二零二四年度物業(yè)管理公司保安兼職保潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理公司保安兼職保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理公司1.2保安兼職保潔服務(wù)第二條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間：2024年度2.2服務(wù)地點(diǎn)：具體物業(yè)地址第三條服務(wù)人員要求3.1保安人員要求3.2保潔人員要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保安服務(wù)費(fèi)用4.2保潔服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)期間的變更6.1服務(wù)期間的變更條件6.2服務(wù)期間的變更程序第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.2保安兼職保潔人員的違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保安兼職保潔人員的保險(xiǎn)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1保安人員名單13.2保潔人員名單第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)管理公司簽字蓋章14.2保安兼職保潔人員簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間：本合同的服務(wù)時(shí)間為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服務(wù)地點(diǎn)：本合同的服務(wù)地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)地址，具體地址為【】。第三條服務(wù)人員要求3.1保安人員要求（4）具備相關(guān)保安資格證書(shū)；（5）無(wú)犯罪記錄。3.2保潔人員要求（4）具備相關(guān)保潔資格證書(shū)；（5）無(wú)犯罪記錄。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保安服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)用為每名保安每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體費(fèi)用根據(jù)乙方提供的保安人員數(shù)量和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。4.2保潔服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體費(fèi)用根據(jù)乙方提供的保潔人員數(shù)量和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的保安服務(wù)。保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止治安事件的發(fā)生；（2）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入口進(jìn)行管控，確保出入口的安全有序；（3）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方；（4）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置，確保人員安全。5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的保潔服務(wù)。保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清掃；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾收集和清運(yùn)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶養(yǎng)護(hù)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施清潔維護(hù)。第六條服務(wù)期間的變更6.1服務(wù)期間的變更條件在合同履行期間，如因特殊情況需要變更服務(wù)期間，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更服務(wù)期間。6.2服務(wù)期間的變更程序甲方提出服務(wù)期間變更需求后，乙方應(yīng)在收到通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)期間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的保險(xiǎn)保障，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)性，并承擔(dān)因保險(xiǎn)無(wú)效或過(guò)期導(dǎo)致的全部責(zé)任。8.2保安兼職保潔人員的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)依法為保安兼職保潔人員提供必要的保險(xiǎn)保障，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)性，并承擔(dān)因保險(xiǎn)無(wú)效或過(guò)期導(dǎo)致的全部責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)期間獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方明確告知乙方的信息。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。11.3合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1保安人員名單13.2保潔人員名單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)管理公司簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2保安兼職保潔人員簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的合作、服務(wù)提供、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入當(dāng)甲方和乙方選擇第三方作為中介方提供服務(wù)時(shí)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并在本合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.2供應(yīng)商介入當(dāng)甲方和乙方選擇第三方供應(yīng)商提供服務(wù)所需的物資、設(shè)備、技術(shù)支持等時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。供應(yīng)商的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并在本合同中明確供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)。2.3其他第三方介入除中介方和供應(yīng)商外，如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要其他第三方的協(xié)助，包括但不限于專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持、臨時(shí)工作人員等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確其他第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入的事宜，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲乙雙方的要求和期望。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但前提是該損失或損害是由于第三方故意或過(guò)失造成的。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得侵犯他人合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失或損害。5.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失或損害。第六條第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲乙雙方的要求和期望。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.4第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得侵犯他人合法權(quán)益。6.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但限額不超過(guò)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。7.2若甲乙雙方的損失或損害超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失或損害進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的合同修改8.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同中明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲乙雙方的要求和期望。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第九條第三方介入的違約處理9.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲乙雙方的要求和期望。9.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或出現(xiàn)其他違約情況時(shí)。10.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲乙雙方的要求和期望。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：保安人員名單附件2：保潔人員名單附件3：保安人員資質(zhì)證明附件4：保潔人員資質(zhì)證明附件5：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件6：保安服務(wù)時(shí)間表附件7：保潔服務(wù)時(shí)間表附件8：保安服務(wù)規(guī)范附件9：保潔服務(wù)規(guī)范附件10：第三方供應(yīng)商名單附件11：第三方供應(yīng)商資質(zhì)證明附件12：中介方名單附件13：中介方資質(zhì)證明附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：保安人員名單該附件應(yīng)詳細(xì)列出提供服務(wù)的保安人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件2：保潔人員名單該附件應(yīng)詳細(xì)列出提供服務(wù)的保潔人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件3：保安人員資質(zhì)證明該附件應(yīng)包括保安人員的職業(yè)資格證書(shū)、身份證復(fù)印件等，以證明其具備提供服務(wù)的資質(zhì)。附件4：保潔人員資質(zhì)證明該附件應(yīng)包括保潔人員的職業(yè)資格證書(shū)、身份證復(fù)印件等，以證明其具備提供服務(wù)的資質(zhì)。附件5：物業(yè)管理區(qū)域平面圖該附件應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，標(biāo)明保安和保潔服務(wù)的具體區(qū)域和范圍。附件6：保安服務(wù)時(shí)間表該附件應(yīng)詳細(xì)列出保安服務(wù)的具體工作時(shí)間表，包括工作時(shí)間、班次、職責(zé)等。附件7：保潔服務(wù)時(shí)間表該附件應(yīng)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的具體工作時(shí)間表，包括工作時(shí)間、班次、職責(zé)等。附件8：保安服務(wù)規(guī)范該附件應(yīng)詳細(xì)列出保安服務(wù)的要求和規(guī)范，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。附件9：保潔服務(wù)規(guī)范該附件應(yīng)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的要求和規(guī)范，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。附件10：第三方供應(yīng)商名單該附件應(yīng)列出提供物資、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方供應(yīng)商的基本信息，包括公司名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件11：第三方供應(yīng)商資質(zhì)證明該附件應(yīng)包括第三方供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資質(zhì)。附件12：中介方名單該附件應(yīng)列出協(xié)助甲乙雙方提供服務(wù)的中介方的基本信息，包括公司名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件13：中介方資質(zhì)證明該附件應(yīng)包括中介方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資質(zhì)。附件14：其他相關(guān)文件該附件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供物資、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的【】%。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因未提供服務(wù)而造成的損失。3.第三方未按照合同約定提供物資、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因未提供服務(wù)而造成的損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約情況具體確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合