房屋拆遷補償合同協(xié)議范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆遷補償合同協(xié)議范本完整版本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補償協(xié)議簽訂依據(jù)第二條拆遷房屋情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況第三條補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補償范圍3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償計算方式第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3其他補償方式第五條補償金額與支付方式5.1補償金額5.2支付方式5.3支付時間第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況6.1調(diào)換房屋基本信息6.2調(diào)換房屋交付時間6.3調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條搬遷費用7.1搬遷補助費7.2臨時安置費7.3搬遷獎勵第八條拆遷期限與搬遷期限8.1拆遷期限8.2搬遷期限8.3逾期搬遷的處理第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約9.2被拆遷人違約9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門申請調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管13.3合同的復(fù)制與使用第十四條其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方共同認(rèn)可的補充條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造指揮部拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.3拆遷補償協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷人的房屋拆遷補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條拆遷房屋情況2.1房屋基本信息被拆遷房屋座落：市區(qū)路號房屋所有權(quán)證號：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米2.2房屋權(quán)屬證明提供房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件。2.3房屋使用情況被拆遷房屋使用性質(zhì)：住宅實際使用人：第三條補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補償范圍本協(xié)議所涉及的補償范圍包括被拆遷房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、搬遷費用、臨時安置費用等。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實際情況，確定如下補償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價值標(biāo)準(zhǔn)：按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。（2）搬遷補助費：按照被拆遷房屋的建筑面積計算，每平方米元。（3）臨時安置費：按照被拆遷房屋的建筑面積計算，每平方米元。（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.3補償計算方式本協(xié)議的補償金額根據(jù)補償范圍和補償標(biāo)準(zhǔn)計算得出。具體計算方式如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價值=調(diào)換房屋的市場評估價格被拆遷房屋的市場評估價格。（2）搬遷補助費=被拆遷房屋建筑面積×搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)。（3）臨時安置費=被拆遷房屋建筑面積×臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)。（4）其他相關(guān)費用按照實際情況計算。第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償拆遷人同意一次性支付給被拆遷人拆遷補償款共計人民幣元（大寫：元整）。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人提供位于市區(qū)路號的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋的基本信息如下：調(diào)換房屋座落：市區(qū)路號調(diào)換房屋所有權(quán)證號：調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)：調(diào)換房屋面積：平方米4.3其他補償方式雙方協(xié)商一致的其他補償方式。第五條補償金額與支付方式5.1補償金額本協(xié)議確定的拆遷補償款為元（大寫：元整）。5.2支付方式拆遷補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。5.3支付時間拆遷補償款分兩次支付，具體支付時間如下：（1）本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，支付拆遷補償款的一半，即元（大寫：元整）。（2）被拆遷人完成搬遷并交驗原房屋后，支付剩余的拆遷補償款，即元（大寫：元整）。第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況6.1調(diào)換房屋基本信息調(diào)換房屋位于市區(qū)路號，所有權(quán)證號：，結(jié)構(gòu)：，面積：平方米。6.2調(diào)換房屋交付時間拆遷人保證在雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將調(diào)換房屋交付給被拆遷人。具體的交付時間雙方另行協(xié)商確定。6.3調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條搬遷費用8.1搬遷補助費拆遷人支付給被拆遷人的搬遷補助費為人民幣元（大寫：元整）。8.2臨時安置費拆遷人支付給被拆遷人的臨時安置費為人民幣元（大寫：元整）。8.3搬遷獎勵拆遷人給予被拆遷人的搬遷獎勵為人民幣元（大寫：元整）。第九條拆遷期限與搬遷期限9.1拆遷期限拆遷人的拆遷行為應(yīng)在年月日之前完成。9.2搬遷期限被拆遷人的搬遷行為應(yīng)在年月日之前完成。9.3逾期搬遷的處理如被拆遷人逾期未搬遷，拆遷人有權(quán)依法采取強制搬遷措施，并要求被拆遷人支付因此產(chǎn)生的額外費用。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約如拆遷人未能按照約定時間完成拆遷行為，或未能按照約定支付拆遷補償款，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補償款的%。10.2被拆遷人違約如被拆遷人未能按照約定時間完成搬遷行為，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為搬遷補助費的%。10.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后年。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管雙方各自妥善保管所持有的合同副本。13.3合同的復(fù)制與使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容復(fù)制或泄露給第三方。第十四條其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可在本合同中約定其他事項，以補充本合同的內(nèi)容。14.2雙方共同認(rèn)可的補充條款如雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，可簽訂補充條款，作為本合同的附件。14.3附件清單附件清單詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供房屋市場評估服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行價值評估；（3）監(jiān)管機構(gòu)對拆遷補償款的支付進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和金額等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)合同時約定。2.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同時，將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在合同中予以確認(rèn)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)的選擇與委托3.2第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。3.3第三方服務(wù)的變更與解除第三方服務(wù)的變更與解除應(yīng)按照服務(wù)合同的約定辦理，必要時需經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方責(zé)任與甲乙方的關(guān)系4.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。4.2甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方對第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任與賠償5.1第三方責(zé)任的賠償如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償金額的確定賠償金額根據(jù)甲乙方實際遭受的損失、第三方服務(wù)合同的約定等因素確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間的爭議解決第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間的爭議按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條第三方介入的合同份數(shù)與保管7.1第三方服務(wù)合同的份數(shù)第三方服務(wù)合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2第三方服務(wù)合同的保管甲乙方應(yīng)妥善保管所持有的第三方服務(wù)合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密。7.3第三方服務(wù)合同的復(fù)制與使用未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將服務(wù)合同內(nèi)容復(fù)制或泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆遷補償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于拆遷人信息、被拆遷人信息、拆遷補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)、補償方式、補償金額與支付方式、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況、搬遷費用、拆遷期限與搬遷期限、違約責(zé)任等條款。附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供被拆遷房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件。附件三：房屋市場評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供由中介方或評估機構(gòu)出具的被拆遷房屋市場評估報告，包括房屋的價值評估、市場行情等信息。附件四：搬遷費用計算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明搬遷費用的計算方式、計算依據(jù)和最終金額，包括搬遷補助費、臨時安置費等。附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由拆遷人在交付調(diào)換房屋時提供，確認(rèn)房屋的基本情況、交付時間等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時間完成拆遷行為。2.拆遷人未能按照約定支付拆遷補償款。3.被拆遷人未能按照約定時間完成搬遷行為。4.第三方服務(wù)提供者未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。5.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合