小產(chǎn)購房合同范本

小產(chǎn)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目性質(zhì)為小產(chǎn)房，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目部分房產(chǎn)出售；

鑒于乙方具有購買小產(chǎn)房的需求，并已充分了解甲方所售房產(chǎn)的相關(guān)情況，愿意購買甲方所售房產(chǎn)；

雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所售小產(chǎn)房事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合法權(quán)利；

2.甲方所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于小產(chǎn)房的相關(guān)政策規(guī)定，具備辦理房產(chǎn)證的條件；

3.乙方具有完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人，具備購買甲方所售房產(chǎn)的資格；

4.乙方已充分了解甲方所售房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、價格等；

5.雙方就本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，自愿簽訂本合同。

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下稱“本項(xiàng)目”）中，編號為____的房產(chǎn)（以下稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；

2.該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，用途為____，房屋所有權(quán)證號為____。

三、合同價格與支付方式

（具體價格與支付方式雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確）

四、履行期限

（具體履行期限雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確）

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體雙方權(quán)利與義務(wù)根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中明確）

六、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任雙方根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中明確）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款雙方根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中明確）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式雙方根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中明確）

九、其他條款

（其他條款雙方根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中明確）

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于甲方所售小產(chǎn)房（編號____，位于____市____區(qū)____路____號）的買賣事宜。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的基本信息確認(rèn)、價格與支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。

第二條定義

1.小產(chǎn)房：指本項(xiàng)目中，由甲方合法開發(fā)建設(shè)，具備辦理房產(chǎn)證條件的房產(chǎn)。

2.合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售該房產(chǎn)的總價款。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取合同價格；

（2）要求乙方按照約定時間支付合同價格；

（3）在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)合法合規(guī)，具備辦理房產(chǎn)證的條件；

（2）按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買甲方所售房產(chǎn)；

（2）在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房產(chǎn)交付后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付合同價格；

（2）在合同履行過程中，配合甲方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；

（3）在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時向甲方提出；

（4）遵守國家關(guān)于小產(chǎn)房的相關(guān)政策規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價格為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%作為定金；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的合同總價款；

3.乙方支付定金及剩余款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____

開戶行：____銀行____分行

支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，按照本合同第四條約定支付合同總價款；

4.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；

2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照實(shí)際損失向乙方支付賠償；

3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價款的____%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付合同總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；

2.乙方在接收房產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒絕支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金；

3.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可以解除合同，也可以根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