地鐵站商鋪合同違約責任追究協(xié)議（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地鐵站商鋪合同違約責任追究協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.違約定義及責任1.1違約行為1.2違約責任1.3違約賠償計算方式2.違約處理程序2.1違約通知2.2違約調(diào)查2.3違約處理決定3.違約責任追究期限3.1追究期限規(guī)定3.2期限延長3.3期限中斷4.違約責任追究方式4.1經(jīng)濟賠償4.2合同終止4.3其他追究方式5.違約責任免除5.1不可抗力5.2第三方原因5.3其他免責情況6.違約責任爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同履行監(jiān)控7.1履行情況記錄7.2履行問題反饋7.3履行改進措施8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同續(xù)簽與終止后的責任處理9.1續(xù)簽條件9.2終止后責任處理9.3終止后合同資料歸檔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約處理11.合同主體信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3丙方信息（如有）12.合同簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效條件12.3生效時間13.合同爭議解決地域法律13.1適用法律13.2爭議解決機構13.3司法管轄14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條違約定義及責任1.1違約行為乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定的條款履行合同義務，或者違反了合同約定的其他條款，均視為違約行為。1.2違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約賠償計算方式執(zhí)行。如果乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應當賠償甲方因此所遭受的損失。1.3違約賠償計算方式違約金的計算方式為：違約金額x違約天數(shù)x違約金比例。其中，違約金比例由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第二條違約處理程序2.1違約通知甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約的，應立即書面通知乙方。乙方收到通知后，應在五個工作日內(nèi)書面回復甲方，說明情況并提出解決方案。2.2違約調(diào)查甲方有權對乙方的違約行為進行調(diào)查，乙方應予以配合。甲方根據(jù)調(diào)查結果，確定乙方的違約程度和應承擔的責任。2.3違約處理決定甲方根據(jù)乙方的違約程度和應承擔的責任，做出相應的違約處理決定，通知乙方，并按照本合同約定的方式追究乙方的違約責任。第三條違約責任追究期限3.1追究期限規(guī)定甲方追究乙方違約責任的期限為自乙方違約之日起兩年。3.2期限延長甲方在追究期限內(nèi)決定不追究乙方違約責任的，可以書面通知乙方延長追究期限。延長追究期限的，甲方應當在本合同約定的追究期限屆滿前再次書面通知乙方。3.3期限中斷甲方在追究期限內(nèi)開始追究乙方違約責任的，追究期限中斷，從中斷之日起重新計算追究期限。第四條違約責任追究方式4.1經(jīng)濟賠償甲方追究乙方違約責任的方式為要求乙方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方另行賠償。4.2合同終止甲方追究乙方違約責任的方式為要求乙方支付違約金，并有權根據(jù)乙方的違約程度終止本合同。合同終止的，乙方應立即搬離商鋪，并支付因搬離產(chǎn)生的相關費用。4.3其他追究方式甲方有權根據(jù)乙方的違約程度選擇其他合適的追究方式，包括但不限于要求乙方承擔逾期付款的利息、甲方為實現(xiàn)違約金和賠償所發(fā)生的律師費、訴訟費等。第五條違約責任免除5.1不可抗力因不可抗力導致乙方不能履行合同義務的，乙方不承擔違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即書面通知甲方，并提供相關證明文件。5.2第三方原因因第三方原因?qū)е乱曳讲荒苈男泻贤x務的，乙方不承擔違約責任。但甲方有證據(jù)證明乙方應當預見到第三方原因發(fā)生而未能預見，或者乙方應當采取措施避免第三方原因發(fā)生的，乙方仍應承擔違約責任。5.3其他免責情況雙方在簽訂合同時約定其他免責情況的，從其約定。但甲乙雙方均知道或者應當知道該免責情況不存在，仍然約定免責的，該約定無效。第六條違約責任爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在違約責任發(fā)生之日起十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決甲乙雙方同意將違約責任爭議提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決甲乙雙方同意將違約責任爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。仲裁裁決生效后，甲乙雙方均應履行裁決。6.4法律訴訟甲乙雙方對違約責任爭議提起法律訴訟的，應向甲方所在地的人民法院提起。甲方所在地的人民法院有管轄權的，依法受理并審理案件。第八條合同履行監(jiān)控8.1履行情況記錄甲方應建立合同履行情況記錄，詳細記錄乙方的履行情況，包括但不限于履行時間、履行內(nèi)容、履行結果等。8.2履行問題反饋甲方發(fā)現(xiàn)乙方履行合同存在問題的，應立即書面反饋給乙方。乙方收到反饋后，應在五個工作日內(nèi)書面回復甲方，說明情況并提出解決方案。8.3履行改進措施甲方應根據(jù)乙方的履行情況，及時采取改進措施，確保合同的順利履行。第九條合同變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2解除條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應按照本合同約定的程序進行，并辦理相關手續(xù)。第十條合同續(xù)簽與終止后的責任處理10.1續(xù)簽條件本合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2終止后責任處理本合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬離商鋪，并支付因搬離產(chǎn)生的相關費用。10.3終止后合同資料歸檔本合同終止后，甲乙雙方應將合同資料進行歸檔，并按照相關法律法規(guī)和雙方約定進行保存。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年。11.3保密違約處理違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。第十二條合同主體信息12.1甲方信息甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________12.2乙方信息乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________12.