2024年度青島市二手住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市二手住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣的基本條款2.1住宅基本情況2.2住宅價格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：合同的履行3.1交付與驗(yàn)收3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3售后服務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后處理第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條：合同的附件9.1附件清單9.2附件的效力第十條：其他約定10.1雙方其他約定10.2約定生效方式第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突處理第十二條：合同的書面形式12.1合同文本12.2副本及復(fù)印件效力第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：無爭議條款14.1無爭議內(nèi)容14.2無爭議效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.2買方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X1.3二手住宅定義二手住宅指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本次買賣的住宅為甲方所有，位于青島市，房屋具體情況見附件一。第二條：住宅買賣的基本條款2.1住宅基本情況住宅位于青島市X區(qū)X街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體情況詳見附件一。2.2住宅價格及支付方式雙方約定住宅的交易價格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息見附件二。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)明細(xì)見附件三。第三條：合同的履行3.1交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)在收到鑰匙后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對住宅質(zhì)量及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3售后服務(wù)甲方承諾在交付后提供三個月的售后服務(wù)，如住宅出現(xiàn)非乙方使用導(dǎo)致的問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第四條：合同的變更與解除4.1變更條件合同簽訂后，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2解除條件合同簽訂后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。5.2買方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。5.3違約賠償方式雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向青島市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。6.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意任何爭議由青島市人民法院管轄。第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件見附件五。7.3合同失效后處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。8.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條：合同的附件9.1附件清單附件一：住宅基本情況附件二：支付方式及轉(zhuǎn)賬信息附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)附件四：違約金計(jì)算方式附件五：合同終止條件附件六：其他約定9.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）住宅交付時間：年月日（2）住宅交付條件：見附件一（3）維修責(zé)任：見附件一（4）物業(yè)費(fèi)用：見附件一10.2約定生效方式雙方的其他約定自合同簽訂之日起生效。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的書面形式12.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本及復(fù)印件效力合同副本及復(fù)印件具有同等法律效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日在青島市X區(qū)X街道簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為青島市X區(qū)X街道。第十四條：無爭議條款14.1無爭議內(nèi)容雙方確認(rèn)，本合同及附件中不存在任何爭議。14.2無爭議效力本合同及附件自簽署之日起，無爭議條款即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方委托甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照委托協(xié)議承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。對于第三方因履行合同所導(dǎo)致的損失，甲方、乙方同意限定在第三方委托協(xié)議中約定的限額內(nèi)。3.2責(zé)任限制除非第三方存在故意或重大過失，甲方、乙方同意不對第三方承擔(dān)超出委托協(xié)議約定的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方指示，但不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，提供公正、客觀的服務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第五條：第三方介入后的合同變更5.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向青島市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意任何爭議由青島市人民法院管轄。第七條：第三方介入后的合同終止與失效7.1合同終止條件合同終止條件見附件五。7.2合同失效后處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條：第三方介入后的其他約定8.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）第三方服務(wù)期限：見附件一（2）第三方服務(wù)質(zhì)量：見附件一（3）第三方保密義務(wù)：見附件一8.2約定生效方式雙方的其他約定自合同簽訂之日起生效。第九條：法律法規(guī)與本合同的適用本合同及其修正條款的適用，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：合同的書面形式本合同及其修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同及其修正條款于年月日在青島市X區(qū)X街道簽署。第十二條：無爭議條款雙方確認(rèn)，本合同及其修正條款中不存在任何爭議。第十三條：第三方介入的聲明雙方聲明，本合同及其修正條款的簽署，不代表第三方，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方委托協(xié)議的約定。第十四條：第三方介入的效力本合同及其修正條款自簽署之日起，第三方介入的條款即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅基本情況詳細(xì)說明住宅的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：支付方式及轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)說明支付方式、轉(zhuǎn)賬銀行、賬戶信息、支付時間等要求。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、支付時間等要求。附件五：合同終止條件詳細(xì)說明合同終止的條件、程序以及終止后的處理事項(xiàng)。附件六：其他約定包括雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如第三方服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按照約定時間交付住宅，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。5.違約金支付及計(jì)算方式違約金支付方式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等均應(yīng)在合同中明確規(guī)定。例如，違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價×違約比例。6.違約行為的具體示例示例一：甲方未能按照約定時間交付住宅，視為違約，應(yīng)支付違約金。示例二：乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)支付違約金。示例三：評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報告，導(dǎo)致交易失敗，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度青島市二手住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋建成年份2.5房屋現(xiàn)狀描述第三條：交易價格及支付方式3.1二手住宅的交易價格3.2買方支付方式及支付時間3.3交易過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶時間及流程4.3房屋交付過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條：交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除后的相關(guān)處理第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個人隱私11.2信息安全與保密第十二條：其他約定12.1雙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手住宅定義該房屋是指位于青島市（具體地址：_______________），建筑結(jié)構(gòu)為（_______________），建筑面積為（_______________）平方米的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址該房屋位于青島市（具體地址：_______________），所有權(quán)證號：_______________。