2024年度物業(yè)公司提供物業(yè)節(jié)能改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司提供物業(yè)節(jié)能改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所涉及的物業(yè)地址及相關(guān)信息第二條合同范圍及目標(biāo)2.1物業(yè)節(jié)能改造的范圍2.2物業(yè)節(jié)能改造的目標(biāo)和效果第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方義務(wù)4.1節(jié)能改造方案的制定4.2節(jié)能改造工程的實(shí)施4.3節(jié)能改造后的運(yùn)維服務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1提供物業(yè)相關(guān)資料5.2支付合同費(fèi)用5.3配合乙方的改造工作第六條合同費(fèi)用及支付方式6.1合同總金額6.2支付方式及支付時(shí)間表第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任及處理流程第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向所在地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的履行及期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的成立和生效14.3聯(lián)系信息及通知方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××節(jié)能科技有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所涉及的物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)物業(yè)小區(qū)第二條合同范圍及目標(biāo)2.1物業(yè)節(jié)能改造的范圍包括但不限于：建筑外墻保溫改造、照明系統(tǒng)改造、供暖系統(tǒng)改造、空調(diào)系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等。2.2物業(yè)節(jié)能改造的目標(biāo)是降低物業(yè)的能耗，提高能源利用效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，提升物業(yè)的價(jià)值和居住舒適度。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的節(jié)能改造方案，并提交甲方審批。4.2乙方按照批準(zhǔn)的節(jié)能改造方案，組織施工力量，按時(shí)完成節(jié)能改造工程。4.3乙方在節(jié)能改造工程完成后，提供一年的運(yùn)維服務(wù)，確保改造效果的持續(xù)性。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、能耗數(shù)據(jù)等。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付合同費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方的改造工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)施工條件和人員配合。第六條合同費(fèi)用及支付方式6.1合同總金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）6.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同費(fèi)用。具體支付時(shí)間表如下：1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；2）節(jié)能改造工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的50%；3）運(yùn)維服務(wù)期結(jié)束后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，支付合同總金額的20%。第八條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方向甲方提供的節(jié)能改造工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2工程驗(yàn)收應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的相應(yīng)款項(xiàng)。第九條保修條款9.1乙方對(duì)改造后的工程提供一年內(nèi)的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未能按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。10.2如甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率千分之五。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與或協(xié)助完成合同項(xiàng)下工程的其他各方。1.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和工作。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工程。3.2第三方應(yīng)保證其提供的工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的工程質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所承擔(dān)的工作范圍和責(zé)任確定，并在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通解決。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方未能按合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。6.2如第三方未能保證其提供的工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出工程。7.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第九條第三方保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方應(yīng)為其在合同執(zhí)行過(guò)程中可能造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證甲方和乙方的利益不受損失。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與其他各方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免因職責(zé)劃分不明確而產(chǎn)生的糾紛。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)相關(guān)資料1.1物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙1.2設(shè)施設(shè)備清單1.3能耗數(shù)據(jù)附件二：乙方節(jié)能改造方案2.1改造方案設(shè)計(jì)圖紙2.2改造方案實(shí)施計(jì)劃2.3改造方案預(yù)算明細(xì)附件三：合同費(fèi)用支付時(shí)間表3.1支付款項(xiàng)明細(xì)表附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收程序及要求4.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)附件五：保修服務(wù)說(shuō)明5.1保修范圍及期限5.2保修責(zé)任及處理流程附件六：違約金計(jì)算方式6.1違約金計(jì)算公式6.2違約金支付時(shí)間表附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入條件及程序7.2第三方職責(zé)及義務(wù)附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)8.1第三方責(zé)任限額計(jì)算方式8.2第三方責(zé)任限額支付時(shí)間表附件九：第三方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同副本9.2保險(xiǎn)單據(jù)副本附件十：第三方與甲方、乙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.1溝通協(xié)調(diào)流程圖10.2溝通協(xié)調(diào)責(zé)任人名單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)1.1違約金計(jì)算：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算應(yīng)支付的違約金。1.2示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照附件六的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約行為二：乙方未能按合同約定完成工程2.1違約金計(jì)算：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算應(yīng)支付的違約金。2.2示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)按照附件六的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約行為三：第三方未能按合同約定履行其職責(zé)3.1違約金計(jì)算：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算應(yīng)支付的違約金。3.2示例說(shuō)明：如第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工程，第三方應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約行為四：工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：如工程驗(yàn)收時(shí)，工程質(zhì)量不符合附件四的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為五：第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密5.1責(zé)任