抵押合同與保證合同范本

抵押合同與保證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與投資的企業(yè)，擁有豐富的市場經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)資源。乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售與租賃的公司，具備良好的市場信譽和業(yè)務(wù)能力。

基于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，并由乙方提供保證服務(wù)一事，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方擬將其名下抵押物作為貸款抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，為確保貸款的安全性和順利進(jìn)行，甲方需尋找具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的保證人。

1.2乙方具備為甲方提供保證服務(wù)的資質(zhì)和能力，且愿意為甲方提供保證服務(wù)。

1.3雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作關(guān)系。

二、定義

2.1抵押物：指甲方名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，具體房產(chǎn)證編號為：_______。

2.2保證服務(wù)：指甲方根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的要求，由乙方為其提供的保證貸款本金及利息按期歸還的服務(wù)。

2.3貸款：指甲方以抵押物為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，貸款金額為人民幣_______元。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。

（2）甲方應(yīng)按約定向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（4）甲方應(yīng)在貸款期間，保持抵押物的保險有效，保險費用由甲方承擔(dān)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款申請相關(guān)的資料，以便乙方評估貸款風(fēng)險。

（2）乙方在甲方按期償還貸款本金及利息的前提下，享有收取甲方支付的服務(wù)費用的權(quán)利。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供保證服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在甲方未按約定償還貸款本金及利息時，按照保證合同的約定履行保證責(zé)任。

四、價格與支付條件

4.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為人民幣_______元。

4.2乙方收取服務(wù)費用的條件為：甲方按期償還貸款本金及利息。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照貸款合同的約定償還貸款本金及利息之日止。

5.2乙方提供保證服務(wù)的期限自金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款之日起算，至甲方按照貸款合同的約定償還貸款本金及利息之日止。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償乙方因此遭受的損失等。

6.2乙方未按照保證合同履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取貸款，將抵押物抵押給乙方，并由乙方提供保證服務(wù)，以確保甲方貸款的安全性和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方提供抵押物，乙方提供保證服務(wù)，雙方共同遵守合同約定，確保貸款的發(fā)放與償還過程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.抵押物：指甲方名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)。

2.保證服務(wù)：指甲方根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的要求，由乙方為其提供的保證貸款本金及利息按期歸還的服務(wù)。

3.貸款：指甲方以抵押物為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。

（2）甲方有義務(wù)按約定向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。

（3）甲方有義務(wù)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（4）甲方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押物的保險有效，保險費用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方有義務(wù)及時向乙方提供與貸款申請相關(guān)的資料，確保乙方評估貸款風(fēng)險。

（6）甲方有義務(wù)在貸款償還期間，積極配合乙方進(jìn)行貸后管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款申請相關(guān)的資料，以便乙方評估貸款風(fēng)險。

（2）乙方有權(quán)在甲方按期償還貸款本金及利息的前提下，收取服務(wù)費用。

（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供保證服務(wù)。

（4）乙方有義務(wù)在甲方未按約定償還貸款本金及利息時，按照保證合同的約定履行保證責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在貸款發(fā)放后，對甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款安全。

（6）乙方有義務(wù)在合同約定的保證期限內(nèi)，確保貸款本金及利息的按期歸還。

（7）乙方有義務(wù)在甲方出現(xiàn)還款困難時，積極協(xié)助甲方解決問題，保障貸款安全。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為人民幣_______元。

2.乙方收取服務(wù)費用的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方在甲方按期償還貸款本金及利息后，有權(quán)收取服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的_______個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照貸款合同的約定償還貸款本金及利息之日止。

2.乙方提供保證服務(wù)的期限自金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款之日起算，至甲方按照貸款合同的約定償還貸款本金及利息之日止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）貸款發(fā)放日：_______年_______月_______日；

（2）服務(wù)費用支付日：貸款發(fā)放后的_______個工作日內(nèi)；

（3）貸款償還日：按照貸款合同的約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期罰息，罰息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

（3）甲方因提供虛假資料導(dǎo)致貸款風(fēng)險的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按照保證合同履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方在合同約定的保證期限內(nèi)，未確保貸款本金及利息按期歸還的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

（3）乙方泄露甲方隱私及商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的違約問題。違約金及賠償金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

直接輸出：

第七條不可抗力

1.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等。

1.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行或免除部分或全部合同義務(wù)。

1.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

1.4雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，及時溝通，共同采取措施減少損失。

第八條爭議解決

2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.4本合同的修改、補充、終止必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

4.1本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市。

4.2本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

第九條其他條款

1.通知方式

（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。

（2）通知在發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或郵箱后，視為已送達(dá)。

（3）甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址和郵箱的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更

（1）本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

（2）合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

（1）本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

c.合同到期自動終止。

（2）合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于