2024版二手房按揭還款能力評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭還款能力評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（評估機(jī)構(gòu)）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2按揭還款能力評估服務(wù)第三條評估目的3.1確保乙方按揭貸款的還款能力3.2保障甲方與乙方權(quán)益第四條評估范圍與內(nèi)容4.1乙方個(gè)人信用評估4.2乙方收入與支出狀況評估4.3乙方還款資金來源評估第五條評估流程與時(shí)間5.1丙方在收到全部評估資料后進(jìn)行評估5.2評估結(jié)果在收到評估資料后五個(gè)工作日內(nèi)出具第六條評估費(fèi)用6.1丙方評估費(fèi)用為人民幣元整6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用第七條評估結(jié)果的采納與應(yīng)用7.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方出具的評估結(jié)果進(jìn)行貸款申請7.2甲方和乙方不得擅自修改評估結(jié)果第八條保密條款8.1丙方對評估過程中獲取的乙方個(gè)人信息保密8.2甲方和乙方對評估結(jié)果保密第九條違約責(zé)任9.1甲方提供虛假信息導(dǎo)致評估不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（評估機(jī)構(gòu)）：第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：本合同所涉及的二手房信息包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、建造年份、土地使用權(quán)性質(zhì)、用途及權(quán)屬證明等。2.2按揭還款能力評估服務(wù)：丙方根據(jù)乙方提供的個(gè)人信用、收入、支出等相關(guān)資料，對乙方的按揭還款能力進(jìn)行評估，并向甲方和乙方提供評估報(bào)告。第三條評估目的3.1確保乙方按揭貸款的還款能力：丙方通過對乙方個(gè)人信用、收入與支出狀況進(jìn)行評估，為甲方和乙方提供乙方按揭還款能力的專業(yè)意見，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.2保障甲方與乙方權(quán)益：本合同的簽訂旨在保障甲方在房屋出售過程中和乙方在購房過程中的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第四條評估范圍與內(nèi)容4.1乙方個(gè)人信用評估：丙方應(yīng)對乙方的個(gè)人信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評估，包括但不限于信用記錄、負(fù)債情況、還款記錄等。4.2乙方收入與支出狀況評估：丙方應(yīng)對乙方的收入、支出、資產(chǎn)、負(fù)債等財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評估，以確定乙方的還款能力。4.3乙方還款資金來源評估：丙方應(yīng)分析乙方的還款資金來源，包括但不限于工資收入、投資收益、其他借款等，并評估其穩(wěn)定性。第五條評估流程與時(shí)間5.1丙方在收到全部評估資料后進(jìn)行評估：丙方應(yīng)在收到乙方提供的個(gè)人信用、收入、支出等相關(guān)資料后，按照既定的評估流程進(jìn)行評估。5.2評估結(jié)果在收到評估資料后五個(gè)工作日內(nèi)出具：丙方應(yīng)在收到乙方提供的評估資料后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方出具評估報(bào)告。第六條評估費(fèi)用6.1丙方評估費(fèi)用為人民幣元整：丙方根據(jù)實(shí)際提供的評估服務(wù)，向乙方收取人民幣元的評估費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的評估費(fèi)用。第八條保密條款8.1丙方對評估過程中獲取的乙方個(gè)人信息保密：丙方應(yīng)對在評估過程中獲取的乙方的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2甲方和乙方對評估結(jié)果保密：甲方和乙方應(yīng)對丙方提供的評估結(jié)果予以保密，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1甲方提供虛假信息導(dǎo)致評估不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2乙方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，以供存檔備用。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙雙方同意的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他與本合同有關(guān)的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的貸款、擔(dān)保、inspectorate服務(wù)、過戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲方、乙方同意第三方介入時(shí)：當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、程序和條件。16.2第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)在協(xié)商一致后，向第三方提供必要的合同文件和個(gè)人信息，并按照第三方的要求履行相關(guān)程序。16.3第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于第三方資質(zhì)的合法性、專業(yè)性、信譽(yù)度以及與甲方、乙方無利益沖突等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律文件的規(guī)定執(zhí)行。若第三方無明確責(zé)任限額，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及市場行情等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：若在合同履行過程中，甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同來界定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同來確定。第三方應(yīng)按照約定享有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作：第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：當(dāng)甲方、乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。變更第三方應(yīng)遵循本合同第十六條的規(guī)定。19.2第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或甲方、乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入即告終止。19.3第三方終止后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方終止后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任應(yīng)轉(zhuǎn)移給甲方、乙方或其他后續(xù)涉及的各方。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定：若第三方違反其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方造成甲方、乙方損失：若第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方的權(quán)益爭議：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益爭議，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第二十二條合同的生效、變更與終止22.1第三方介入的合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，立即生效。22.2第三方介入的合同變更或終止：本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十三條其他約定23.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，以供存檔備用。23.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：乙方個(gè)人身份證明附件四：乙方收入證明附件五：乙方財(cái)產(chǎn)狀況證明附件六：丙方評估報(bào)告附件七：貸款合同附件八：擔(dān)保合同附件九：inspectorate報(bào)告附件十：過戶登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建造年份等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明須為原件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于土地使用權(quán)性質(zhì)、用途及權(quán)屬證明等。附件三：乙方個(gè)人身份證明須為有效原件，證明乙方的個(gè)人身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：乙方收入證明須為有效原件，證明乙方的收入情況，包括但不限于工資單、稅單、投資收益證明等。附件五：乙方財(cái)產(chǎn)狀況證明須為有效原件，證明乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。附件六：丙方評估報(bào)告須為有效原件，證明丙方對乙方個(gè)人信用、收入、支出等方面的評估結(jié)果。附件七：貸款合同須為有效原件，證明甲方和乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系和相關(guān)條款。附件八：擔(dān)保合同須為有效原件，證明甲方和乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的擔(dān)保關(guān)系和相關(guān)條款。附件九：inspectorate報(bào)告須為有效原件，證明inspectorate對房屋的檢查、評估結(jié)果。附件十：過戶登記證明須為有效原件，證明房屋過戶登記的相關(guān)信息和相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致評估不實(shí)。2.乙方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間履行貸款、擔(dān)保等手續(xù)。4.丙方未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款