二零二四年租賃合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃合同（房屋）第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未按時支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)解決爭議，否則一方可以向法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同無效或部分無效情況：如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定11.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因乙方管理不善導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保險購買：乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并保障甲方及甲方財產(chǎn)的安全。第十二條出租方信息12.1出租方姓名：X12.2出租方聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵件：X第十三條承租方信息13.1承租方姓名：X13.2承租方聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵件：X第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字日期：2024年2月28日14.2合同簽字人：甲方（出租方）簽字，乙方（承租方）簽字本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條房屋維護與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條房屋變更8.1出租人變更權(quán)利8.2承租人變更權(quán)利第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客相關(guān)條款13.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有基本的家具、家電設(shè)施，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應(yīng)在每月的第日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，租客按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)退還租客押金。第五條租賃用途5.1租客不得將租賃的房屋用于違法活動、危險活動及其他不符合租賃目的的活動。第六條房屋維護與維修6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：租客負責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備的一般性故障、燈泡更換等。第七條保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同意愿，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題、第三方故意或過失導(dǎo)致的損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方均不得要求對方對第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)或責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就變化部分達成一致并簽署補充協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行和效力。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方無法就第三方違約事宜達成一致處理意見時，可依據(jù)本合同爭議解決條款尋求解決。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有合法權(quán)益，甲乙方不得擅自侵犯。8.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用第三方商標(biāo)、專利等。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的非公開信息保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)盡力尋找替代方案，確保合同繼續(xù)履行。10.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2如第三方因違法行為導(dǎo)致合同無效，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更情況，應(yīng)及時通知甲乙方。12.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方在本合同項下的義務(wù)。第十三條第三方與合同其他各方劃分說明13.1第三方與甲乙方、甲乙方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于第三方與甲乙方之間的關(guān)系。13.2第三方與合同其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商補充。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益。第八條房屋變更8.1出租人變更權(quán)利：出租人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理的裝修、改造或變更用途，但應(yīng)提前通知租客。8.2承租人變更權(quán)利：租客在合同有效期內(nèi)，如需對房屋進行裝修、改造或變更用途，應(yīng)提前書面向出租人申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：租客未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客相關(guān)條款：租客應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全。13.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款：租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面向出租人申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維修協(xié)議附件六：房屋損壞賠償協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件十：保險購買證明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件說明：確認甲方為租賃房屋的合法所有者，有權(quán)對外出租房屋。附件二：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、房屋損壞賠償、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律法規(guī)、其他約定等內(nèi)容。附件說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定租賃房屋的租賃條件及雙方的責(zé)任。附件三：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件說明：證明乙方按照合同約定按時支付租金。附件四：押金支付證明詳細要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件說明：證明乙方按照合同約定支付押金。附件五：房屋使用和維修協(xié)議詳細要求：明確房屋使用范圍及維修責(zé)任分配。附件說明：規(guī)定乙方對租賃房屋的使用及維修責(zé)任，確保房屋完好。附件六：房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：明確房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。附件說明：規(guī)定乙方在房屋損壞時的賠償責(zé)任及賠償方式。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除條件及解除通知期限。附件說明：規(guī)定合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式及時效。附件說明：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和時效，確保合同順利履行。附件九：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證及售后服務(wù)。附件說明：規(guī)定第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。附件十：保險購買證明詳細要求：提供保險購買的保單復(fù)印件或其他有效證明。附件說明：證明乙方已購買相關(guān)保險，保障甲方及房屋的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋。2.甲方未按時支付租金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意。5.乙方未按照合同約定使用和維修租賃房屋。6.乙方未按時支付押金。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。8.第三方泄露甲乙方提供的非公開信息。9.第三方未遵守合同約定的保密義務(wù)。10.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.甲方未按時支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。4.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。5.乙方未按照合同約定使用和維修租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.乙方未按時支付押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。8.第三方泄露甲乙方提供的非公開信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。9.第三方未遵守合同約定的保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。10.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。例如，如果租金為每月8000元，則違約金為1600元。如乙方未按照合同約定支付租金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、政府部門等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同造成甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負責(zé)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如合同履行中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)就服務(wù)的質(zhì)量、期限、費用等事項達成一致，并以書面形式明確。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入的變更和終止8.2變更或終止第三方服務(wù)不應(yīng)影響甲乙方的合同履行。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方及時整改或采取補救措施。第十條第三方介入的爭議解決10.1涉及第三方的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同修正11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面修正案，明確修改內(nèi)容。11.2修正案與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的費用承擔(dān)12.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按約定承擔(dān)。12.2甲乙方應(yīng)在合同中明確費用的支付方式和期限。第十三條第三方介入的權(quán)益保護13.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用或侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。13.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。第十四條第三方介入的合同解除14.1如甲乙方因第三方原因要求解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。14.2解除合同后的責(zé)任劃分，應(yīng)依照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十五條第三方介入的后繼服務(wù)15.1合同終止后，如第三方仍需提供后續(xù)服務(wù)，甲乙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的后續(xù)服務(wù)不影響雙方合同的解除或終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋照片附件四：家具、家電清單附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：第三方服務(wù)提供者信息附件十：合同修正案附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家機關(guān)出具的房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、房屋維護與維修、保險、房屋變更、提前解除合同、違約責(zé)任、爭議解決、法