二零二四年度餐飲業(yè)租賃合同：合同變更與附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐飲業(yè)租賃合同：合同變更與附加條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效時(shí)間5.附加條款5.1附加條款的增減5.2附加條款的內(nèi)容變更6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)10.2保險(xiǎn)理賠程序11.其他費(fèi)用11.1租賃雙方的其他費(fèi)用承擔(dān)11.2其他費(fèi)用的支付方式12.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利12.2租賃雙方的義務(wù)13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的餐飲業(yè)店面，店面面積為平方米，店面內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)一年人民幣元。2.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于從事餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修和翻新由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.合同變更4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.附加條款5.1附加條款的增減5.2附加條款的內(nèi)容變更附加條款的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，對(duì)方不再承擔(dān)責(zé)任。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)租賃雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃雙方應(yīng)按保險(xiǎn)條款約定的程序進(jìn)行理賠。12.其他費(fèi)用12.1租賃雙方的其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由租賃雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。12.2其他費(fèi)用的支付方式其他費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。13.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利租賃雙方有權(quán)按照合同約定使用、維護(hù)租賃物，并享受合同約定的權(quán)益。13.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。14.合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并收取中介費(fèi)用。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行檢查，并提出整改要求。16.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定的周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。17.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙方均有權(quán)直接向第三方提出權(quán)利要求。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的合同修訂歷史本部分內(nèi)容為合同修訂歷史上的最新版本，如有之前的版本，請(qǐng)依次標(biāo)注版本號(hào)及修訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地理位置、面積、設(shè)施等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：合同變更協(xié)議明確變更條件、程序以及生效時(shí)間等。5.附件五：附加條款列表列明所有附加條款的內(nèi)容及其增減、變更情況。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證證明租賃雙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，并附上保險(xiǎn)條款。7.附件七：其他費(fèi)用明細(xì)表列出除租金外，其他費(fèi)用的承擔(dān)方、金額及支付方式等信息。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、監(jiān)管、維修服務(wù)方）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、時(shí)效等。10.附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為甲方未按約定支付租金。乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。2.違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接