2024年度佛山物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃物用途第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)4.2租賃物的保管第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2物業(yè)方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知期限第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2變更協(xié)議的簽訂第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條輔助條款12.1定義與解釋12.2附加條款第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述：租賃物位于佛山市，具體地址為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2租金金額：租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金共計(jì)人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。1.3租金支付方式：租金每____________月支付一次，支付日期為租賃開始之日起每____________個(gè)月的____________日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃物交付之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____________個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____________日。第三條租賃用途3.1租賃物用途：租賃物僅限于____________使用，不得用于____________等非法用途。如租賃方需改變租賃物用途，應(yīng)提前____________日書面通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方同意。第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)：租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知物業(yè)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2租賃物的保管：租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或者被盜。如因租賃方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自租賃開始之日起辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予物業(yè)方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整），包含在租金內(nèi)支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件：租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如租賃方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____________日書面通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方同意。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限：租賃方在轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前____________日書面通知物業(yè)方。如物業(yè)方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照雙方約定辦理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知期限：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________日書面通知對方。第十條合同的變更10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議的簽訂：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用掛號郵件或特快專遞方式，并保留相應(yīng)的郵寄憑證。11.2通知的期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，否則對方概不接受。第十二條輔助條款12.1定義與解釋：本合同所用詞語的含義如下：（1）租賃物：指本合同第一條所述的物業(yè)。（2）租賃方：指本合同甲方。（3）物業(yè)方：指本合同乙方。12.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期：本合同自簽字或蓋章之日起____________日開始生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與租賃物的交易、維護(hù)、管理、保險(xiǎn)等活動(dòng)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：甲乙方在租賃物的交易、維護(hù)、管理、保險(xiǎn)等活動(dòng)中有權(quán)選擇第三方進(jìn)行介入。選擇第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、交易咨詢等。第三條第三方介入的權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)過程中查閱與租賃物相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)協(xié)議的約定、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行合同過程中，仍應(yīng)遵守本合同的約定。5.2第三方介入不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前____________日書面通知對方，并征得對方同意。變更第三方應(yīng)遵循本合同第二部分的修正規(guī)定。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前____________日書面通知對方。解除第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約：如甲乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效與第三方介入9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入：合同生效后，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應(yīng)按照本合同第二部分的修正規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三：租賃物的維護(hù)與保管協(xié)議詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單包括保險(xiǎn)單的正本或復(fù)印件，以及保險(xiǎn)條款的詳細(xì)信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、交易咨詢等服務(wù)的內(nèi)容和條款。附件六：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽署變更協(xié)議并附上詳細(xì)變更內(nèi)容。附件七：租賃合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，需簽署解除協(xié)議并附上解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物。2.租賃方未按照合同約定的期限支付租金。3.租賃方未按照合同約定的方式通知對方。4.物業(yè)方未按照合同約定的期限提供租賃物。5.物業(yè)方未按照合同約定的方式維護(hù)保養(yǎng)租賃物。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：每逾期支付租金一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。2.物業(yè)方違約：每逾期提供租賃物一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。如物業(yè)方未按照合同約定的期限提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，物業(yè)方應(yīng)支付違約金。如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度佛山物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用及禁止行為6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期12.2合同的生效條件12.3合同的修改及補(bǔ)充第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.1.1物業(yè)位于佛山市X區(qū)X街道X號，物業(yè)總面積為X平方米。1.1.2物業(yè)具體包括：X（詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)包含的房間、設(shè)施等）。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如下：X元/平方米/月。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付給出租人。2.2.2逾期未支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。3.1.2押金用于保證承租人按期支付租金、賠償損壞物業(yè)及附屬設(shè)施的費(fèi)用等。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損害賠償后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2若承租人未按合同約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2.3承租人未按期支付租金或提前解除合同的，出租人有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付租金及滯納金。3.2.4扣除上述費(fèi)用后，如押金有剩余，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.2出租人應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)安全。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。4.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間4.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)通知出租人。4.3.2出租人在接到維修通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.1.1出租人應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)本身、承租人及租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)理賠過程中，出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。第六條使用及禁止行為6.1物業(yè)使用范圍6.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用物業(yè)。6.1.2承租人不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害物業(yè)及附屬設(shè)施。