個人賣房協(xié)議合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人賣房協(xié)議合同書本合同目錄一覽1.個人賣房協(xié)議合同書概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時間1.4.2過戶手續(xù)辦理1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.7保密條款1.8法律適用與爭議解決1.9合同的簽署與生效1.9.1簽署時間1.9.2簽署地點1.9.3合同生效時間2.附件2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋買賣合同范本2.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.個人賣房協(xié)議合同書概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于X，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米，房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。1.2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。1.3.2支付方式乙方支付房價款的方式為：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方。1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.5.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。1.6.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。1.8法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9合同的簽署與生效1.9.1簽署時間本合同于年月日簽署。1.9.2簽署地點本合同在X簽署。1.9.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.附件2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋買賣合同范本2.4其他相關(guān)文件2.附件2.1房屋所有權(quán)證乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證，以證明乙方對房屋享有合法所有權(quán)。2.2房屋土地使用權(quán)證乙方應(yīng)向甲方出示房屋土地使用權(quán)證，以證明乙方對房屋土地享有合法使用權(quán)。2.3房屋買賣合同范本本合同為房屋買賣合同范本，用于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.4其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明等。3.補(bǔ)充條款3.1房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3房屋裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改動結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施設(shè)備。3.4房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。3.5房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。3.6過戶稅費辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。5.爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費用。4.第三方協(xié)助義務(wù)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。5.第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息予以保密，不得向第三方披露。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方退出7.1第三方因特殊原因需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以就賠償責(zé)任限額進(jìn)行具體約定。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入本合同履行過程，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明甲方對房屋土地享有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同范本附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式合同范本，須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說明：用于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明等。附件說明：證明房屋的使用狀況及相關(guān)費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：違反本合同的約定，未按時交付房屋或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方租房等額外費用。2.乙方違約違約行為：違反本合同的約定，未按時支付房價款或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方利息等損失。3.第三方違約違約行為：第三方違反本合同的約定，未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如中介方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲乙雙方的時間及經(jīng)濟(jì)損失。4.逾期交付違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金。示例說明：如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的租房等額外費用。5.逾期付款違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金。示例說明：如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息等損失。6.房屋質(zhì)量問題違約行為：甲方未如實告知乙方房屋的質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的費用，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方購買后需要大量維修費用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償乙方因此造成的損失。全文完。個人賣房協(xié)議合同書1本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格4.2付款方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間第六條：房屋維修責(zé)任6.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任第七條：房屋物業(yè)及公共費用7.1物業(yè)費7.2公共維修基金第八條：房屋租賃問題8.1租賃合同8.2租賃期限第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條：賣方信息2.1賣方姓名：2.3賣方身份證號：第三條：買方信息3.1買方姓名：3.3買方身份證號：第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的預(yù)付款。剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按照銀行貸款要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照銀行放款時間支付。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方使用。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定。5.2過戶費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用。具體費用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋維修責(zé)任6.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，賣方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為年。6.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任：買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。買方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條：房屋物業(yè)及公共費用7.1物業(yè)費：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付時間由雙方協(xié)商確定。7.2公共維修基金：買方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，繳納公共維修基金，具體金額及繳納時間由雙方協(xié)商確定。合同的剩余部分（第八條至第十四條）由于篇幅限制，將在后續(xù)回答中提供。第八條：房屋租賃問題8.1租賃合同：如買方在過戶前需要租賃房屋，應(yīng)與賣方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及支付方式等事項。8.2租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但買方應(yīng)在過戶前搬出房屋。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方如未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的2%。9.2買方違約責(zé)任：買方如未按約定時間支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的2%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方如對本合同內(nèi)容有其他約定，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：京號。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，身份證號分別為：和。13.3房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖一張。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號單元層。14.3簽字（或蓋章）：賣方（賣方簽字）：，買方（買方簽字）：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及更換2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和信譽度。2.2第三方更換：如甲乙方對選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，或第三方機(jī)構(gòu)不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方機(jī)構(gòu)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定共同承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2支付時間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方機(jī)構(gòu)的合理要求，及時支付服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素，合理確定責(zé)任限額。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得惡意損害第三方聲譽。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時告知交易進(jìn)展及可能出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。6.2問題解決：如交易過程中出現(xiàn)爭議或問題，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決，確保雙方權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金支付：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，支付違約金，違約金金額為合同約定費用的一定比例。第八條：第三方解除合同8.2解除合同后的處理：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)：第三方介入本合同事宜，應(yīng)由甲乙方共同簽署書面確認(rèn)書，作為本合同的附件。9.2書面確認(rèn)的效力：第三方介入的書面確認(rèn)書與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。本部分條款的修正與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方及第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方及第三