2024版租賃合同（含房屋、車輛）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同（含房屋、車輛）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1房屋1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋設(shè)施1.2車輛1.2.1車輛品牌1.2.2車輛型號1.2.3車輛顏色第二條租金及支付方式2.1房屋租金2.2車輛租金2.3租金支付方式2.3.1支付周期2.3.2支付日期2.3.3支付金額第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除第四條使用及保管責(zé)任4.1房屋使用4.2車輛使用4.3物品保管第五條維修責(zé)任5.1房屋維修5.2車輛維修第六條保險責(zé)任6.1房屋保險6.2車輛保險第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2車輛交付時間第十三條附件13.1房屋照片13.2車輛照片13.3相關(guān)證件復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1房屋1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等1.2車輛1.2.1車輛品牌：寶馬1.2.2車輛型號：寶馬3201.2.3車輛顏色：黑色第二條租金及支付方式2.1房屋租金：每月租金為元，每季度支付一次，預(yù)付三個月租金作為押金2.2車輛租金：每月租金為元，與房屋租金同時支付2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第三條租賃押金3.1押金金額：人民幣元3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃物品無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方3.3押金扣除：出租方在確認租賃物品有損壞或丟失的情況下，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余押金無息退還給承租方第四條使用及保管責(zé)任4.1房屋使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2車輛使用：承租方應(yīng)合理使用車輛，遵守交通規(guī)則，并負責(zé)車輛的保險、年檢等事宜4.3物品保管：承租方應(yīng)對租賃物品進行妥善保管，防止丟失或損壞，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1房屋維修：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保房屋設(shè)施的正常使用5.2車輛維修：車輛的維修和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，如需出租方協(xié)助，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用第六條保險責(zé)任6.1房屋保險：由出租方購買并支付保險費用，保險金額不低于房屋評估價值6.2車輛保險：由承租方購買并支付保險費用，保險金額不低于車輛評估價值第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金7.2租金調(diào)整方式：雙方根據(jù)市場行情和實際租賃情況，協(xié)商確定新的租金標準第八條提前解除合同8.1解除合同條件：在租賃期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同8.2解除合同通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前至少提前天通知對方，以便對方做好相應(yīng)的準備和安排第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃物品或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失9.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)將房屋交付給承租方使用12.2車輛交付時間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)將車輛交付給承租方使用12.3房屋及車輛的交付，以雙方確認的物品清單為準第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分13.2車輛照片：本合同附件中包含車輛的照片，作為合同的一部分13.3相關(guān)證件復(fù)印件：本合同附件中包含出租方和承租方的有效身份證件、車輛行駛證等證件的復(fù)印件，作為合同的一部分第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）（簽字日期）14.2承租方簽字蓋章：（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成租賃交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供信息、介紹交易、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)、履行合同輔助義務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入合同：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入合同事宜。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定，履行其輔助義務(wù)，確保合同的順利進行。2.3第三方責(zé)任限制：第三方僅對其承諾的服務(wù)和義務(wù)負責(zé)，對于合同以外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。2.4第三方賠償責(zé)任：第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的利益。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同。3.3第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。4.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進行充分了解，確保其具備履約能力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，不代表任何一方對另一方的控制或從屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立履行其義務(wù)，甲乙雙方不得干預(yù)第三方的經(jīng)營管理。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可按照合同約定或協(xié)商一致的方式調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.4第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括但不限于：7.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)結(jié)束；7.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；7.1.4合同約定的其他終止條件成就。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算費用、移交物品等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入合同。9.2合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定解決；本合同未約定的，適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。12.3本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。1.2照片數(shù)量不少于五張，包括房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。1.3照片應(yīng)標明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認。附件二：車輛照片2.1照片應(yīng)清晰反映車輛的外觀、顏色、車牌號碼等主要信息。2.2照片數(shù)量不少于三張，包括車輛正面、側(cè)面、后面。2.3照片應(yīng)標明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認。附件三：相關(guān)證件復(fù)印件3.1出租方有效身份證件復(fù)印件。3.2承租方有效身份證件復(fù)印件。3.3車輛行駛證復(fù)印件。3.4房屋所有權(quán)證或租賃合同等相關(guān)證明文件復(fù)印件。3.5其他甲乙雙方認為需要提供的證件復(fù)印件。附件四：房屋交付清單4.1清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。4.2清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。4.3清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：車輛交付清單5.1清單應(yīng)詳細列明車輛的型號、顏色、車牌號碼等信息。5.2清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。5.3清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：保險單復(fù)印件6.1保險單應(yīng)涵蓋房屋和車輛的保險。6.2保險單應(yīng)由甲乙雙方共同確認。6.3保險單復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照合同約定時間交付房屋或車輛。2.出租方未能按照合同約定提供房屋或車輛及相關(guān)設(shè)施。3.承租方未能按照合同約定時間支付租金。4.承租方未能按照合同約定合理使用房屋或車輛，造成損壞或丟失。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。