整棟房屋承包租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

整棟房屋承包租賃合同樣本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租方變更9.2承租方轉(zhuǎn)讓10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2訪客相關(guān)條款12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用條款13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的整棟房屋出租給乙方。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為【】層結(jié)構(gòu)，包括【】個(gè)臥室，【】個(gè)客廳，【】個(gè)廚房，【】個(gè)衛(wèi)生間，以及其他【】個(gè)房間。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方（出租方）姓名/名稱：【】甲方聯(lián)系人姓名：【】甲方聯(lián)系電話：【】2.2承租方信息乙方（承租方）姓名：【】乙方聯(lián)系電話：【】乙方身份證號(hào)碼：【】3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定提前終止本合同，則租賃結(jié)束日期為提前終止通知到達(dá)甲方之日起【】天后的【】年【】月【】日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月【】元人民幣。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還剩余押金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前自行購(gòu)買房屋及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣【】萬元。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料。9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租方變更如甲方需變更房屋所有權(quán)或其他權(quán)利，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2承租方轉(zhuǎn)讓乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣【】元。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。10.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物相關(guān)條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。12.2訪客相關(guān)條款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間【】點(diǎn)至次日早上【】點(diǎn)之間進(jìn)入小區(qū)。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1出租方簽字甲方（出租方）：____________14.2承租方簽字乙方（承租方）：____________日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)理賠過程中，甲乙雙方應(yīng)履行必要的協(xié)助義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的【】倍。17.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)方就其履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修保養(yǎng)費(fèi)的【】倍。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同沒有約定，則賠償金額不得超過實(shí)際損失的【】%。18.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，以及由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂合同予以明確。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以及由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由乙方向第三方直接主張。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方解除如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均應(yīng)在本合同附件中予以明確。22.簽字頁甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第三方（中介方/維修保養(yǎng)方/保險(xiǎn)公司等）：____________日期：【】年【】月【】日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等，共計(jì)【】張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，包括所有條款和附件。副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。2.乙方未按約定支付租金或押金，或未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的。違約責(zé)任認(rèn)定