2024年出租房押金退還協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年出租房押金退還協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的定義1.1出租方的定義1.2承租方的定義第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條押金的金額與支付3.1押金金額3.2支付押金的時(shí)限3.3支付押金的途徑第四條押金的退還條件4.1正常退還押金條件4.2提前解約的押金退還條件4.3因損壞導(dǎo)致押金扣除的條件第五條押金退還的流程5.1退還押金的時(shí)限5.2退還押金所需材料5.3退還押金的支付方式第六條房屋損壞的賠償6.1房屋損壞的責(zé)任歸屬6.2賠償金額的確定6.3賠償?shù)闹Ц斗绞降谄邨l房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租的押金處理第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的定義1.1出租方的定義：本合同中的出租方是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將該房屋出租給承租方的個(gè)人或單位。1.2承租方的定義：本合同中的承租方是指租賃并使用出租方提供的房屋的個(gè)人或單位。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣等基本生活設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條押金的金額與支付3.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付押金的時(shí)限：承租方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)支付押金。3.3支付押金的途徑：押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將押金支付至出租方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金的退還條件4.1正常退還押金條件：合同到期或者提前解約后，出租方對(duì)房屋進(jìn)行了檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損，且承租方已按照合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.2提前解約的押金退還條件：如承租方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，扣除提前解約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于清潔費(fèi)、下一位租客的損失等）后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3因損壞導(dǎo)致押金扣除的條件：如承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或者疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需照價(jià)賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，從押金中扣除?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，在合同到期或者提前解約后，按照本合同第四條第4.1款的規(guī)定退還給承租方。第五條押金退還的流程5.1退還押金的時(shí)限：出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.2退還押金所需材料：承租方應(yīng)向出租方提供身份證明、合同副本等相關(guān)材料，以證明其身份及合同關(guān)系。5.3退還押金的支付方式：退還的押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將押金支付至承租方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第六條房屋損壞的賠償6.1房屋損壞的責(zé)任歸屬：租賃期間，如房屋及設(shè)施因承租方使用不當(dāng)或者疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償金額的確定：賠償金額由雙方協(xié)商確定，從承租方的押金中扣除。6.3賠償?shù)闹Ц斗绞剑嘿r償金額從押金中扣除后，剩余的押金在合同到期或者提前解約后，按照本合同第四條第4.1款的規(guī)定退還給承租方。第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件：如承租方需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的條件向出租方支付租金。8.3轉(zhuǎn)租的押金處理：如承租方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租押金由承租方與第三方協(xié)商確定。本合同的押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)無(wú)息退還給承租方。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2合同終止的條件：合同終止的情形包括合同到期、承租方違約、出租方收回房屋等。合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金、押金或者提前解約等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同的終止：合同到期或者提前解除后，本合同即行終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)的時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如通知通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題、提供房屋維修服務(wù)、承擔(dān)房屋損壞賠償責(zé)任等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入的個(gè)人或單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入的個(gè)人或單位應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干涉甲乙雙方正常履行合同約定的義務(wù)。同時(shí)，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十七條第三方介入的權(quán)益及責(zé)任限制17.1第三方介入的權(quán)益：第三方介入的個(gè)人或單位在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方介入的責(zé)任限制：除非第三方介入的個(gè)人或單位存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，否則第三方介入的個(gè)人或單位不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.3第三方介入的賠償責(zé)任：如第三方介入的個(gè)人或單位在履行其職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方介入的個(gè)人或單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。第十八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方介入的個(gè)人或單位之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、代理關(guān)系或合作伙伴關(guān)系。第三方介入的個(gè)人或單位僅在其職責(zé)范圍內(nèi)代表自己行事。18.2甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分：甲乙雙方與第三方介入的個(gè)人或單位之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如合同未作約定，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同變更及解除19.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的個(gè)人或單位，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入的個(gè)人或單位的職責(zé)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方介入的個(gè)人或單位之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第二十一條第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款：甲乙雙方與第三方介入的個(gè)人或單位之間，可根據(jù)本合同約定，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方介入的個(gè)人或單位之間的權(quán)益劃分、責(zé)任限制等事項(xiàng)，以確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第二十二條本合同的完整性及第三方介入的效力22.1本合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如本合同與第三方介入的個(gè)人或單位的協(xié)議發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2第三方介入的效力：第三方介入的個(gè)人或單位在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方。第三方介入的個(gè)人或單位未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣等。附件二：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)明確房屋損壞的賠償金額計(jì)算方式，以及不同損壞情況的賠償比例。附件三：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租方轉(zhuǎn)租時(shí)需填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租人的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租押金等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等。附件六：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、解除通知的時(shí)間要求、解除后的權(quán)益處理等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租方未按時(shí)支付租金或提前解除合同。3.承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同。4.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方介入的個(gè)人或單位未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約責(zé)任：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.承租方的違約責(zé)任：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。3.房屋損壞的賠償責(zé)任：根據(jù)附件二的房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行