房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同的主要內(nèi)容2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還方式2.4房屋維修責(zé)任第三條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息3.3轉(zhuǎn)讓方保證第四條租賃合同的承接4.1受讓方對租賃合同的認(rèn)可4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃合同的變更5.1變更情形5.2變更協(xié)議的簽訂第六條租賃合同的終止與解除6.1終止情形6.2解除協(xié)議的簽訂第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3裝修管理第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1租賃合同原件11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式第十四條合同的保管14.1原件保管方14.2復(fù)印件分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途。第二條租賃合同的主要內(nèi)容2.1租賃期限：本租賃合同租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止。2.2租金及支付方式：每月租金為人民幣元整，每三個月支付一次，先付后用。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶。2.3押金及退還方式：租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.4房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.1轉(zhuǎn)讓原因：甲方因個人原因需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息3.2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.2.2受讓方（乙方）信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.3轉(zhuǎn)讓方保證：甲方保證其對租賃房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第四條租賃合同的承接4.1受讓方對租賃合同的認(rèn)可：乙方承認(rèn)并接受本合同及租賃房屋的一切條件，并同意繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：自本合同簽訂之日起，乙方享有租賃合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：甲方在本合同簽訂后，不再享有租賃合同約定的權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。第五條租賃合同的變更5.1變更情形：合同雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要變更租賃合同的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議的簽訂：合同雙方就變更事項達(dá)成一致后，應(yīng)立即簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項。第六條租賃合同的終止與解除（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除協(xié)議的簽訂：合同雙方在終止或解除合同的情況下，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因、日期等相關(guān)事項。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。8.2受讓方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定繼續(xù)出租該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋保險：甲方應(yīng)自行購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等。10.2寵物管理：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3裝修管理：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同雙方同意，本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系方式。13.2送達(dá)方式：本合同及書面通知、函件等可以通過直接交付、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。第十四條合同的保管14.1原件保管方：甲方應(yīng)將本合同的原件妥善保管，不得遺失、損壞或涂改。14.2復(fù)印件分發(fā)方：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將本合同的復(fù)印件分發(fā)給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等方面。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任限額17.1第三方賠償責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)自行購買并維持責(zé)任保險，以保障其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方的指示行事。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按乙方的要求提供服務(wù)。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止：本合同約定的第三方服務(wù)完成后，第三方介入即終止。19.2第三方終止服務(wù)的條件：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方和乙方提供書面服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的變更條件20.1第三方服務(wù)的變更：如甲方和乙方同意變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項。20.2第三方服務(wù)的解除：如甲方和乙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因、日期等相關(guān)事項。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2第三方爭議訴訟：如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的送達(dá)與保管22.1第三方送達(dá)：本合同及書面通知、函件等可以通過直接交付、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。22.2第三方保管：第三方應(yīng)將本合同的原件妥善保管，不得遺失、損壞或涂改。第二十三條第三方介入的額外條款與說明23.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2說明：本合同所涉及的第三方介入事項，如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第二十四條第三方介入的生效條件24.1第三方介入生效：本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二十六條合同的送達(dá)26.1送達(dá)地址：甲乙雙方及第三方的送達(dá)地址為各方在合同中約定的聯(lián)系方式。26.2送達(dá)方式：本合同及書面通知、函件等可以通過直接交付、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。第二十七條合同的保管27.1原件保管方：甲乙雙方應(yīng)將本合同的原件妥善保管，不得遺失、損壞或涂改。27.2復(fù)印件分發(fā)方：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將本合同的復(fù)印件分發(fā)給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同原件附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件附件五：甲方身份證明復(fù)印件附件六：乙方身份證明復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋維修記錄復(fù)印件附件九：租金支付憑證復(fù)印件附件十：押金支付憑證復(fù)印件附件十一：房屋保險單復(fù)印件附件十二：寵物管理協(xié)議復(fù)印件附件十三：裝修管理協(xié)議復(fù)印件附件十四：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃合同原件：應(yīng)包含租賃期限、租金金額、押金金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等主要內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件：應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓方的保證等主要內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等。4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：應(yīng)顯示租賃合同的登記備案號、登記日期等。5.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)顯示甲方的有效身份證件信息。6.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)顯示乙方的有效身份證件信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.房屋維修記錄復(fù)印件：應(yīng)記錄房屋的維修情況、維修費(fèi)用、維修時間等。9.租金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示租金的支付時間、支付金額等信息。10.押金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示押金的支付時間、支付金額等信息。11.房屋保險單復(fù)印件：應(yīng)顯示保險單號、保險期限、保險金額等信息。12.寵物管理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確寵物管理的具體要求和責(zé)任。13.裝修管理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確裝修管理的具體要求和責(zé)任。14.其他相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包含與租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)聯(lián)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付金額不足。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違