二零二四年度北京臺(tái)球廳場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京臺(tái)球廳場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方權(quán)利第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任5.2出租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：北京市區(qū)街號(hào)，具體臺(tái)球廳場(chǎng)地位置詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積：臺(tái)球廳場(chǎng)地總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅限于使用上述場(chǎng)地進(jìn)行臺(tái)球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；應(yīng)合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；應(yīng)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用。4.2租賃方權(quán)利：租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和享受場(chǎng)地，有權(quán)要求出租方按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的場(chǎng)地維護(hù)和設(shè)施保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買臺(tái)球廳場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金、使用場(chǎng)地不符合約定或違反國(guó)家法律法規(guī)的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約：出租方未按照約定提供場(chǎng)地或服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2強(qiáng)制性規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字：（此處附上租賃方授權(quán)代表簽字）14.2出租方簽字：（此處附上出租方授權(quán)代表簽字）14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)合同履行過程中需要第三方的服務(wù)或參與時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照雙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，具體限額由雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方并非合同當(dāng)事人，不直接對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2合同當(dāng)事人與第三方之間的關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如合同履行過程中需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如合同履行完畢或因其他原因需要解除與第三方的關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)承擔(dān)與合同相關(guān)的保密義務(wù)，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.2雙方應(yīng)在合同中明確與第三方的權(quán)利義務(wù)，以避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。第十條第三方介入的條款修改本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)合同履行情況予以修改，修改后的條款具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1租賃方簽字：（此處附上租賃方授權(quán)代表簽字）11.2出租方簽字：（此處附上出租方授權(quán)代表簽字）11.3第三方簽字：（此處附上第三方授權(quán)代表簽字）11.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置分布圖詳細(xì)描述臺(tái)球廳場(chǎng)地的具體位置和分布，包括臺(tái)球桌的位置、洗手間、休息區(qū)等。附件二：臺(tái)球廳設(shè)施清單列出臺(tái)球廳內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和型號(hào)，包括臺(tái)球桌、球桿、球、燈具等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及任何可能的租金調(diào)整條款。附件四：租賃使用規(guī)定規(guī)定租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)的各項(xiàng)行為準(zhǔn)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)租賃方購(gòu)買的臺(tái)球廳場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)提供商等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地，違反租賃使用規(guī)定。3.租賃方故意損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.出租方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。5.出租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維修。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等