平房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

平房買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易雙方的義務及責任6.1賣方的義務及責任6.2買方的義務及責任第七條：違約責任及解決方式7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式及途徑第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及后果第九條：合同的生效、附條件和附期限9.1合同生效的條件9.2附條件的內(nèi)容及效力9.3附期限的履行及效力第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的披露及限制第十一條：合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決方式及途徑第十二條：其他條款及附件12.1其他重要條款及說明12.2附件的名稱及內(nèi)容第十三條：合同的簽字及蓋章13.1合同簽字的要求及程序13.2合同蓋章的要求及程序第十四條：合同的生效日期及時間14.1合同生效的日期14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方主體及定義姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于____________（具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為平房，建筑總面積為____________平方米，共有____________間房間。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件（1）房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證或其他土地使用證明；（3）房屋租賃合同及相關(guān)備案證明。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)物品清單與合同附件一致；（3）辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按國家規(guī)定承擔。過戶產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由____________方承擔。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。5.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等，保修期限為____________年。第六條：交易雙方的義務及責任6.1賣方的義務及責任甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋質(zhì)量。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。6.2買方的義務及責任乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定使用和保管房屋。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的個人信息和材料。第七條：違約責任及解決方式7.1違約行為及責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2爭議解決方式及途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同，應當以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及程序（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋的；（2）乙方未能按照約定時間支付購房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）一方嚴重違反合同約定的；（5）不可抗力導致合同無法履行的。解除合同應當以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。8.3合同終止的條件及后果合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽；（4）一方依法解散、破產(chǎn)或者死亡，合同隨之終止。合同終止后，雙方應當清理相互之間的債權(quán)債務，并按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項。第九條：合同的生效、附條件和附期限9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2附條件的內(nèi)容及效力本合同所附條件如下：（1）甲方向乙方交付房屋，且房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；（2）乙方支付購房款，且付款方式符合合同約定。附條件的內(nèi)容符合合同約定的，合同生效；不符合的，合同無效。9.3附期限的履行及效力本合同所附期限如下：（1）房屋交付期限：自合同簽訂之日起____________日內(nèi)；（2）購房款支付期限：自合同簽訂之日起____________日內(nèi)。附期限的履行符合合同約定的，合同繼續(xù)有效；超過期限的，合同按約定解除或終止。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。具體包括：（1）合同內(nèi)容及其附件；（2）雙方的商業(yè)計劃、運營情況；（3）雙方的技術(shù)資料、研發(fā)成果；（4）雙方的客戶名單、業(yè)務數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的披露及限制雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露及使用應當符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款及附件12.1其他重要條款及說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件的名稱及內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）房屋內(nèi)物品清單；（3）房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料；（4）其他雙方約定的文件。第十三條：合同的簽字及蓋章13.1合同簽字的要求及程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同蓋章的要求及程序甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定蓋章。蓋章齊全的合同視為有效。第十四條：合同的生效日期及時間14.1合同生效的日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自____________年____________月____________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）房屋交易過程中的中介服務；（2）房屋價值評估、鑒定；（3）房屋交易資金的擔保、監(jiān)管；（4）房屋交易過程中的保險服務；（5）其他雙方約定的第三方服務。第二條：第三方的責任和義務2.1第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面明確第三方介入的程序、條件和期限。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。3.3第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的合法資質(zhì)，確保其具備相應的服務能力。第四條：第三方費用和支付方式4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。費用標準應符合行業(yè)規(guī)定，如有爭議，可由雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和期限。第五條：第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的賠償責任限額按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方責任限額的約定應合理、明確，不應低于國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲乙雙方應保留第三方的服務記錄、收費憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第六條：第三方退出和更換6.1甲乙雙方同意第三方退出合同的，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方對第三方服務不滿意的，可按照合同約定更換第三方。更換第三方時，應重新履行合同約定的程序。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或其他權(quán)利義務關(guān)系。7.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應征求甲乙雙方的意見，并按照雙方的意愿處理。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條：第三方介入的合同效力8.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同相互獨立，各自生效。8.2第三方介入的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。8.3本合同的解除、終止或失效，不影響甲乙雙方對第三方提出的權(quán)利主張。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方造成甲乙雙方損失的，應依法賠償。9.3第三方未按合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行，或解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同涉及的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件附件二：房屋內(nèi)物品清單附件三：房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料附件四：第三方服務合同附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋驗收報告附件七：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件八：保險單據(jù)附件九：中介服務合同附件十：評估報告附件十一：擔保協(xié)議附件十二：其他雙方約定的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件要求：真實、有效，能夠證明甲方對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。附件二：房屋內(nèi)物品清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料要求：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：第三方服務合同要求：明確雙方的權(quán)利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：由第三方出具，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。附件六：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程及結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等情況。附件七：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄要求：證明乙方已按照合同約定支付購房款。附件八：保險單據(jù)要求：證明房屋已辦理相應的保險手續(xù)。附件九：中介服務合同要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件十：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。附件十一：擔保協(xié)議要求：明確擔保方的責任、義務及擔保范圍。附件十二：其他雙方約定的文件要求：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋；2.乙方未能按照約定時間支付購房款；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；4.第三方服務過程中，第三方未能按照約定提供服務；5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違