集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)4.房屋權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房屋權(quán)利證明4.2房屋瑕疵告知5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3戶(hù)口遷移事項(xiàng)9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2土地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.賣(mài)方簽字11.1賣(mài)方簽字11.2賣(mài)方蓋章12.買(mǎi)方簽字12.1買(mǎi)方簽字12.2買(mǎi)方蓋章13.見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字13.2見(jiàn)證人蓋章14.附件簽署日期及地點(diǎn)14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1賣(mài)方信息（1）姓名（或名稱(chēng)）：____________________（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方信息（1）姓名（或名稱(chēng)）：____________________（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付剩余房款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房屋權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，作為甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明。4.2房屋瑕疵告知甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量和使用狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋或未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同終止條件本合同在乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款，并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。8.3戶(hù)口遷移事項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶(hù)口，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一中的證件真實(shí)有效。9.2土地使用權(quán)證本合同附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件二中的證件真實(shí)有效。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，甲方應(yīng)保證附件三中的文件真實(shí)有效。第十條合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___。第十一條賣(mài)方簽字11.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）簽字：____________11.2賣(mài)方蓋章甲方（賣(mài)方）蓋章：____________第十二條買(mǎi)方簽字12.1買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）簽字：____________12.2買(mǎi)方蓋章乙方（買(mǎi)方）蓋章：____________第十三條見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________13.2見(jiàn)證人蓋章見(jiàn)證人蓋章：____________第十四條附件簽署日期及地點(diǎn)14.1附件簽署日期附件簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，即除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，由雙方在合同中另行約定。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，均為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知原第三方。解除后的第三方不再履行原合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲方和乙方違約如甲方和乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)或造成第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。20.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的條款，獨(dú)立于甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：其他相關(guān)文件附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：過(guò)戶(hù)相關(guān)材料附件七：貸款相關(guān)材料附件八：物業(yè)相關(guān)信息附件九：戶(hù)口遷移相關(guān)材料附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件十一：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件十五：第三方服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。甲方未如實(shí)告知房屋質(zhì)量和使用狀況的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第三方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未按照本合同約定提供質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1