2024年度酒店管理公司管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理公司管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理期限第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用計(jì)算方式3.2管理費(fèi)用支付方式3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更與解除的條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的修訂與補(bǔ)充第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同的語(yǔ)言版本第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：（1）管理費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方酒店進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理，包括人員培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量、營(yíng)銷策略等方面。（3）管理期限：指本合同約定的甲方對(duì)乙方酒店提供管理服務(wù)的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同到期日止。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：甲方對(duì)乙方酒店進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。2.2管理內(nèi)容：甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方酒店的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規(guī)劃、指導(dǎo)、監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方酒店的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)效益等達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3管理期限：本合同的管理期限為五年，自合同生效之日起至合同到期日止。第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用計(jì)算方式：甲方按照乙方酒店的年度營(yíng)業(yè)收入的一定比例（具體比例見(jiàn)附件）收取管理費(fèi)用。3.2管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該周期的管理費(fèi)用。3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導(dǎo)致甲方管理成本發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方酒店提供全面的管理服務(wù)，確保乙方酒店的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方酒店的人員培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量、營(yíng)銷策略等方面的管理，提升乙方酒店的品牌形象和經(jīng)營(yíng)效益。（3）甲方應(yīng)定期向乙方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)、客流量等。（4）甲方應(yīng)按照約定比例收取管理費(fèi)用，并為乙方提供相關(guān)發(fā)票。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行酒店的管理，提供必要的信息和資料。（3）乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行改進(jìn)和提升。（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的管理服務(wù)予以合理的使用，不得惡意損毀或浪費(fèi)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)對(duì)甲方的管理服務(wù)予以支持和配合。（2）丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（3）丙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1違約行為：（1）甲方未按照本合同約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按照本合同約定支付管理費(fèi)用。（3）丙方未按照本合同約定承擔(dān)管理費(fèi)用。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照約定支付違約金。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，并按照約定支付違約金。（3）丙方違約的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)管理費(fèi)用，并按照約定支付違約金。5.3違約金計(jì)算方式：違約金為本合同管理費(fèi)用的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。6.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第八條合同的終止8.1合同終止條件：（1）本合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本合同。8.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)和財(cái)務(wù)審計(jì)，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。（3）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的管理費(fèi)用（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。（2）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的債務(wù)、權(quán)益等事項(xiàng)進(jìn)行清理。（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除的條件：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見(jiàn)附件。12.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.3附件的修訂與補(bǔ)充：附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的語(yǔ)言版本：本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)×××。14.2簽署日期：2024年。14.3簽署人簽字及蓋章：（1）甲方代表簽字：____________（2）乙方代表簽字：____________（3）丙方代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行過(guò)程中涉及的其他各方，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、中介機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需第三方介入的情況時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式和程序。（1）第三方介入有利于本合同的履行。（2）第三方介入不違背本合同的約定。（3）甲方、乙方、丙方同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。4.2第三方管理：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，對(duì)第三方的不當(dāng)行為及時(shí)提出整改要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的限額執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方、乙方、丙方的協(xié)商，在本合同中進(jìn)行約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或存在違法行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益糾紛處理：如發(fā)生第三方權(quán)益糾紛，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。8.2第三方替代：第三方退出后，甲方、乙方、丙方可根據(jù)合同約定，選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2第三方介入的合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同。第十條第三方介入的違約金與賠償10.1第三方違約金：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。10.2第三方賠償：第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件清單：詳見(jiàn)附件。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.3附件修訂與補(bǔ)充：附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：第三方介入引發(fā)的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)甲方、乙方、丙方指定的地址。13.2法律適用：本合同及其第三方介入的修正，適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同語(yǔ)言版本：本合同及其第三方介入的修正，以中文書寫，一式兩份，各方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)×××。14.2簽署日期：2024年。14.3簽署人簽字及蓋章：（1）甲方代表簽字：____________（2）乙方代表簽字：____________（3）丙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單1.1客房管理1.2餐飲管理1.3會(huì)議管理1.4娛樂(lè)管理1.5其他服務(wù)管理（如健身房、水療等）附件二：管理費(fèi)用計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)2.1管理費(fèi)用計(jì)算公式2.2管理費(fèi)用明細(xì)（包括人員培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量、營(yíng)銷策略等費(fèi)用）附件三：保密信息清單3.1甲方保密信息清單3.2乙方保密信息清單3.3丙方保密信息清單附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商清單4.1供應(yīng)商名稱4.2供應(yīng)商服務(wù)內(nèi)容4.3供應(yīng)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：合同變更與解除的條件和程序5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1違約行為列表6.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金計(jì)算方式附件七：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1違約行為列表：（1）甲方未按照約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按照約定支付管理費(fèi)用。（3）丙方未按照約定承擔(dān)管理費(fèi)用。（4）第三方未按照約定履行相關(guān)服務(wù)合同。（5）甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)。6.