武漢自建房買賣合同范本

武漢自建房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX置業(yè)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：430000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX村XX號(hào)，郵編：430000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為拓展業(yè)務(wù)范圍，擬購(gòu)買位于武漢市XX區(qū)XX村XX號(hào)的個(gè)人自建房，用于后期開(kāi)發(fā)及銷售；

鑒于乙方李四（個(gè)人）為武漢市XX區(qū)XX村XX號(hào)自建房的合法擁有者，擁有該房屋的完全處置權(quán)，且愿意將該自建房出售給甲方；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方自建房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1自建房：指位于湖北省武漢市XX區(qū)XX村XX號(hào)，由乙方李四（個(gè)人）合法擁有并具有完全處置權(quán)的房產(chǎn)。

1.2交易價(jià)格：雙方根據(jù)自建房的實(shí)際狀況、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，共同協(xié)商確定的自建房交易價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)在支付交易價(jià)格后，獲得自建房的合法所有權(quán)；甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)支付交易價(jià)格。

乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在甲方支付交易價(jià)格后，將自建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；乙方應(yīng)保證自建房的合法合規(guī)性，如實(shí)告知甲方關(guān)于自建房的一切信息。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在自建房買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的公平、公正、有效。雙方在簽署本合同時(shí)，均已充分了解并同意合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方擁有的自建房的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、交易價(jià)格的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。具體范圍涵蓋自建房的買賣交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面，確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

自建房：指位于湖北省武漢市XX區(qū)XX村XX號(hào)，由乙方合法擁有并具有完全處置權(quán)的房產(chǎn)。

交易價(jià)格：雙方根據(jù)自建房的實(shí)際狀況、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，共同協(xié)商確定的自建房交易價(jià)格。

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方在支付交易價(jià)格后，乙方協(xié)助甲方將自建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在支付交易價(jià)格后，獲得自建房的合法所有權(quán)，并要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)告知關(guān)于自建房的一切信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易等。

（4）甲方在獲得自建房所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用、處置該房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在甲方支付交易價(jià)格后，將自建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)保證自建房的合法合規(guī)性，如實(shí)告知甲方關(guān)于自建房的一切信息，并對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等承擔(dān)保證責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利獲得自建房所有權(quán)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方在自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方后，不得再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自建房的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的50%作為定金；

2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%交易價(jià)格；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格；

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；

2.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)15個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

5.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本條違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同暫停履行或解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取合理措施減輕損失。因未采取合理措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a)提交武漢仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，按比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于自