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________丙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，經(jīng)甲方審批通過后生效。13.2生效條件本合同自簽字或蓋章之日起，經(jīng)甲方審批通過后生效。13.3生效時間本合同自甲方審批通過之日起生效。第十四條合同爭議解決地域法律14.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構本合同爭議解決的機構為甲方所在地人民法院。14.3司法管轄本合同爭議解決的司法管轄地為甲方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、服務提供方等。1.2第三方分類第三方分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指與甲方、乙方有合同關系的第三方；非合同第三方是指與甲方、乙方無合同關系的第三方。1.3第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，僅對其違約或過錯行為承擔相應的責任。第三方的不當行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的責任范圍和義務。2.2第三方義務第三方介入本合同的，應按照甲乙雙方的要求履行相關義務，包括但不限于提供服務、報告進展、協(xié)助解決問題等。2.3第三方違約處理第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指甲方、乙方根據(jù)本合同規(guī)定，對第三方提出的賠償請求金額的限制。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、影響力、風險程度等因素協(xié)商確定。3.3責任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額自雙方達成一致之日起生效。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方放棄對第三方的追究權。第三方應獨立承擔其違約或過錯行為產(chǎn)生的責任。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應承擔第三方違約或過錯行為產(chǎn)生的責任。中介方未能履行其義務的，甲方、乙方有權要求中介方賠償。4.3第三方與監(jiān)管方、技術支持方、服務提供方等的關系如第三方為監(jiān)管方、技術支持方、服務提供方等，第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務。未履行或履行不當?shù)?，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的通知義務第三方介入本合同的，甲乙雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的責任范圍和義務。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應建立第三方介入后的協(xié)調(diào)機制，包括但不限于定期溝通、問題反饋、解決方案制定等，以確保合同的順利履行。5.3第三方介入后的違約處理第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟如甲方、乙方選擇仲裁解決爭議的，應提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。如甲方、乙方選擇訴訟解決爭議的，應提交甲方所在地人民法院進行審理。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入導致的合同終止本合同履行過程中，如第三方嚴重違約或過錯導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。7.2第三方介入后的合同終止程序合同終止的，甲乙雙方應按照本合同約定的程序進行，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方介入后的合同終止后的責任處理合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求搬離相關場地，并支付因搬離產(chǎn)生的相關費用。甲方、乙方有權要求第三方賠償因合同終止而產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入后的合同修改與補充8.1合同修改本合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商修改合同內(nèi)容。修改后的合同應經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。8.2合同補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商補充合同內(nèi)容。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件本合同履行過程中，如第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細列出甲方、乙方、丙方（如有）的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。附件2：商鋪平面圖詳細標注商鋪的位置、面積、布局等具體信息。附件3：合同履行情況記錄表用于記錄乙方的履行情況，包括履行時間、履行內(nèi)容、履行結果等。附件4：違約行為記錄表用于記錄乙方違約行為的具體情況，包括違約行為、發(fā)生時間、影響范圍等。附件5：違約處理決定書用于記錄甲方對乙方違約行為的處理決定，包括處理措施、處理時間等。附件6：第三方介入確認書用于確認第三方介入本合同的具體情況，包括第三方名稱、介入時間、介入內(nèi)容等。附件7：第三方義務履行確認書用于確認第三方按照約定履行義務的具體情況，包括履行內(nèi)容、履行時間等。附件8：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等。附件9：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況，包括解除原因、解除時間、雙方簽字等。附件10：違約金計算公式說明詳細說明違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件11：賠償計算公式說明詳細說明賠償金額的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件12：第三方責任限額確認書用于確認第三方責任限額的具體情況，包括責任限額、限制條件等。附件13：第三方違約處理決定書用于記錄第三方違約行為的處理決定，包括處理措施、處理時間等。附件14：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的具體情況，包括終止原因、終止時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定時間完成商品的交付或提供服務，視為違約行為。甲方有權要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方賠償損失。示例：乙方約定在2024年1月30日前完成商品交付，但未能按時完成，構成違約。2.乙方提供的商品或服務不符合約定的質(zhì)量標準，視為違約行