2.2房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為：_______________。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積該房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______________，建筑面積為：_______________平方米。2.4房屋建成年份該房屋建成年份為：_______________。2.5房屋現(xiàn)狀描述該房屋現(xiàn)狀描述如下：_______________。第三條：交易價格及支付方式3.1二手住宅的交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.2買方支付方式及支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分（_______________）次向甲方支付購房款。具體支付時間和金額如下：第一次支付：在本合同簽訂后（_______________）日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二次支付：在（_______________）年（_______________）月（_______________）日前，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.3交易過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方本合同交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、評估費(fèi)用等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的租賃合同已解除，乙方享有自由使用的權(quán)利；（3）該房屋內(nèi)的所有物品已搬離，交付時房屋內(nèi)部清潔、整潔。4.2房屋過戶時間及流程甲方應(yīng)在本合同簽訂后（_______________）日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶流程如下：（1）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）房地產(chǎn)交易中心對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。4.3房屋交付過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)本合同房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。自交付之日起（_______________）年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。5.2房屋保修范圍及期限甲方對該房屋的保修范圍包括：_______________。保修期限自交付之日起計(jì)算，為期（_______________）年。5.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的（_______________）日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的（_______________）日內(nèi)，對問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未按約定時間核實(shí)或修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：第六條：交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時間取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=乙方已支付的購房款×（_______________%）×違約天數(shù)。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時間取得該房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)向第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）政策調(diào)整，影響本合同的履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更本合同的。8.2合同解除條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行；（2）政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除本合同的。8.3合同變更和解除后的相關(guān)處理本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)商解決因合同變更或解除而產(chǎn)生的問題。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照本合同的約定續(xù)約。第十條：雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證甲方保證對本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，且該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。10.2買方陳述與保證乙方保證對本合同項(xiàng)下的購房款具有完全的支付能力，且提供的個人信息真實(shí)有效。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個人隱私甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。11.2信息安全與保密甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十二條：其他約定12.1雙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他協(xié)商一致的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含該房屋買賣合同的副本。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他甲乙雙方認(rèn)為重要的文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：_______________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決；（2）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須有第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方可以以中介方、評估方、調(diào)解方、仲裁方等形式介入本合同的履行過程。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的中立性第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議和問題。16.2第三方的專業(yè)性第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠提供專業(yè)意見或協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3第三方的工作范圍第三方的工作范圍應(yīng)限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，約定由一方承擔(dān)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，按照約定的比例分擔(dān)；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定由特定方承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。具體支付方式和時間如下：（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方開始工作前支付；（2）甲乙雙方應(yīng)按照第三方的工作進(jìn)度支付；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同履行完畢后支付。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并明確寫入?yún)f(xié)議中。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在法律法規(guī)或政策規(guī)定的exception情形，不適用上述責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方在介入過程中的權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.2甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件本合同第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作成果滿意；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形出現(xiàn)。第二十一條：第三方介入后的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付費(fèi)用、解除合作關(guān)系等。21.2第三方介入終止對合同履行的影響第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第二十二條：附件22.1第三方協(xié)議附件本合同附件中包含與第三方簽訂的協(xié)議副本。22.2其他相關(guān)文件附件本合同附件中還包含其他甲乙雙方認(rèn)為與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：該房屋買賣合同的副本，詳細(xì)記錄了甲乙雙方之間的買賣協(xié)議內(nèi)容。附件三：第三方協(xié)議附件附件內(nèi)容：與第三方簽訂的協(xié)議副本，明確了第三方介入的職責(zé)、權(quán)利以及費(fèi)用等。附件四：其他相關(guān)文件附件附件內(nèi)容：其他甲乙雙方認(rèn)為與第三方介入相關(guān)的文件，如評估報告、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行或者造成對方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：指甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付購房款的行為。違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延履行天數(shù)×購房款總額的（1%/天）。示例說明：如果甲方遲延交付房屋，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。