2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付責(zé)任1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交付時(shí)間2.1交付日期2.2交付前的準(zhǔn)備第三條房屋交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2房屋現(xiàn)狀與約定的一致3.3房屋無(wú)權(quán)利瑕疵第四條房屋交付方式4.1交付鑰匙4.2房屋交接手續(xù)4.3交付過(guò)程中的損毀責(zé)任第五條房屋交付后責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2房屋設(shè)施損壞5.3房屋保養(yǎng)與維護(hù)第六條房屋交付前的維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交付前的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付方式第八條房屋交付過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)8.1賣方協(xié)助事項(xiàng)8.2買方協(xié)助事項(xiàng)第九條房屋交付后爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條房屋交付前的查驗(yàn)與確認(rèn)10.1查驗(yàn)事項(xiàng)10.2確認(rèn)方式第十一條房屋交付后的變更約定11.1變更條件11.2變更程序第十二條房屋交付前的合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條房屋交付后的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條房屋交付后的其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋租賃14.3房屋轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：住宅建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條房屋交付時(shí)間2.1交付日期：雙方約定，房屋交付日期為年月日2.2交付前的準(zhǔn)備：賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，將房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀告知買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。3.2房屋現(xiàn)狀與約定的一致：房屋的現(xiàn)狀應(yīng)與雙方簽訂的購(gòu)房合同一致，如有不符，雙方應(yīng)按照合同約定處理。3.3房屋無(wú)權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋交付方式4.1交付鑰匙：賣方應(yīng)在交付日期將房屋鑰匙交付給買方。4.2房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。4.3交付過(guò)程中的損毀責(zé)任：在交付過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損毀，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條房屋交付后責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2房屋設(shè)施損壞：房屋交付后，如因買方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.3房屋保養(yǎng)與維護(hù)：買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)與維護(hù)的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)與維護(hù)。第六條房屋交付前的維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目：賣方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因買方原因?qū)е戮S修，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條房屋交付過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)8.1賣方協(xié)助事項(xiàng)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2買方協(xié)助事項(xiàng)：買方應(yīng)按照賣方的要求，提供相關(guān)的文件和證明材料，并配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條房屋交付后爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決房屋交付后的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條房屋交付前的查驗(yàn)與確認(rèn)10.1查驗(yàn)事項(xiàng)：買方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與合同約定的一致。10.2確認(rèn)方式：買方應(yīng)在交付日期前，將查驗(yàn)結(jié)果以書面形式通知賣方，如無(wú)異議，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第十一條房屋交付后的變更約定11.1變更條件：如房屋交付后，雙方同意對(duì)房屋的交付事項(xiàng)進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、方式和期限，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條房屋交付前的合同解除12.1解除條件：如房屋交付前，賣方或買方要求解除合同，需符合購(gòu)房合同約定的解除條件。12.2解除程序：雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十三條房屋交付后的違約責(zé)任13.1違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交付不能順利進(jìn)行，視為違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第十四條房屋交付后的其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付日期起，購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。14.2房屋租賃：如買方在交付后需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。14.3房屋轉(zhuǎn)讓：買方在交付后如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋交付過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：第三方應(yīng)為獨(dú)立于甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，與甲乙雙方無(wú)任何利益關(guān)聯(lián)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同無(wú)關(guān)的信息。第十七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1額外條款：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.2責(zé)任限定：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)限于直接損失，不包括間接損失、利潤(rùn)損失等。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙方：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的合理期待，如第三方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解或采取法律途徑解決。20.2第三方調(diào)解：第三方作為調(diào)解方，應(yīng)公正、中立地處理爭(zhēng)議，并提供合理的調(diào)解方案。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付約定的費(fèi)用。第二十二條第三方介入的終止與解除22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期和相關(guān)責(zé)任。第二十三條第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方更換：如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。23.2第三方退出：第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)報(bào)告附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：房屋租賃合同附件七：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：爭(zhēng)議調(diào)解書附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件二：房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確記錄交付日期、交付條件、交付方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：爭(zhēng)議調(diào)解書詳細(xì)要求：調(diào)解書應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果，并由甲乙雙方和調(diào)解方簽字確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)詳見(jiàn)合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算基數(shù)為購(gòu)房款總額，計(jì)算比例為1%。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算基數(shù)為協(xié)助義務(wù)涉及的費(fèi)用，計(jì)算比例為2%。