6.2禁止行為6.2.1承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3承租人不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。6.2.4承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。8.2合同變更程序8.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等。8.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%至300%。9.1.2出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%至300%。9.2.2承租人未按約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條解除合同10.1解除合同的條件10.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人。10.2解除合同的程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因、日期等。10.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為爭議解決的地點(diǎn)。11.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期12.1.1本合同于2024年X月X日在佛山市X區(qū)X街道X號簽訂。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，合同約定的租賃期限等相關(guān)內(nèi)容仍繼續(xù)有效。12.3合同的修改及補(bǔ)充12.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2書面修改補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。13.1.2物業(yè)清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃押金收據(jù)等。13.2.2其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對方。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)造成的損失。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方均有權(quán)向第三方主張權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對方，并確保對方知曉相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對方。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方提供的服務(wù)與本合同的關(guān)系7.1第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合本合同的約定。7.2第三方提供的服務(wù)如有變更，應(yīng)取得甲乙方的同意。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場地等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1第三方合同及相關(guān)文件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲乙方簽字：____________________14.2第三方簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)清單列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。1.2物業(yè)清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，證明承租人已向出租人支付押金。2.2租賃押金收據(jù)上的信息應(yīng)與合同約定的押金金額一致。附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證作為本合同的附件，證明承租人已按約定支付租金。3.2租金支付憑證上的信息應(yīng)與合同約定的租金金額一致。附件四：第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)作為本合同的附件，證明物業(yè)已依法辦理保險(xiǎn)，并將承租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。5.2保險(xiǎn)單據(jù)上的信息應(yīng)與合同約定的保險(xiǎn)內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的100%至300%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：1.若出租人未按約定提供物業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住造成的住宿費(fèi)用。2.若第三方未按約定提供服務(wù)，承租人可要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不足導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度佛山物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付和退還條件第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的支付責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的要求第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知要求第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于佛山市區(qū)街道號，物業(yè)面積共計(jì)平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為，滿足承租人正常使用的條件。承租人應(yīng)按現(xiàn)狀接受租賃物，并不得因此要求降低租金或提出其他補(bǔ)償要求。1.3租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日，租賃期限自交付之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至202X年X月X日止。2.3租賃期限的延長條件如承租人希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月向出租人提出書面申請。延長租賃期限的條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶出租人的收款賬戶信息為：賬戶名：X，賬號：X，開戶行：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的支付和退還條件承租人在簽署合同之日起X日內(nèi)向出租人支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無損壞或僅因正常使用而導(dǎo)致的磨損，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大故障的維修，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備的清潔、更換燈泡等。5.3維修和保養(yǎng)的支付責(zé)任（1）因出租人原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（3）因正常使用導(dǎo)致的磨損或自然損壞的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)免受損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）承租人需將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人；（2）出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后X個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限等；（4）承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后X日內(nèi)向出租人提交新的擔(dān)保，保證履行轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓通知的要求承租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓通知，并附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議及新的擔(dān)保文件。第九條合同的解除9.1解除合同的條件（1）出租人有權(quán)提前解除合同，當(dāng)承租人未按時(shí)支付租金連續(xù)X個(gè)月或累計(jì)X個(gè)月未支付租金時(shí)；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，當(dāng)出租人未履行維修責(zé)任，影響承租人正常使用租賃物連續(xù)X個(gè)月或累計(jì)X個(gè)月時(shí)；（3）如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同；（4）雙方同意的其他解除條件。9.2解除合同的通知要求合同解除的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方指定的地址。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同租金的X%。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知應(yīng)在發(fā)送之日起X小時(shí)內(nèi)送達(dá)對方。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前的所有書面或口頭協(xié)議均視為無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件（2）第三方應(yīng)同意本合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方不應(yīng)違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、租賃期限等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：合作經(jīng)營、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保等。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并提供第三方的基本信息及合作意向。2.2對方應(yīng)在收到第三方介入通知后X個(gè)月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意第三方介入。2.3甲方或乙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)將合作協(xié)議提交給對方，并征得對方的同意。2.4甲方或乙方與第三方簽署的合作協(xié)議不得違反本合同的約定。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議的約定使用租賃物；（2）按照約定的條件支付租金和其他費(fèi)用；（3）享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）按照約定的條件和方式支付租金和其他費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對租賃物造成的損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過租金金額的X%。4.2第三方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任