購買宅基地合同范本子女

購買宅基地合同范本子女1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________宅基地使用權(quán)人合伙企業(yè)

地址：________市________縣________鎮(zhèn)________村

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方對位于________市________縣________鎮(zhèn)________村的一塊宅基地（以下簡稱“該宅基地”）具有購買意向，乙方作為該宅基地的使用權(quán)人，愿意將該宅基地出售給甲方。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購買該宅基地的目的在于進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，旨在滿足市場需求，促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展。

二、乙方作為該宅基地的使用權(quán)人，具備合法的出售資格，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的不利因素。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成該宅基地的購買事宜。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于地理位置、面積、用途、規(guī)劃條件等，并對本合同條款的含義、法律后果等有充分的認(rèn)識。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在購買宅基地過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供一個明確、可行的合作框架。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本合同各條款，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該宅基地的相關(guān)事宜，具體內(nèi)容包括但不限于：甲方支付相應(yīng)價款，獲得該宅基地的使用權(quán)；乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得合法的土地使用權(quán)。涉及的具體內(nèi)容包括：宅基地的位置、面積、價款、支付方式、過戶手續(xù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.宅基地：指甲方購買的位于________市________縣________鎮(zhèn)________村的土地，具體位置和面積見附件一。

2.使用權(quán)：指甲方購買該宅基地后，依法享有的土地使用權(quán)。

3.價款：指甲方購買該宅基地應(yīng)支付給乙方的費用，具體金額見本合同第四條。

4.過戶手續(xù)：指甲方取得該宅基地使用權(quán)所需辦理的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付該宅基地的購買價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供該宅基地的合法權(quán)屬證明、使用權(quán)證等資料，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購買價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，遵守國家土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購買價款。

2.乙方應(yīng)保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的不利因素，并承擔(dān)因隱瞞事實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，如逾期轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保購買宅基地的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的購買價款為人民幣________元整（大寫：__________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，支付總價款的________%；

2.甲方在辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起________個工作日內(nèi)，支付剩余的________%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________

賬號：________

開戶行：________

乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付首筆價款的期限為合同簽訂之日起________個工作日；

2.甲方支付剩余價款的期限為辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起________個工作日；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

如因特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付價款的，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付逾期付款部分每日萬分之五的違約金；

2.甲方未按約定用途使用宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

3.甲方如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總價款的萬分之五；

2.乙方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的不利因素，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)退還已收款項，并支付總價款________%的違約金；

3.乙方如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若任何一方未按照本合同約定提交仲裁的，對方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：宅基地位置及面積明細(xì)表；

附件二：土地使