院落維修合同范本

院落維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX院落所有權(quán)人/管理單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定公開(kāi)的信息渠道獲取

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的院落，因年久失修，存在一定的安全隱患，影響整體環(huán)境美觀及使用功能。為保障院落內(nèi)人員及設(shè)施的安全，甲方?jīng)Q定對(duì)院落進(jìn)行維修。乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和技術(shù)能力，同意接受甲方的委托，提供院落維修服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為院落的所有權(quán)人/管理單位，有義務(wù)確保院落的安全、美觀及使用功能。

2.乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供方，具備院落維修所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

3.甲方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的方式選擇乙方作為院落維修的服務(wù)商。

4.雙方在簽訂本合同前，已就院落維修的相關(guān)事宜進(jìn)行了充分的溝通，并對(duì)維修項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量、價(jià)格等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及期限完成維修工作。

（2）甲方應(yīng)提供維修所需的資料、圖紙等，并對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保維修工作順利進(jìn)行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量及期限完成維修工作。

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)維修項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量等因素，協(xié)商確定維修費(fèi)用為人民幣XX元整。

2.甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付維修費(fèi)用的30%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.如甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、施工圖紙等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)院落進(jìn)行維修，以消除安全隱患，提升院落的環(huán)境美觀和使用功能。具體內(nèi)容包括但不限于：院落建筑的修復(fù)、設(shè)施的更新、環(huán)境的整治等。維修范圍涵蓋整個(gè)院落，具體項(xiàng)目及工程量以附件中的維修項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.院落：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及其上的建筑物、設(shè)施等。

2.維修：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)院落進(jìn)行的修復(fù)、更新、整治等工程。

3.維修費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供維修所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常施工。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取維修費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，確保工程安全、環(huán)保、合規(guī)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，并在合同履行完畢后歸還甲方。

6.乙方在維修過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書(shū)面同意。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，確保院落維修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，院落維修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付維修費(fèi)用的30%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程，并在工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，具體延長(zhǎng)時(shí)限應(yīng)在合同約定的基礎(chǔ)上雙方書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方無(wú)故拖延或拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

2.乙方未在約定的工期內(nèi)完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)的每日千分之五向甲方支付違約金。

3.乙方在維修過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的延誤；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供恢復(fù)履行合同所需的必要信息。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因合同履行不能而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何影響對(duì)方聲譽(yù)或利益的行動(dòng)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方為有效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及