2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同北京市東城區(qū)范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同北京市東城區(qū)范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各份合同的效力第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：北京市東城區(qū)xxx房屋所有權(quán)人1.1.2出賣(mài)人住所：北京市東城區(qū)xxxx1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：xxxxxxxx1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：（買(mǎi)受人名稱）1.2.2買(mǎi)受人住所：（買(mǎi)受人住所）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：北京市東城區(qū)xxxxx2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：住宅2.2.2房屋總層數(shù)：x層2.2.3房屋所在層：x層2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：xxxx平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：xxxx平方米2.4房屋其他附屬設(shè)施：（如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)列出）第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：xxxxxxxx元整（小寫(xiě)）：￥xxxxxxxx3.1.2房屋成交單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：xxxxxxxx元整（小寫(xiě)）：￥xxxxxxxx3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人支付房款的途徑：_____現(xiàn)金支付_____轉(zhuǎn)賬支付3.2.2付款金額與時(shí)間：分階段支付，具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件一3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：（首付款支付日期）3.3.2尾款支付時(shí)間：（尾款支付日期）第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付日期）4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房屋過(guò)戶時(shí)間：（房屋過(guò)戶日期）4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____買(mǎi)受人承擔(dān)____出賣(mài)人承擔(dān)4.4.2過(guò)戶費(fèi)用金額：（過(guò)戶費(fèi)用金額）第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用5.2質(zhì)量保修5.2.1房屋質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起算，為期x年5.2.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施5.2.3質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵6.1.2保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3按照約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施6.1.4協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1按照約定時(shí)間、條件支付房款6.2.2按照約定時(shí)間、條件接收房屋及附屬設(shè)施6.2.3妥善使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施6.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的千分之五7.1.2出賣(mài)人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用，并支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用×27.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件為：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。10.3續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.1.1如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各份合同的效力12.2.1無(wú)論合同副本份數(shù)多少，各份合同均為完整的一套合同文件，相互之間無(wú)沖突。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期13.1.1本合同于公元2024年月日簽署。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件一：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間、條件、費(fèi)用等詳細(xì)信息14.1.2附件二：房屋質(zhì)量保修條款14.1.3附件三：付款時(shí)間表14.1.4附件四：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件14.1.5附件五：其他雙方約定的重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需在甲乙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通過(guò)甲乙方協(xié)商確定，或由甲乙方共同委托確定。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成相關(guān)服務(wù)或工作。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定4.1.1第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。4.2第三方費(fèi)用的支付4.2.1第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，應(yīng)在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的指示和要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。6.2第三方責(zé)任限額的表述6.2.1第三方責(zé)任限額可采用金額限定或責(zé)任范圍限定等方式表述。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式7.1.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式可包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同的效力8.1.1第三方提供的服務(wù)或工作，不影響本合同的效力。8.2第三方與合同的變更8.2.1合同變更時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示進(jìn)行。第九條第三方與房屋交付和過(guò)戶9.1第三方與房屋交付9.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交付。9.2第三方與房屋過(guò)戶9.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第十條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利10.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或工作。10.2甲乙方對(duì)第三方的義務(wù)10.2.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方引起的爭(zhēng)議11.1.1因第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2第三方爭(zhēng)議的解決途徑11.2.1如協(xié)商不成，甲乙方可通過(guò)法律途徑解決。第十二條合同的變更和解除12.1第三方引起的合同變更12.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏滓曳綉?yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2第三方引起的合同解除12.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙方?yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響13.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。13.2本合同其他條款對(duì)第三方具有同等約束力。第十四條附件14.1第三方服務(wù)或工作內(nèi)容清單14.1.1詳細(xì)列舉第三方應(yīng)提供的服務(wù)或工作內(nèi)容。14.2第三方費(fèi)用清單14.2.1詳細(xì)列舉第三方應(yīng)收取的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間、條件、費(fèi)用等詳細(xì)信息1.1房屋交付時(shí)間及條件1.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。1.1.2房屋交付條件包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。1.2房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用1.2.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。附件二：房屋質(zhì)量保修條款2.1質(zhì)量保修范圍2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。2.2質(zhì)量保修期限2.2.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。2.2.2保修期自房屋交付之日起算，為期x年。2.3質(zhì)量保修申請(qǐng)及處理2.3.1買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向出賣(mài)人提出保修申請(qǐng)。2.3.2出賣(mài)人應(yīng)在收到保修申請(qǐng)后x日內(nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施。附件三：付款時(shí)間表3.1付款時(shí)間及金額3.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房款。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人支付房款的途徑：_____現(xiàn)金支付_____轉(zhuǎn)賬支付。附件四：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件4.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2出賣(mài)人應(yīng)保證上述文件的真實(shí)性、有效性和完整性。附件五：其他雙方約定的重要文件5.1雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行有重要影響的文件，可作為附件五。5.2附件五的內(nèi)容包括但不限于：補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2出賣(mài)人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施。4出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款。6買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。7買(mǎi)受人未按照合同約定妥善使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。8買(mǎi)受人未按照合同約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金