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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度租房合同續(xù)約規(guī)定本合同目錄一覽第一條租房合同續(xù)約條件1.1租賃雙方應遵守原租房合同的約定。1.2租賃雙方同意在合同到期前3個月,進行續(xù)約談判。1.3租賃雙方續(xù)約意愿明確,并達成一致。第二條租房合同續(xù)約流程2.1租賃雙方在合同到期前3個月,進行續(xù)約意愿確認。2.2租賃雙方在合同到期前2個月,就續(xù)約條款進行商討。2.3租賃雙方在合同到期前1個月,簽署續(xù)約合同。第三條續(xù)約租金及費用3.1續(xù)約租金按照原租房合同約定的租金標準執(zhí)行。3.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,租金調(diào)整按照市場行情及原合同約定執(zhí)行。3.3租賃雙方同意在續(xù)約期間,承擔各自應承擔的費用。第四條續(xù)約期限4.1續(xù)約合同期限為一年。4.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,不得無故提前終止合同。第五條房屋使用及維護5.1租賃雙方應合理使用房屋及設(shè)施,并按照原租房合同約定進行維護。5.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,對房屋進行必要的裝修或改造,需提前通知對方,并征得對方同意。第六條房屋交付及歸還6.1租賃雙方在合同到期時,將房屋及設(shè)施交還給對方。6.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,房屋交付及歸還事宜按照原租房合同執(zhí)行。第七條違約責任7.1租賃雙方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。7.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,違約責任按照原租房合同執(zhí)行。第八條爭議解決8.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,爭議解決方式按照原租房合同執(zhí)行。第九條法律適用及爭議解決9.1本續(xù)約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1租賃雙方同意在續(xù)約期間,合同的變更和解除應按照原租房合同執(zhí)行。第十一條合同附件11.1本合同附件包括原租房合同及相關(guān)續(xù)約文件。第十二條合同生效12.1本續(xù)約合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本續(xù)約合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1租賃雙方同意在續(xù)約期間,其他未約定的事宜,可協(xié)商解決,并書面確認。第一部分:合同如下:第一條租房合同續(xù)約條件1.1租賃雙方應遵守原租房合同的約定。租賃雙方在合同期間應合理使用房屋及設(shè)施,并按照原租房合同約定進行維護。1.2租賃雙方同意在合同到期前3個月,進行續(xù)約談判。若租賃雙方在合同到期前3個月內(nèi)未能就續(xù)約達成一致,則默認按照原租房合同約定的方式繼續(xù)履行。1.3租賃雙方續(xù)約意愿明確,并達成一致。租賃雙方同意在合同到期前簽署續(xù)約合同,并按照續(xù)約合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第二條租房合同續(xù)約流程2.1租賃雙方在合同到期前3個月,進行續(xù)約意愿確認。租賃雙方應就續(xù)約的意愿進行溝通,并達成一致。2.2租賃雙方在合同到期前2個月,就續(xù)約條款進行商討。租賃雙方應就續(xù)約的租金、期限、使用及維護等條款進行商討,并達成一致。2.3租賃雙方在合同到期前1個月,簽署續(xù)約合同。租賃雙方應按照商討的續(xù)約條款,正式簽署續(xù)約合同,并按照續(xù)約合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第三條續(xù)約租金及費用3.1續(xù)約租金按照原租房合同約定的租金標準執(zhí)行。若原租房合同未明確租金標準,則租賃雙方應就續(xù)約租金標準進行商討,并達成一致。3.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,租金調(diào)整按照市場行情及原合同約定執(zhí)行。若市場行情發(fā)生重大變化,租賃雙方應進行租金調(diào)整的商討,并達成一致。3.3租賃雙方同意在續(xù)約期間,承擔各自應承擔的費用。租賃雙方應按照原租房合同的約定,承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。若原租房合同未明確費用承擔方式,則租賃雙方應就費用承擔方式進行商討,并達成一致。第四條續(xù)約期限4.1續(xù)約合同期限為一年。租賃雙方同意按照原租房合同的約定,確定續(xù)約合同的期限。4.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,不得無故提前終止合同。租賃雙方應按照原租房合同的約定,履行合同義務,不得無故提前終止合同。第五條房屋使用及維護5.1租賃雙方應合理使用房屋及設(shè)施,并按照原租房合同約定進行維護。租賃雙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,對房屋進行必要的裝修或改造,需提前通知對方,并征得對方同意。租賃雙方在進行裝修或改造前,應就裝修或改造方案進行商討,并達成一致。第六條房屋交付及歸還6.1租賃雙方在合同到期時,將房屋及設(shè)施交還給對方。租賃雙方應按照原租房合同的約定,辦理房屋交付及歸還事宜。6.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,房屋交付及歸還事宜按照原租房合同執(zhí)行。租賃雙方應按照原租房合同的約定,辦理房屋交付及歸還事宜。第七條違約責任7.1租賃雙方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。租賃雙方應按照原租房合同的約定,承擔違約責任。7.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,違約責任按照原租房合同執(zhí)行。租賃雙方應按照原租房合同的約定,承擔違約責任。第八條爭議解決8.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2租賃雙方同意在續(xù)約期間,爭議解決方式按照原租房合同執(zhí)行。若原租房合同未明確爭議解決方式,則租賃雙方應按照中華人民共和國法律的規(guī)定,選擇合適的爭議解決方式。第九條法律適用及爭議解決9.1本續(xù)約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。