質(zhì)證明第三方提供的合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件4：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，包括但不限于第三方職責(zé)范圍、第三方責(zé)任限額、第三方服務(wù)內(nèi)容等。附件5：交易流程說明詳細(xì)說明二手房交易的流程，包括房源掛牌、雙方洽談、簽署合同、辦理過戶、支付中介費(fèi)等環(huán)節(jié)。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介公司未按約定提供服務(wù)、合作方未按約定支付中介費(fèi)用等。附件7：爭議解決方式明確合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。附件8：法律法規(guī)提供與二手房交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司未按約定提供服務(wù)，如未提供真實(shí)房源信息、未安排看房、未協(xié)助交易等。2.合作方未按約定支付中介費(fèi)用，如延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.合作方提供虛假信息，如虛構(gòu)購房需求、虛報(bào)購房資金等。4.合作方未按約定履行交易義務(wù)，如拒絕簽署合同、拒絕辦理過戶等。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款、政府部門未按約定辦理過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介公司的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.合作方的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付中介服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說明：如中介公司未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致合作方損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。如合作方未按約定支付中介費(fèi)用，中介公司有權(quán)要求合作方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如第三方未按約定提供服務(wù)，如金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致合作方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度中介公司與合作方之間的二手房代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司信息1.2合作方信息1.3二手房定義第二條合作內(nèi)容2.1中介公司職責(zé)2.2合作方職責(zé)2.3二手房交易流程第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密信息期限5.3違反保密條款的后果第六條違約責(zé)任6.1中介公司違約責(zé)任6.2合作方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3變更后的合同生效日期第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十條免除條款10.1免除條件10.2免除程序10.3免除后的合同繼續(xù)履行第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件效力12.3附件修改程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改程序第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司信息中介公司全稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：×××法定代表人：×××注冊(cè)地址：×××1.2合作方信息合作方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：×××法定代表人：×××注冊(cè)地址：×××1.3二手房定義本合同所指二手房為合作方向中介公司提供的，位于×××的住宅物業(yè)，具體房屋信息如下：房屋地址：×××房屋面積：×××平方米房屋類型：×××建成年份：×××第二條合作內(nèi)容2.1中介公司職責(zé)中介公司同意為合作方提供二手房代理銷售服務(wù)，包括：（1）進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報(bào)告；（2）制定銷售策略，進(jìn)行廣告推廣；（3）安排銷售人員，進(jìn)行客戶接待與洽談；（4）協(xié)助合作方與購房客戶簽訂購房合同；（5）提供交易過程中所需的所有文件和服務(wù)。2.2合作方職責(zé)合作方同意履行如下義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明；（2）按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用；（3）協(xié)助中介公司進(jìn)行房屋銷售；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)銷售價(jià)格及促銷活動(dòng)做出決策；（5）按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。2.3二手房交易流程本合同項(xiàng)下二手房交易的流程如下：（1）中介公司進(jìn)行市場調(diào)研及推廣；（2）客戶看房，雙方洽談；（3）簽訂《房屋買賣合同》；（4）合作方按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）交易完成，中介公司向合作方支付代理服務(wù)費(fèi)。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介公司代理銷售二手房的費(fèi)率為成交價(jià)的2%。3.2費(fèi)用支付方式合作方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介公司支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算周期中介公司按季度與合作方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至二手房交易完成之日終止。4.3合同續(xù)約條款如合作方需延長中介服務(wù)期限，應(yīng)在中介服務(wù)期滿前一個(gè)月內(nèi)向中介公司提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。5.2保密信息期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的100%。第六條違約責(zé)任6.1中介公司違約責(zé)任中介公司如違反本合同的約定，導(dǎo)致合作方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合作方支付違約金，違約金為損失金額的100%。6.2合作方違約責(zé)任合作方如違反本合同的約定，導(dǎo)致中介公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介公司支付違約金，違約金為損失金額的100%。6.3違約賠償方式雙方同意，違約金支付方式為違約方在收到索賠通知后的三十日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條合同變更8.1合同變更條件除非法律發(fā)生變化或政策調(diào)整，需變更本合同的，否則，任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)書面提交至對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更后的合同生效日期變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合作方向中介公司書面提出解除本合同，并經(jīng)中介公司同意；（3）因法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同。9.2合同終止程序合同終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清未支付的費(fèi)用。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，雙方對(duì)于已經(jīng)履行部分不享有請(qǐng)求返還的權(quán)利，但對(duì)于因違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求賠償。第十條免除條款10.1免除條件除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，或雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自免除。10.2免除程序任何一方提出免除請(qǐng)求的，應(yīng)書面提交至對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽署書面免除協(xié)議，作為本合同的附件。10.3免除后的合同繼續(xù)履行免除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、書面形式等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方授權(quán)本合同簽署地為通知和送達(dá)地址，雙方應(yīng)確保該地址的準(zhǔn)確性和有效性。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十二條合同附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）二手房產(chǎn)權(quán)證明；（2）中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）廣告推廣方案；（4）市場調(diào)研報(bào)告；（5）其他雙方約定的文件。12.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改程序附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的修改程序附加條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××××（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，與甲乙雙方有直接交易關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為本合同的一方，在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)獨(dú)立的合同義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.2合作方其他合作伙伴介入合作方在履行本合同過程中，可能與其他合作伙伴進(jìn)行交易，該等合作伙伴視為第三方。2.3客戶及購房方介入甲乙雙方在履行本合同過程中，與客戶及購房方進(jìn)行交易，客戶及購房方視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于甲乙雙方之間的合同義務(wù)及違約責(zé)任，不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)交易義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)利。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限制甲乙雙方對(duì)于第三方的違約行為，僅能向第三方主張違約責(zé)任，且違約責(zé)任限額為第三方履行的交易金額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的交易，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解交易情況。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)交易信息。第八條第三方合同的簽訂8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。8.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確約定合同條款，包括違約責(zé)任、爭議解決等。第九條第三方合同的履行9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的交易義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行交易義務(wù)。第十條第三方合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方合同的違約責(zé)任11.1甲乙雙方如違反與第三方的合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反與甲乙雙方的合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方合同的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十三條第三方合同的適用法律13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方約定，合同文本使用中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條第三方合同的簽署14.1甲乙雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2合同簽署日期為雙方授權(quán)代表簽字蓋章的日期。14.3合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。副本均具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房產(chǎn)權(quán)證明1.1產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方所交易的二手房產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。1.2產(chǎn)權(quán)證明提供時(shí)間合作方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向中介公司提供上述產(chǎn)