2024年度佛山物業(yè)維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山物業(yè)維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)范圍及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)3.1.1樓道照明3.1.2電梯維護(hù)3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.2.1給排水系統(tǒng)3.2.2供電系統(tǒng)3.2.3供暖系統(tǒng)3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.4環(huán)境衛(wèi)生第四條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)4.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效率第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定和執(zhí)行6.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃6.2乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行維修保養(yǎng)工作第七條緊急維修7.1乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后立即進(jìn)行處理7.2乙方應(yīng)全力以赴保證緊急維修的質(zhì)量和效率第八條乙方人員管理8.1乙方應(yīng)按照甲方要求對維修保養(yǎng)人員進(jìn)行管理8.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)性第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：佛山市物業(yè)管理有限公司，地址：佛山市區(qū)路號。1.2乙方名稱：維修保養(yǎng)有限公司，地址：佛山市區(qū)路號。1.3物業(yè)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)地址為佛山市區(qū)路號。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)3.1.1樓道照明：保持樓道照明設(shè)施正常運(yùn)行，每周檢查一次，及時(shí)更換損壞的燈泡。3.1.2電梯維護(hù)：每半個(gè)月對電梯進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保電梯安全運(yùn)行。3.1.3公共設(shè)施維護(hù)：包括公共樓梯、扶手、公共衛(wèi)生間等，保持設(shè)施清潔、完好。3.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.2.1給排水系統(tǒng)：每季度對給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.2.2供電系統(tǒng)：每月對供電系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供電安全可靠。3.2.3供暖系統(tǒng)：根據(jù)季節(jié)變化，對供暖系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的檢查和維護(hù)。3.3綠化養(yǎng)護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.4環(huán)境衛(wèi)生：每天對小區(qū)進(jìn)行清潔打掃，保持小區(qū)環(huán)境整潔。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行計(jì)算。5.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表，包括各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用。第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定和執(zhí)行6.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提交給甲方審批。6.2乙方應(yīng)按照審批后的維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行維修保養(yǎng)工作。第七條緊急維修7.1乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后立即進(jìn)行處理，確保維修工作的及時(shí)性。7.2乙方應(yīng)全力以赴保證緊急維修的質(zhì)量和效率，確保甲方利益不受損失。第八條乙方人員管理8.1乙方應(yīng)按照甲方要求對維修保養(yǎng)人員進(jìn)行管理，確保維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，提供必要的服務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求。9.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)性，確保在合同期限內(nèi)保險(xiǎn)不間斷。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新完成維修保養(yǎng)工作。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2合同的變更和解除不得影響乙方正在進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作，除非雙方另有約定。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、專業(yè)技術(shù)咨詢方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方因客觀需要，與第三方發(fā)生合作、交流或委托關(guān)系，以便更好地完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方如需引入第三方進(jìn)行介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持，并確保服務(wù)質(zhì)量、安全及合規(guī)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非甲方同意otherwise。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅承擔(dān)甲乙雙方約定的責(zé)任，不取代甲乙雙方的其他義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。除非因乙方原因?qū)е碌谌竭`約，否則乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以降低風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法規(guī)要求，并保障甲方合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入的書面協(xié)議。6.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方與第三方介入相關(guān)的合同變更，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。7.2甲乙雙方應(yīng)確保合同變更不會(huì)損害對方合法權(quán)益，并書面通知對方。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。第九條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)9.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法合規(guī)履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反相關(guān)法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力及終止11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括公共區(qū)域維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件2：《物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用總額。附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件4：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件5：《維修保養(yǎng)工作計(jì)劃及時(shí)間表》詳細(xì)列出維修保養(yǎng)工作的計(jì)劃及時(shí)間表，包括各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的時(shí)間安排。附件6：《維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》明確維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等。附件7：《保險(xiǎn)單據(jù)》提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。附件8：《維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明》提供維修保養(yǎng)人員的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于職業(yè)資格證書、技術(shù)等級證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)。5.乙方未按照約定管理維修保養(yǎng)人員。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照違約天數(shù)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新完成維修保養(yǎng)工作，并按照違約天數(shù)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。4.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并按照違約天數(shù)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方未按照約定管理維修保養(yǎng)人員的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約天數(shù)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照違約天數(shù)每天賠償甲方1000元的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)重新完成維修保養(yǎng)工作，并按照違約天數(shù)每天賠償甲方1000元的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度佛山物業(yè)維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的地址及范圍第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同起始日期與終止日期第三條維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng)3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)3.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的定期檢查第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3維修保養(yǎng)過程中的安全要求第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條維修保養(yǎng)項(xiàng)目的變更6.1甲方提出變更的程序6.2乙方對變更項(xiàng)目的確認(rèn)及調(diào)整第七條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲方與乙方之間的日常溝通渠道7.2緊急情況下的溝通與協(xié)調(diào)第八條維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收8.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止后的善后處理第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的影響及處理第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：佛山市物業(yè)管理有限公司，地址：佛山市區(qū)路號。1.2乙方名稱：維修保養(yǎng)有限公司，地址：佛山市區(qū)路號。1.3合同所述物業(yè)的地址及范圍：佛山市區(qū)路號住宅小區(qū)，包括住宅樓、停車場、綠化區(qū)等。第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同起始日期：2024年1月1日，終止日期：2024年12月31日。第三條維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng)，包括樓房結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、公共通道等。3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。3.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的定期檢查，乙方應(yīng)按照甲方要求制定檢查計(jì)劃，并提前通知甲方。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)的安全、正常使用和美觀。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后4小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。4.3維修保養(yǎng)過程中的安全要求：乙方在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)確保物業(yè)及人員的安全，防止意外事故發(fā)生。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)乙方提交的維修保養(yǎng)預(yù)算和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格變動(dòng)、人工成本調(diào)整等情況，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第六條維修保養(yǎng)項(xiàng)目的變更6.1甲方提出變更的程序：甲方如需變更維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知乙方。6.2乙方對變更項(xiàng)目的確認(rèn)及調(diào)整：乙方接到甲方通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。