租賃雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,履行合同義務。第十條合同的變更和解除10.1租賃雙方同意在續(xù)約期間,合同的變更和解除應按照原租房合同執(zhí)行。若原租房合同未明確合同變更和解除的規(guī)定,則租賃雙方應就合同變更和解除的事宜進行商討,并達成一致。第十一條合同附件11.1本合同附件包括原租房合同及相關(guān)續(xù)約文件。附件應作為本續(xù)約合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本續(xù)約合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同生效后,租賃雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十三條合同份數(shù)13.1本續(xù)約合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本,如有損壞或遺失,應及時通知對方,并補簽新的合同副本。第十四條其他約定14.1租賃雙方同意在續(xù)約期間,其他未約定的事宜,可協(xié)商解決,并書面確認。若協(xié)商不成,任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本續(xù)約合同未盡事宜,按原租房合同執(zhí)行。若原租房合同未明確事宜,租賃雙方應按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定履行。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外,與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人,包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中,根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商,參與合同的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:中介方提供租賃信息、協(xié)助談判、收取傭金;維修保養(yǎng)方負責房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng);保險公司承擔租賃期間的風險保險等。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務。第三方介入時,甲乙方應保持必要的溝通,確保合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定和合同約定,履行其職責。第三方在履行職責過程中,若造成甲乙方損失,第三方應承擔相應的責任。3.2第三方介入時,不影響甲乙方根據(jù)本合同直接享有的權(quán)利和承擔的義務。甲乙方應妥善行使權(quán)利,履行義務,并確保第三方的行為符合合同約定。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中,應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2若甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中未明確責任限額,甲乙方應與第三方協(xié)商確定。協(xié)商不成時,甲乙方可根據(jù)實際情況主張賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體,彼此之間不存在代理、合伙、雇傭等關(guān)系。5.2第三方在履行合同約定的職責時,應遵守甲乙方的指示和要求。第三方未按甲乙方的指示和要求行事,導致甲乙方損失的,由第三方承擔責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議,應提前通知對方,并征得對方同意。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議變更或解除后,本合同中與第三方相關(guān)的條款相應調(diào)整。甲乙方應與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議,確保合同的順利履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議,不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。甲乙方應保持與第三方的溝通,確保合同的順利履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中,應明確雙方對合同相關(guān)信息保密的義務。8.2甲乙方與第三方均應對合同相關(guān)信息保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方透露。違反保密義務的,應承擔相應的違約責任。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:原租房合同詳細要求和說明:原租房合同是本續(xù)約合同的基礎(chǔ),包括但不限于租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租金標準、租賃期限、違約責任等條款。原租房合同應由甲乙方共同簽署,并保持完好無損。附件二:續(xù)約合同詳細要求和說明:續(xù)約合同是甲乙方在原租房合同基礎(chǔ)上,對租賃期限、租金、使用及維護等條款的續(xù)約約定。續(xù)約合同應由甲乙方共同簽署,并與原租房合同具有同等法律效力。附件三:第三方服務協(xié)議詳細要求和說明:第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的,明確雙方在租賃合同履行過程中的權(quán)利和義務。第三方服務協(xié)議應由甲乙方與第三方共同簽署,并保持完好無損。附件四:房屋交付確認書詳細要求和說明:房屋交付確認書是甲乙方在合同到期時,對房屋及設(shè)施交付情況的確認。房屋交付確認書應由甲乙方共同簽署,并保持完好無損。附件五:維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明:維修保養(yǎng)記錄是記錄房屋及設(shè)施在租賃期間維修保養(yǎng)情況的文件。維修保養(yǎng)記錄應由第三方提供,并保持完好無損。附件六:保險單據(jù)詳細要求和說明:保險單據(jù)是證明房屋在租賃期間投保的保險文件的復印件。保險單據(jù)應由保險公司提供,并保持完好無損。說明二:違約行為及責任認定:1.甲乙方未按照合同約定履行義務,如未按時支付租金、未按照約定使用房屋及設(shè)施等。2.第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務,如未按時提供維修保養(yǎng)服務、未按照約定處理保險事宜等。3.甲乙方、第三方未履行合同約定的保密義務,泄露合同相關(guān)信息。違約責任認定標

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