二零二四年大型停車場建設融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年大型停車場建設融資租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1融資租賃合同的各方主體1.2融資租賃物的定義第二條租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限的確定第三條租金支付3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限與方式第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間與地點4.2租賃物的驗收標準與程序第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)責任5.2重大維修與保養(yǎng)的決策與費用承擔第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用的承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限與例外第十二條知識產權保護12.1租賃物的知識產權歸屬12.2知識產權侵權的責任承擔第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件與程序13.2轉讓后的合同主體權益變更第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1融資租賃合同的各方主體1.2融資租賃物的定義1.2.1租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的停車場設施，包括但不限于停車場地面、圍欄、照明設備、交通指示牌等。第二條租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1租賃物名稱：xxx大型停車場建設設施2.1.2租賃物數量：詳見附件一2.2租賃期限的確定2.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2.2租賃結束日期：租賃期滿，承租人按照約定歸還租賃物之日第三條租金支付3.1租金的計算方式3.1.1租金金額：租賃物總價值的30%3.1.2租金支付期限：每半年支付一次3.1.3租金支付方式：銀行轉賬3.2租金支付的期限與方式3.2.1首次租金支付期限：本合同簽訂之日起30日內3.2.2后續(xù)租金支付期限：每半年結束之日起30日內第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間與地點4.1.1交付時間：租賃開始日期4.1.2交付地點：出租人指定的地點4.2租賃物的驗收標準與程序4.2.1驗收標準：租賃物應符合合同約定的數量、質量和功能要求4.2.2驗收程序：承租人應在交付之日起30日內對租賃物進行驗收，并將驗收結果通知出租人。如承租人對租賃物有異議，應立即向出租人提出，出租人應在收到異議后30日內解決。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)責任5.1.1出租人負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。5.2重大維修與保養(yǎng)的決策與費用承擔5.2.1重大維修與保養(yǎng)：指租賃物需停用進行的大修、改造或更換零部件。5.2.2決策：承租人提出重大維修與保養(yǎng)的需求，出租人應在收到需求后30日內做出響應。5.2.3費用承擔：維修與保養(yǎng)費用由出租人承擔。第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.1.1出租人負責為租賃物購買保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等造成的損失。6.2保險費用的承擔6.2.1保險費用由出租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未能按照合同約定交付租賃物，應支付承租人違約金，違約金為合同總金額的1%。8.1.2出租人未能按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務，應支付承租人違約金，違約金為維修與保養(yǎng)費用的一倍。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未能按照合同約定支付租金，應支付出租人違約金，違約金為應支付租金的1%。8.2.2承租人未能按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或丟失，應承擔相應的維修或賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律9.2.1合同簽訂地：中華人民共和國xx省xx市。9.2.2適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，承租人按照約定歸還租賃物。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同的失效條件10.3.1合同終止后，雙方的權利和義務即告終止。10.3.2如合同因違約等原因被解除，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息：指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等方面的信息。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限與例外11.2.1保密期限：自保密信息知悉之日起算，為期五年。11.2.2例外情況：法律要求披露的、雙方同意披露的、保密信息已公開的等情況除外。第十二條知識產權保護12.1租賃物的知識產權歸屬12.1.1租賃物的知識產權歸出租人所有。12.1.2承租人不得對租賃物進行修改、復制、傳播等侵權行為。12.2知識產權侵權的責任承擔12.2.1如承租人侵犯出租人的知識產權，應承擔相應的法律責任。12.2.2出租人應積極維護自己的知識產權，向侵權方追究法律責任。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件與程序13.1.1轉讓條件：承租人因合并、分立等原因需將合同轉讓給他方。13.1.2轉讓程序：承租人應提前30日通知出租人，并提供轉讓合同及相關文件。13.2轉讓后的合同主體權益變更13.2.1轉讓后，新的承租人取代原承租人繼續(xù)履行合同義務。13.2.2出租人同意轉讓后，原承租人的權利和義務由新的承租人承擔。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.1.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同的修改與補充14.2.1合同的修改與補充應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式附于合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3甲乙方應保證第三方介入的事由符合合同約定，且不違背法律法規(guī)。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。3.2第三方應遵守甲乙方的規(guī)章制度，保護甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第四條第三方介入的報酬與支付4.1甲乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的價格，支付第三方的服務費用。4.2支付方式、期限與條件，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面告知對方。第五條第三方介入的風險與責任限額5.1甲乙方應承擔因第三方介入而產生的額外風險。5.2甲乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，承擔第三方的責任限額。5.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的終止與解除6.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止或解除第三方介入。6.2終止或解除第三方介入的，甲乙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入與合同其他方的關系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。7.3第三方不具有甲乙方合同關系的權利和義務。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任。8.2甲乙方未履行通知、協(xié)助等義務，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律與管轄10.1第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同的修改與補充11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。11.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，經雙方同意，可以作為本合同的附件。第十二條甲乙方的權利與義務12.1甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。12.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方的服務費用。第十三條履行的地點與方式13.1第三方介入的履行地點，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。13.2第三方介入的履行方式，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。14.2本合同的修改與補充，需經甲乙方雙方同意，并書面記載。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金計算公式與支付時間表附件三：租賃物驗收標準與程序附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：保險協(xié)議附件六：知識產權保護聲明附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入協(xié)議附件九：合同轉讓協(xié)議附件十：爭議解決方式與管轄法院聲明附件一的詳細要求：列出租賃物的詳細名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。描述租賃物的使用狀況、新舊程度、是否有瑕疵等。包含租賃物的交付時間、地點及相關手續(xù)。附件二的詳細要求：詳細說明租金的計算方法，包括基礎租金、附加費用等。列出租金支付的期限、時間點、支付方式等信息。提供租金支付的銀行賬戶信息、支付憑證要求等。附件三的詳細要求：明確租賃物的驗收標準，包括外觀、功能、性能等。描述驗收程序，包括驗收人員的資質、驗收報告的格式等。規(guī)定驗收不合格的處理方式，如退貨、維修、更換等。附件四的詳細要求：列出維修與保養(yǎng)服務的內容、頻率、責任主體等。描述重大維修與保養(yǎng)的決策流程、費用承擔等。規(guī)定維修與保養(yǎng)記錄的保存期限、方式等。附件五的詳細要求：明確保險的類型、保險金額、保險受益人等。描述保險費用的支付方式、時間點等。規(guī)定保險事故發(fā)生后的報案、理賠流程等。附件六的詳細要求：聲明租賃物的知識產權歸屬，如專利、商標、著作權等。規(guī)定租賃物的知識產權使用范圍、限制條件等。描述知識產權侵權的投訴、處理流程等。附件七的詳細要求：列出保密信息的具體內容，如技術數據、商業(yè)計劃等。描述保密信息的保護措施、期限等。規(guī)定保密信息泄露的處理流程、責任承擔等。附件八的詳細要求：明確第三方的名稱、資質、服務內容等。描述第三方介入的程序、條件、責任等。規(guī)定第三方違約的處理方式、責任承擔等。附件九的詳細要求：描述合同轉讓的條件、程序、通知方式等。規(guī)定轉讓后的合同主體權益變更事項，如權利義務的繼承等。附件十的詳細要求：聲明爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。明確爭議解決的地點、適用法律等。描述訴訟過程中的舉證責任、訴訟費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務。甲乙雙方違反合同中的特定條款。甲乙雙方未經對方同意，對合同內容進行修改或補充。甲乙雙方未能按約定時間履行合同義務。甲乙雙方提供的租賃物不符合合同約定的質量、規(guī)格等。違約責任認定：