第八條維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收8.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)的安全、正常使用和美觀。8.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)維修保養(yǎng)記錄和驗(yàn)收資料。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如投訴無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件：在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限為合同終止后5年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的影響及處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同。14.2附加條款的效力與解釋權(quán)：附加條款與本合同具有同等效力，本合同及附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方等。1.2第三方介入的范圍包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目的評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方根據(jù)合同履行需要，可以書面通知乙方引入第三方。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入，并提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行評估，并提出專業(yè)的意見和建議。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3第三方在協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的問題時(shí)，應(yīng)公正、中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對乙方的維修保養(yǎng)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)。第五條第三方介入費(fèi)用的支付5.1甲方應(yīng)按照第三方提交的費(fèi)用預(yù)算支付介入費(fèi)用，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請，并提供必要的結(jié)算依據(jù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，相互之間不存在法律關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響。6.3第三方在履行合同過程中，與其他各方保持正常的溝通和協(xié)作，但不承擔(dān)其他各方的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、甲方書面通知終止、第三方自行退出等。7.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲方和乙方提交終止報(bào)告，并處理善后事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1甲方或乙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方接到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，并根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限為合同終止后5年。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1第三方在履行合同過程中，遇不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、部位、設(shè)施設(shè)備等。附件2：《維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：《維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表》詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等。附件4：《維修保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求》詳細(xì)規(guī)定乙方在接到甲方報(bào)修通知后的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求。附件5：《維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告》用于記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。附件6：《維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更申請表》用于甲方提出維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更時(shí)填寫，經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。附件7：《維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證》用于記錄甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的憑證，包括支付日期、支付金額等。附件8：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用或乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目的違約金。附件9：《保密協(xié)議》用于明確甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件10：《不可抗力事件證明》用于證明第三方在履行合同過程中遇不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果甲方在2024年1月未能按時(shí)支付1月份的維修保養(yǎng)費(fèi)用，則甲方需支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果乙方在2024年1月未能按時(shí)完成約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，則乙方需支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果第三方在2024年1月未能按時(shí)提供評估服務(wù)或評估結(jié)果不符合甲方要求，則第三方需支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度佛山物業(yè)維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況第二條維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目2.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維修保養(yǎng)的期限第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式和時(shí)間3.3乙方提供發(fā)票的要求第四條維修保養(yǎng)工作的實(shí)施與監(jiān)督4.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的具體人員4.2甲方監(jiān)督乙方工作的權(quán)利4.3乙方工作進(jìn)度的報(bào)告第五條維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證5.1乙方對維修保養(yǎng)質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問題的處理程序5.3乙方提供維修保養(yǎng)記錄第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠的程序6.3乙方未購買保險(xiǎn)的處理第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的賠償方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密期限第十二條合同的有效期12.1合同的開始日期12.2合同的結(jié)束日期第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的生效條件第十四條簽署14.1甲乙雙方的授權(quán)代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：佛山市X物業(yè)管理公司，地址：佛山市X路X號。1.2乙方名稱：X維修保養(yǎng)公司，地址：廣東省X市X區(qū)X路X號。1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等，具體物業(yè)清單見附件一。第二條維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目包括但不限于：2.1.1建筑物及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)與維修；2.1.2綠化帶及景觀設(shè)施的維護(hù)與管理；2.1.3公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；2.1.4電梯、供水供電供暖系統(tǒng)的檢查與維修；2.1.5安全設(shè)施的檢查與維護(hù)等。2.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方的合理要求。2.3維修保養(yǎng)的期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非雙方另有約定。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），具體金額及支付明細(xì)見附件二。3.2支付方式和時(shí)間：甲方按照雙方約定的周期向乙方支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3乙方提供發(fā)票的要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修保養(yǎng)工作的實(shí)施與監(jiān)督4.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的具體人員：乙方應(yīng)指定具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作。4.2甲方監(jiān)督乙方工作的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3乙方工作進(jìn)度的報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和存在的問題。第五條維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證5.1乙方對維修保養(yǎng)質(zhì)量的承諾：乙方保證其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量問題的處理程序：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)予以解決。5.3乙方提供維修保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，并定期向甲方報(bào)告。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買不低于人民幣X萬元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠的程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.3乙方未購買保險(xiǎn)的處理：如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約情形：7.1.1如甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.1.2如乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對方的合理損失。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的有效期12.1合同的開始日期：2024年1月1日。12.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日。第十三條附則13.1合同的附件：附件一（物業(yè)清單）、附件二（支付明細(xì)）等。13.2附件的生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力。第十四條簽署14.1甲乙雙方的授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表X，乙方授權(quán)代表X。14.2簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評審方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，根據(jù)本合同條款或雙方協(xié)商一致，參與、協(xié)助或監(jiān)督合同的履行。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題、進(jìn)行監(jiān)督評估等。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求；2.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；2.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入工作的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方。3.3如果第三方的工作成果或行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。4.3如果第三方的工作成果或行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同中或書面介入?yún)f(xié)議中明確。5.2如第三方介入期限延長，需甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第六條第三方介入與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不得干預(yù)甲方和乙方之間的決策，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同獨(dú)立作出決策。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：7.1.1第三方完成了介入工作，并得到了甲方和乙方的認(rèn)可；7.1.2合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)介入工作。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入與合同變更、解除和終止9.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的變更、解除或終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容