婚內(nèi)不動產(chǎn)協(xié)議書

婚內(nèi)不動產(chǎn)協(xié)議書甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，為明確雙方婚內(nèi)關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及責(zé)任，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本婚內(nèi)不動產(chǎn)協(xié)議書。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對不動產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等各項權(quán)益及相關(guān)責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，維護婚姻關(guān)系的穩(wěn)定和諧。二、不動產(chǎn)基本情況雙方共同確認，截至本協(xié)議簽訂之日，婚內(nèi)涉及的不動產(chǎn)情況如下：（一）房產(chǎn)一1.房屋坐落：位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米。3.產(chǎn)權(quán)登記情況：產(chǎn)權(quán)登記在______（甲方/乙方/雙方共同）名下，房產(chǎn)證號為：______。4.購買情況：該房屋于______年______月______日購買，購買方式為______（全款購買/貸款購買）。若為貸款購買，尚余貸款本金為人民幣______元，貸款銀行為______，貸款期限至______年______月______日。（二）房產(chǎn)二（如有其他房產(chǎn)，依此類推進行詳細說明）……三、不動產(chǎn)權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)（一）房產(chǎn)一1.權(quán)益分配雙方約定，該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的居住權(quán)由______（甲方/乙方/雙方共同）享有。如為雙方共同享有居住權(quán)，在實際居住過程中應(yīng)相互協(xié)商，合理安排居住使用時間及空間。關(guān)于該房屋的出租收益（如有），在扣除必要的管理費用（如物業(yè)費、房屋修繕費等）后，按照以下方式分配：由______（甲方/乙方/雙方按照[具體分配比例]）享有。若該房屋涉及拆遷、征收等情況獲得補償款或安置房屋等權(quán)益，雙方同意按照以下方式分配：______（詳細說明分配方式，如雙方按照[具體分配比例]分配補償款；若為安置房屋，由______（甲方/乙方/雙方共同）享有，如為雙方共同享有，需進一步說明后續(xù)處置方式等）。2.責(zé)任承擔(dān)若該房屋為貸款購買，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，貸款還款責(zé)任由______（甲方/乙方/雙方按照[具體分擔(dān)比例]）承擔(dān)。雙方應(yīng)按時足額履行還款義務(wù)，避免因逾期還款導(dǎo)致不良信用記錄或其他法律責(zé)任。對于房屋的日常維護、修繕、物業(yè)費等相關(guān)費用，由______（甲方/乙方/雙方按照[具體分擔(dān)比例]）承擔(dān)。（二）房產(chǎn)二（如有其他房產(chǎn)，依此類推進行詳細說明）……四、不動產(chǎn)處分1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自對本協(xié)議所涉及的不動產(chǎn)進行出售、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。如因特殊情況確需處分不動產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確處分方式、收益分配及責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事宜。2.在處分不動產(chǎn)過程中，如涉及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件、材料及簽署相關(guān)文件，確保處分行為合法、順利進行。五、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在下列情形下，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；婚姻關(guān)系解除（如離婚）的，本協(xié)議在婚姻關(guān)系解除時自動失效，但關(guān)于不動產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事宜，仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行；因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法就協(xié)議變更達成一致意見的。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分不動產(chǎn)或未按照本協(xié)議約定履行權(quán)益分配、責(zé)任承擔(dān)等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、支付違約金（違約金金額可協(xié)商確定，如人民幣______元或按照不動產(chǎn)價值的[具體比例]計算）等。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照公平合理的原則分擔(dān)因違約給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律