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付責(zé)任2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋1.2購(gòu)買方1.3賣方1.4交付日期1.5交付狀態(tài)第二條交付日期與時(shí)間2.1約定交付日期2.2提前交付2.3延遲交付第三條交付前的準(zhǔn)備3.1賣方責(zé)任3.2購(gòu)買方責(zé)任第四條房屋交付條件4.1交付前的檢查4.2交付時(shí)的確認(rèn)4.3交付后的異議期第五條交付過(guò)程中的事項(xiàng)5.1交付鑰匙交接5.2房屋功能檢查5.3設(shè)施與設(shè)備的確認(rèn)第六條交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.1交付后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2購(gòu)買方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任第七條不符合交付條件的處理7.1延遲交付的處理7.2房屋不符合約定的處理第八條特殊情況的處理8.1不可抗力8.2意外事件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2購(gòu)買方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3附加條款第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋本合同所指的房屋，位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______層，包括室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施。1.2購(gòu)買方購(gòu)買方指的是具有完全民事行為能力的_______（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)______。1.3賣方賣方指的是具有完全民事行為能力的_______（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)______。1.4交付日期本合同約定的房屋交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.5交付狀態(tài)第二條交付日期與時(shí)間2.1約定交付日期雙方約定房屋交付日期為本合同簽訂后的_______個(gè)月。2.2提前交付賣方提前交付房屋的，應(yīng)提前_______天通知購(gòu)買方，并征得購(gòu)買方同意。2.3延遲交付賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向購(gòu)買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的總價(jià)×日違約金比例。第三條交付前的準(zhǔn)備3.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)在交付日期前，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，完成水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。3.2購(gòu)買方責(zé)任購(gòu)買方應(yīng)在交付日期前，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。第四條房屋交付條件4.1交付前的檢查雙方應(yīng)在交付日期前，共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。4.2交付時(shí)的確認(rèn)雙方在交付時(shí)，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。4.3交付后的異議期購(gòu)買方在交付后_______天內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施存在異議的，應(yīng)向賣方提出，并注明具體異議事項(xiàng)。逾期未提出的，視為購(gòu)買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)予以認(rèn)可。第五條交付過(guò)程中的事項(xiàng)5.1交付鑰匙交接雙方在交付時(shí)，應(yīng)辦理鑰匙交接手續(xù)，賣方將房屋鑰匙交付給購(gòu)買方。5.2房屋功能檢查雙方在交付時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的功能進(jìn)行檢查，包括水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常運(yùn)行。5.3設(shè)施與設(shè)備的確認(rèn)雙方在交付時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的完好狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.1交付后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)。6.2購(gòu)買方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任購(gòu)買方自交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條特殊情況的處理8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋交付不能的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。8.2意外事件因意外事件導(dǎo)致房屋交付不能的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的總價(jià)×日違約金比例。9.2購(gòu)買方違約購(gòu)買方未按本合同約定支付購(gòu)房款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款的部分×日違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第十條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、金融服務(wù)方等，以及雙方在履行合同過(guò)程中可能涉及的任何其他第三方主體。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢、代辦服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)提供者。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同目的。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表合同任何一方，公正、中立地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)益保障合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方的損失、支付違約金等。18.2第三方責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任應(yīng)以其在合同中的約定額度為限，如無(wú)約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的直接損失。第十九條第三方介入的合同變更與終止19.1合同變更第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2合同終止（1）第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）法律規(guī)定的情形。第二十條第三方介入與合同雙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲方的關(guān)系第三方介入合同的簽訂、履行、變更或終止，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。20.2第三方介入與乙方的關(guān)系第三方介入合同的簽訂、履行、變更或終止，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付符合約定的房屋。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，不影響本合同爭(zhēng)議的解決。本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循本合同第十條至第十四條的約定。第二十二條第三方介入的合同簽署與備案22.1第三方介入合同簽署第三方介入合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。22.2第三方介入合同備案雙方應(yīng)在第三方介入合同生效后_______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第二十三條第三方介入的保密與通知23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)介入合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)合同雙方同意不得向第三方披露。23.2通知義務(wù)第三方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知與介入合同有關(guān)的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋交付確認(rèn)書附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件4：房屋交易中介服務(wù)合同附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件6：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件7：貸款申請(qǐng)審批表附件8：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件9：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件10：房屋鑰匙交接單附件11：第三方服務(wù)提供者合同附件12：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件13：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣主合同，詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式