假設(shè)購房款總額為100萬元，甲方遲延交付10天，則甲方應(yīng)支付違約金為10萬元。2.不履行：指甲方不履行合同約定的交付房屋義務(wù)或乙方不履行支付購房款義務(wù)的行為。違約方應(yīng)支付不履行違約金，計(jì)算方式為：購房款總額的（20%）。示例說明：如果甲方不履行交付房屋的義務(wù)，乙方可以要求甲方支付不履行違約金。假設(shè)購房款總額為100萬元，甲方不履行交付房屋義務(wù)，則甲方應(yīng)支付違約金為20萬元。3.瑕疵履行：指甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)期間的租房費(fèi)用。示例說明：如果甲方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)，并支付修復(fù)期間的租房費(fèi)用。假設(shè)修復(fù)期間為3個月，租房費(fèi)用為1萬元/月，則甲方應(yīng)支付租房費(fèi)用共3萬元。4.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的行為。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，如退還已支付的購房款，支付違約金等。示例說明：如果甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，乙方已支付的購房款應(yīng)退還給乙方，同時甲方應(yīng)支付違約金。假設(shè)違約金為購房款總額的（10%），則甲方應(yīng)支付違約金為10萬元。全文完。2024年度青島市二手住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶時間第三條：住宅質(zhì)量及瑕疵聲明3.1住宅現(xiàn)狀描述3.2賣方承諾3.3瑕疵處理方式第四條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1交易費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用承擔(dān)主體第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1賣方隱私保護(hù)8.2買方隱私保護(hù)8.3信息保密義務(wù)第九條：合同的履行地點(diǎn)及法院管轄9.1履行地點(diǎn)9.2法院管轄第十條：其他約定10.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任10.2房屋交付后的維修責(zé)任10.3物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第十二條：合同簽訂日期及簽字蓋章12.1簽訂日期12.2簽字蓋章第十三條：合同正本及副本13.1正本數(shù)量及持有方13.2副本數(shù)量及持有方第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：甲方身份證號碼方住址：山東省青島市市南區(qū)南京路123號1.2買方主體信息乙方姓名：乙方身份證號碼方住址：山東省青島市市北區(qū)臺東五路28號1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方所有，位于山東省青島市市南區(qū)南京路123號，房屋所有權(quán)證編號為SD2010005，土地使用權(quán)證編號為SD2010005，建筑面積為120平方米的住宅。第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況二手住宅基本情況如下：房屋地址：山東省青島市市南區(qū)南京路123號房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋所有權(quán)證編號：SD2010005土地使用權(quán)證編號：SD20100052.2買賣價格及支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣叁萬元整（￥30000），定金支付后本合同生效。首付款：乙方在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣肆拾萬元整（￥400000），作為購買二手住宅的首付款。尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000），作為購買二手住宅的尾款。2.3交付及過戶時間二手住宅的交付及過戶時間如下：交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將二手住宅交付給乙方使用。過戶時間：乙方應(yīng)在交付二手住宅后十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)到底。第三條：住宅質(zhì)量及瑕疵聲明3.1住宅現(xiàn)狀描述甲方聲明，二手住宅現(xiàn)狀如下：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯傾斜、裂縫等結(jié)構(gòu)問題。室內(nèi)裝修完好，家具、家電等設(shè)施齊全。物業(yè)、供暖等費(fèi)用已結(jié)清。3.2賣方承諾房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。室內(nèi)裝修完好，家具、家電等設(shè)施正常使用。物業(yè)管理、供暖等費(fèi)用已結(jié)清。3.3瑕疵處理方式對于不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議后十個工作日內(nèi)修復(fù)。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全或無法正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)按乙方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。第四條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1交易費(fèi)用明細(xì)房屋買賣交易稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)物業(yè)、供暖等費(fèi)用4.2費(fèi)用承擔(dān)主體除物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其余交易費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如涉及物業(yè)、供暖等費(fèi)用的退還或補(bǔ)交，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的1%。5.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的1%。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1賣方隱私保護(hù)甲方對乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露乙方姓名、地址、聯(lián)系方式等個人隱私信息。8.2買方隱私保護(hù)乙方對甲方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方姓名、地址、聯(lián)系方式等個人隱私信息。8.3信息保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條：合同的履行地點(diǎn)及法院管轄9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為山東省青島市。9.2法院管轄如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至青島市中級人民法院進(jìn)行審理。第十條：其他約定10.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證二手住宅在交付前，各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2房屋交付后的維修責(zé)任自二手住宅交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)自二手住宅交付之日起，物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號：SD2010005。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證，證號：SD2010005。11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售證明。第十二條：合同簽訂日期及簽字蓋章12.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同正本及副本13.1正本數(shù)量及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量及持有方本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的簽訂日期及簽字蓋章補(bǔ)充條款的簽訂日期為2024年1月1日，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)在選擇第三方前對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分審查。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.3第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，其行為由甲方承擔(dān)法律后果。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，其行為由乙方承擔(dān)法律后果。3.3第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，如涉及甲方和乙方的利益沖突，第三方應(yīng)主動回避。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確劃分其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方收費(fèi)及支付方式4.1第三方收費(fèi)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時間。如無特別約定，甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。如第三方存在故意或重大過失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的爭議解決6.1第三方與甲方的爭議解決如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至青島市中級人民法院進(jìn)行審理。6.2第三方與乙方的爭議解決如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至青島市中級人民法院進(jìn)行審理。6.3第三方與甲方、乙方的爭議解決如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至青島市