2024版房地產(chǎn)最高額典當借款合同（詳細版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)最高額典當借款合同（詳細版）本合同目錄一覽1.定義與術語1.1定義1.1.1本合同1.1.2借款人1.1.3典當行1.1.4最高額典當借款1.1.5房地產(chǎn)1.2術語2.本合同各方2.1借款人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.1.4住址2.2典當行信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼2.2.4地址3.最高額典當借款金額與用途3.1最高額典當借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1期限起始日期4.2期限結束日期5.利率與利息5.1利率5.2利息計算方式5.3利息支付時間6.還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.典當物的評估與保管7.1典當物評估7.2典當物保管8.權利與義務8.1借款人權利8.2借款人義務8.3典當行權利8.4典當行義務9.違約責任9.1借款人違約9.2典當行違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.保密條款12.1保密義務12.2例外情況13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義1.1.1本合同是指借款人與典當行之間，就房地產(chǎn)最高額典當借款事項達成一致，并簽訂的書面合同。1.1.2借款人是指向典當行申請房地產(chǎn)最高額典當借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3典當行是指依照中華人民共和國有關法律法規(guī)設立，從事典當業(yè)務的企業(yè)。1.1.4最高額典當借款是指借款人將其名下的房地產(chǎn)抵押給典當行，由典當行在抵押物價值范圍內(nèi)提供的最高額度的借款。1.1.5房地產(chǎn)是指借款人用于抵押的房屋及其附屬設施和土地使用權。1.2術語第二條本合同各方2.1借款人信息2.1.1姓名（或名稱）2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.1.4住址（或注冊地址）2.2典當行信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼2.2.4地址第三條最高額典當借款金額與用途3.1最高額典當借款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及符合借款人的實際經(jīng)營和發(fā)展需要。第四條借款期限4.1期限起始日期為本合同簽訂之日起。4.2期限結束日期為【】（年/月/日）。第五條利率與利息5.1利率為月利率【】%。5.2利息計算方式為按月計息，利息支付時間為每月的【】日。5.3借款人應按照約定的利率支付利息，逾期支付的利息按照約定的利率加收【】%的滯納金。第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式為【】（等額本息/等額本金/按期還本付息）。6.2還款計劃為：【】（具體還款計劃見附件）。第七條典當物的評估與保管7.1典當物的評估由【】（借款人/典當行）負責，評估結果作為確定借款金額的依據(jù)。7.2典當物在借款期間由典當行負責保管，典當行應采取適當措施確保典當物的安全。第八條權利與義務8.1借款人權利8.1.1借款人有權按合同約定使用借款。8.1.2借款人有權要求典當行按合同約定提供服務。8.1.3借款人有權在合同約定的范圍內(nèi)處理自己的事務。8.2借款人義務8.2.1借款人應提供真實、完整、有效的個人信息和資料。8.2.2借款人應按照合同約定用途使用借款。8.2.3借款人應按合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。8.2.4借款人應配合典當行的調查、審查和監(jiān)督。8.3典當行權利8.3.1典當行有權對借款人的信用狀況進行審查和調查。8.3.2典當行有權按照合同約定收取利息、罰息和滯納金。8.3.3典當行有權在借款人違約時采取措施保護自己的權益。8.4典當行義務8.4.1典當行應按照合同約定提供借款。8.4.2典當行應妥善保管借款人的個人信息和資料。8.4.3典當行應按照合同約定及時向借款人支付借款。8.4.4典當行應在借款人違約時及時采取措施，履行合同約定的義務。第九條違約責任9.1借款人違約9.1.1借款人未按照合同約定使用借款的，應支付罰息。9.1.2借款人未按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應支付滯納金。9.2典當行違約9.2.1如果典當行未按照合同約定提供借款，應承擔相應的違約責任。9.2.2如果典當行未按照合同約定妥善保管借款人的個人信息和資料，應承擔相應的違約責任。9.2.3如果典當行未按照合同約定及時向借款人支付借款，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1借款人與典當行應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1借款人和典當行應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的除外。第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，借款人和典當行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除借款人（甲方）和典當行（乙方）之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、法院、仲裁機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因或行為導致甲乙雙方需履行合同外額外義務或權益受損的情況。第二條第三方介入的處理2.1如因第三方的原因導致合同無法履行或需延期履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.2甲乙雙方應配合第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于提供合同約定的文件、資料、證明等。2.3甲乙雙方因履行本合同而與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。除法律、法規(guī)、政策明確規(guī)定外，第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。3.3甲乙雙方應認真審查第三方的資質、信譽和能力，因未審查或審查不嚴導致的損失，甲乙雙方自行承擔。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務和支持。4.2第三方應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關方。4.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成相關事項，如因第三方原因導致延誤，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定或甲乙雙方的合理要求建立的，第三方對甲乙雙方不負有任何超出合同約定的義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.3第三方不得利用與甲乙雙方的關系，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第六條額外條款及說明6.1如甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。6.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應的費用。6.3甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的合法權益，包括但不限于知情權、參與權等。6.4甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應通知對方，并經(jīng)對方同意。6.5甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行對第三方的義務，包括但不限于支付費用、提供資料等。第七條法律適用與管轄7.1本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。7.2因第三方介入引起的爭議，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同及第三方介入相關事項，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》附件二：《房地產(chǎn)權屬證明》附件三：《借款人信用評估報告》附件四：《典當物評估報告》附件五：《借款還款計劃》附件六：《第三方服務協(xié)議》附件七：《擔保協(xié)議》附件八：《保險合同》附件九：《監(jiān)管協(xié)議》附件十：《訴訟仲裁同意書》附件一：《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》附件二：《房地產(chǎn)權屬證明》附件三：《借款人信用評估報告》附件四：《典當物評估報告》附件五：《借款還款計劃》附件六：《第三方服務協(xié)議》附件七：《擔保協(xié)議》附件八：《保險合同》附件九：《監(jiān)管協(xié)議》附件十：《訴訟仲裁同意書》說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照合同約定用途使用借款。2.借款人未按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。3.借款人提供虛假、不完整、無效的信息和材料。4.典當行未按照合同約定提供借款。5.典當行未按照合同約定妥善保管借款人的個人信息和資料。6.典當行未按照合同約定及時向借款人支付借款。7.第三方未按照合同約定提供服務和支持。8.第三方未按照合同約定完成相關事項。9.第三方泄露甲乙雙方提供的信息和資料。10.第三方利用與甲乙雙方的關系，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。責任認定：1.借款人違約責任：未按照合同約定用途使用借款的，應支付罰息；未按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應支付滯納金。2.典當行違約責任：未按照合同約定提供借款的，應承擔相應的違約責任；未按照合同約定妥善保管借款人的個人信息和資料的，應承擔相應的違約責任；未按照合同約定及時向借款人支付借款的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任：未按照合同約定提供服務和支持的，應承擔相應的違約責任；未按照合同約定完成相關事項的，應承擔相應的違約責任；泄露甲乙雙方提供的信息和資料的，應承擔