2024版餐廳租賃合同：含廚房設備及經營權轉讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版餐廳租賃合同：含廚房設備及經營權轉讓本合同目錄一覽1.租賃餐廳及設備1.1餐廳位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.廚房設備轉讓2.1設備清單2.2設備轉讓價格2.3設備轉讓支付方式3.經營權轉讓3.1經營權內容3.2經營權轉讓價格3.3經營權轉讓支付方式4.合同的履行4.1租賃雙方的權利與義務4.2設備及經營權的交付4.3租賃期間的維護與管理5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2設備及經營權轉讓的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.其他條款8.1租賃雙方約定的其他事項8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.租賃雙方信息10.1出租方信息10.2承租方信息11.附件11.1餐廳平面圖11.2廚房設備清單11.3經營權相關文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：1.租賃餐廳及設備1.1餐廳位置及面積餐廳位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季租金。2.廚房設備轉讓2.1設備清單轉讓的廚房設備包括但不限于：_______、_______、_______、_______等，具體設備清單詳見附件一。2.2設備轉讓價格設備轉讓價格為人民幣_______元，包括但不限于設備的安裝、調試和培訓費用。2.3設備轉讓支付方式設備轉讓費用應在合同簽訂后_______日內支付完畢。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。3.經營權轉讓3.1經營權內容轉讓的經營權包括但不限于：餐廳的經營許可、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.2經營權轉讓價格經營權轉讓價格為人民幣_______元。3.3經營權轉讓支付方式經營權轉讓費用應在合同簽訂后_______日內支付完畢。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。4.合同的履行4.1租賃雙方的權利與義務出租方應保證餐廳及設備的完好，并承擔設備的維修責任。承租方應按約定支付租金，并負責餐廳的日常經營。4.2設備及經營權的交付設備及經營權的交付時間為合同簽訂后_______日內。4.3租賃期間的維護與管理承租方應負責租賃期間的餐廳維護與管理，確保餐廳的正常運營。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2設備及經營權轉讓的違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決；逾期未解決的，按照本條第8.1款約定處理。9.其他條款9.1租賃雙方約定的其他事項雙方同意，在合同有效期內，如遇法律法規(guī)變化，導致合同內容不符合法律規(guī)定的，雙方應按法律法規(guī)的要求及時修改合同。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.租賃雙方信息11.1出租方信息出租方：_______（名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。11.2承租方信息承租方：_______（名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。12.附件12.1餐廳平面圖12.2廚房設備清單12.3經營權相關文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章處）13.2承租方簽字蓋章（此處附承租方簽字蓋章處）14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。15.合同編號15.1合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、技術支持方、咨詢服務方等。2.第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、目的及方式。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方權利和義務3.1第三方介入后，其權利和義務由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并應簽訂書面補充協(xié)議。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非另有約定。4.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立于本合同。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權利和義務。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2甲乙雙方有權根據(jù)合同履行情況，決定是否允許第三方繼續(xù)介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時效為爭議發(fā)生之日起_______日內。8.第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方應與第三方明確約定介入的費用、服務內容、責任范圍等。8.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會影響合同的履行和甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。9.2書面補充協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并留存?zhèn)洳椤?0.第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方應在合同中明確告知對方關于第三方介入的情況。10.2甲乙雙方應及時告知對方第三方介入的變更和解除情況。11.第三方介入的監(jiān)管11.1甲乙雙方應對第三方的介入進行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定。11.2甲乙雙方應定期評估第三方的介入效果，必要時采取措施予以調整。12.第三方介入的終止條件12.1第三方介入的終止條件如下：1）第三方自行提出終止介入；2）甲乙雙方同意終止第三方介入；3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。13.第三方介入的終止程序13.1第三方終止介入應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。13.2甲乙雙方應在收到第三方終止介入通知后，按照本合同約定辦理相關手續(xù)。14.第三方介入的終止后果14.1第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。15.第三方介入的附加條款和說明15.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議，應詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入的范圍、期限、費用、責任等。15.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會對合同的履行產生不利影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳平面圖詳細要求和說明：此附件應包含餐廳的詳細布局圖，包括各個區(qū)域的尺寸、位置以及功能。此圖應由專業(yè)設計人員提供，并得到甲乙雙方的認可。2.附件二：廚房設備清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出所有轉讓的廚房設備，包括設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、原價值、當前狀況等信息。清單應由出賣方提供，并得到買受方的確認。3.附件三：經營權相關文件詳細要求和說明：此附件應包含經營權的所有相關文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經營許可證等。這些文件應由出賣方提供，并保證其合法有效。4.附件四：技術支持和服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細列出技術支持和服務的內容、范圍、期限以及費用等。協(xié)議應由甲乙雙方與技術支持方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。5.附件五：咨詢服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細列出咨詢服務的范圍、內容、期限以及費用等。協(xié)議應由甲乙雙方與咨詢服務方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。6.附件六：擔保協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含擔保方對合同履行提供擔保的詳細條款，包括但不限于擔保的范圍、方式、期限以及擔保費用等。協(xié)議應由甲乙雙方與擔保方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。7.附件七：第三方評估報告詳細要求和說明：此附件應包含第三方對餐廳及設備的評估報告，包括評估的方法、標準、結果以及建議等。報告應由第三方提供，并得到甲乙雙方的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定支付租金、轉讓費用或設備款項；甲乙任何一方未按合同約定提供設備或服務；甲乙任何一方未按合同約定履行維護、管理的義務；甲乙任何一方擅自提前解除或變更合同；甲乙任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)商義務；第三方未按約定提供技術支持、咨詢服務或擔保。2.違約責任認定違約方的責任認定如下：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失；違約方應支付違約金，金額根據(jù)合同履行情況和雙方協(xié)商確定；違約方未按合同約定支付款項的，應按遲延付款部分的利息支付違約金；違約方未按合同約定提供設備或服務的，應承擔補救措施的費用；違約方擅自提前解除或變更合同的，應支付對方因此造成的損失；違約方未按合同約定履行通知、協(xié)商義務的，應承擔因此產生的后果；第三方未按約定提供技術支持、咨詢服務或擔保的，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任及賠償。示例說明：If甲乙任何一方未按合同約定支付租金，承租方應支付遲延付款部分的利息作為違約金，利息計算方式為遲延付款